In dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten mit großer Schaufensteranlage.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt ca. 90 m². Davon beträgt die Verkaufsfläche 20 m².
Der Verkaufsraum verfügt
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über eine große, einladende und helle Schaufensterfront.
Die LED-Spots sorgen für ausreichende und angenehme Beleuchtung.
Hinter dem Verkaufsraum befinden sich vier weitere Räume und ein WC.
Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.
In dem Wohn- und Geschäftshaus (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) befinden sich zwei Gewerbelokale mit großer Schaufensteranlage im Erdgeschoss .
Die zu vermietende Gewerbefläche beträgt ca. 40 m².
Das große Schaufenster zum verkehrsberuhigten
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Bereich (Einbahnstraße) durchflutet den Verkaufsraum mit reichlich Tageslicht.
Die LED-Spots sorgen zusätzlich für eine sehr gute Ausleuchtung.
Eine Garage kann bei zukunfunftsorientiertem Mietverhältnis angemietet werden.
Der Altbau wurde umfangreich saniert und stammt aus dem Jahr 1995. Die Gewerbefl che ist zus tzlich Barrierefrei und erm glicht somit Zugang f r Alle. Die Gewerbefl che mit 58,81 Quadratmetern Nutzfl che, ist aufgeteilt in Verkaufsraum, Lagerraum
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und WC. Alle Bereiche sind mit Fliesen ausgestattet. Zus tzlich sorgen gro e Fenster und gute Beleuchtung f r eine angenehme Atmosph re. Ausreichend Parkpl tze stehen ebenfalls zur freien Verf gung.
Es handelt sich um einen Geb udekomplex mit Service-, Lager- und B rofl chen. F r den Einzelhandel sind im Bereich "Forum" ca. 2.500 m Verkaufsfl che mit Schwerpunkt auf LEH und innenstadtvertr glichen Non-Food Sortimenten vorgesehen. S dlich und
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westlich des Standortes befinden sich kaufkraftstarke Wohngebiete, f r die keine Nahversorgung mit Waren des t glichen Bedarfs vorhanden ist. Der Geb udebestand entstammt unterschiedlichen Baujahren und ist entsprechend heterogen. Ein Teil der Bausubstanz bietet sich zum Erhalt an, einige Geb ude stehen unter Denkmalschutz. Im Bereich Forum besteht kein Denkmalschutz, allerdings gibt es entlang der Stra enfront zwei erhaltenswerte Backsteinfassaden