Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit in der Bad Lobensteiner S dmarktpassage. Diese befindet sich im ersten Obergeschoss und ist problemlos ber eine Treppe oder Fahrstuhl zu erreichen. Durch den offenen gro en Raum ist eine individuelle
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Raumgestaltung als Verkaufsfl che oder sonstige Gewerbefl che m glich.
Inmitten eines neu entwickelten, modernen Fachmarktzentrum in R dental bieten wir eine attraktive Einzelhandelsfl che zur langfristigen Anmietung. Die Gesamtfl che dieses exklusiven Objektes bel uft sich auf 274,09 m , ideal f r Unternehmer, die in
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einer dynamischen und prosperierenden Umgebung durchstarten m chten. Die Einzelhandelsfl che besteht aus einer gro z gigen Verkaufsfl che von 225,25 m , die durch ihre klare Raumaufteilung und die beeindruckende 19 Meter lange Fensterfront besticht. Diese sorgt f r eine hervorragende Sichtbarkeit Ihrer Waren und ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente. Zus tzlich zur Verkaufsfl che umfasst das Objekt 26,43 m an Nebenfl chen, inklusive Sozialr umen und Toiletten, sowie einen praktischen Lagerraum von 22,41 m , der eine effiziente Warenlogistik erm glicht. Die Gesamtnutzfl che des Objektes betr gt somit 274,09 m . Das Fachmarktzentrum befindet sich auf einem 5.800 m gro en Grundst ck und verf gt ber insgesamt 95 Parkpl tze sowie 13 sep
Ideal für Einzelhandel, Versicherungsbranche, Büro, etc.
Großzügiger Laden in der Kulmbacher Innenstadt mit ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung.
- zentrale Lage
- ebenerdiger Eingang
- große Fensterfront mit
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elektrischer Beschattung
- Fassade inkl. Wärmedämmung wird 2024 erneuert
- Vinylfussboden
- Gastherme 2022 erneuert
- WC
- 2 PKW Stellplätze im Innenhof vorhanden
- zusätzliche Lagerräume (zwischen 20m² und 120 m²) können kostenfrei genutzt werden
Ladengeschäft, momentan als Friseursalon genutzt.
- zentrale Lage an gut frequentierter Straße
- direkt angrenzenden Parkplätze
- ebenerdiger Eingang
- große, bodentiefe Fensterfront
Aufteilung:
- Ladengeschäft ca. 68 m²
- Nebenraum ca. 25
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m²
- Lager ca. 12 m²
- WC
Gegen Ablöse kann der Salon komplett vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Nettokaltmiete: 790,91 €
Nebenkosten: 238,00 €
Gesamt Netto: 1.028,91 € zzgl. MwSt.
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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