Zur Vermietung steht diese herrliche Gewerbeeinheit in zentrale Lage von Deisenhofen. Hier handelt es sich um das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines modernen Wohn- und Gesch ftshauses. Beide Etagen zusammen ca. 300 m Gesamtfl che, im
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Erdgeschoss stehen ca. 230m Nfl. und im Untergeschoss ca. 70m Nfl. zur Verf gung. Die R ume verf gen ber einen idealen Grundriss mit guten Gestaltungsm glichkeiten, guter Belichtung, da gro z gige Fensterfront rund um die Fl chen. Zus tzlich gibt es noch eine Personalk che, einen Technik und Serverbereich und 2 separate Toiletten. M glich w re noch die Nutzung im Au enbereich, Terrasse und Garten, sofern gew nscht. Die beiden Etagen sind mit einer innenliegenden, breiten Treppe verbunden. Sie haben die M glichkeit mit mehreren Ein- und Ausg ngen die Etagen und R umlichkeiten variabel zu erschlie en. Es stehen zahlreiche ffentliche Kfz-Stellpl tze (an der Stra e und direkt vor dem Haus) und in der Tiefgarage zur Verf gung. Gesucht werden hier Nut
Die hier angebotene Ladenfl che besticht durch ihre gro e Schaufensterfront und ihre zentrale Lage. Direkt von der Bahnhofstra e aus, wird der Laden betreten. Im EG stehen ca. 90 qm zur Ausstellung Ihrer Waren bereit. Ein halbes Geschoss darunter
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erstreckt sich die Fl che ber weitere ca. 148 qm, die ebenfalls als Laden, als B ro, als Lager oder als Veranstaltungsfl che genutzt werden k nnen. Keine Gastronomie! Fragen Sie gerne bei uns weitere Informationen an.
Direkt an der T lzerstra e entsteht ein Neubau mit drei modernen Ladenfl chen. Durch gro e Fensterfassaden sind die Fl chen sehr hell und gut einsehbar. Die Fl chen sind ca. 105,10 qm, ca. 149,02 qm und ca. 209,21 qm gro und lassen sich bei Bedarf
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miteinander kombinieren. Die Nettokaltmiete betr gt 14,00 /qm Die Nebenkosten werden mit 3,00 /qm angesetzt Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. geltenden MwSt.
Die Ladenfläche im EG eines Wohn- und Geschäftshauses ist ab sofort zu mieten. Optional ist die Fläche um ca. 110 qm im 1. OG erweiterbar. Diese kostet EUR 1650 netto zzg. NK und MWSt.
Der Innenausbau bzw. die Renovierung erfolgt in Abstimmung
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mit dem Mieter, so dass Sie Ihre Gestaltungswünsche mit einbringen können. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt.
Sie erhalten hier eine ebenerdige Fläche zu gesamt ca. 143 qm Nutzfläche mit einem großem Verkaufsraum, umfangreichen Fensterflächen sowie einem WC und Serverraum. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter.
Lagerflächen im Keller sind leider nicht verfügbar. Die Vermietung erfolgt zzgl. der gesetzlichen MWSt. Leider ist keine Gastro möglich.
***NUTZEN SIE DIE SICHTBARKEIT UND FREQUENZ DIESES STANDORTES **** Bei diesem au ergew hnlichen Objekt handelt es sich um eine bislang im Familienbetrieb gef hrte Ladeneinheit im Bereich Floristik und G rtnerei. Diese Highlights werden Sie
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begeistern: - TEILBAR ab ca. 150 m ; Kaltmiete 16,50/m (bei Aufteilung: 17,50/m ) - TOP-Sichtbarkeit aufgrund der Lage und Architektur - LAGE in unmittelbarer N he zum S-Bahnhof und Fu g ngerzone - MODERNER UND DURCHDACHTER GRUNDRISS mit gut geschnittener und heller Verkaufsfl che, f r Floristen w re ein gro er Vorbereitungsraum mit Wasseranschluss und K hlraum vorhanden - getrenntes WC f r Mitarbeiter und Kunden - SEPARATES B RO oder Sozialraum - gro er LAGERRAUM ber den Lastenaufzug angebunden (optional anmietbar) - M glichkeit erg nzend ein GEW CHSHAUS und weitere Nebenr ume (inkl. einem weiteren K hlhaus) anzumieten - gro er PARKPLATZ Es besteht aber auch die M glichkeit Teilbereiche der Fl che (ab ca. 150 m anzumieten).