Grundsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit jahrhundertelanger Tradition und in 4. Generation im Besitz der Familie Schneider.
Von einer Brauerei zu einem Gasthof mit eigener Metzgerei und Fremdenzimmern bis hin zu einem Lichtspielhaus fanden zudem
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ein Lebensmittelladen, Drogeriemarkt, Optiker und Bekleidungsgeschäft ihr Zuhause in den Mauern des stattlichen dreigeschossigen Baus im historischen Stadtzentrum von Neuötting. Die 1-A-Lage ist für sämtliche Branchen ein Gewinn. Als einzig von der Rückseite zu belieferndes Geschäftshaus ist die zu vermietende Gewerbefläche deshalb auch für Lebensmittelgeschäfte o. Ä. mit einem hohen Umschlagsvolumen prädestiniert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Grundsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit jahrhundertelanger Tradition und in 4. Generation im Besitz der Familie Schneider.
Von einer Brauerei zu einem Gasthof mit eigener Metzgerei und Fremdenzimmern bis hin zu einem Lichtspielhaus fanden zudem
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ein Lebensmittelladen, Drogeriemarkt, Optiker und Bekleidungsgeschäft ihr Zuhause in den Mauern des stattlichen dreigeschossigen Baus im historischen Stadtzentrum von Neuötting. Die 1-A-Lage ist für sämtliche Branchen ein Gewinn. Als einzig von der Rückseite zu belieferndes Geschäftshaus ist die zu vermietende Gewerbefläche deshalb auch für Lebensmittelgeschäfte o. Ä. mit einem hohen Umschlagsvolumen prädestiniert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Wir vermieten ein Gewerbeobjekt in bester Lage in Waging am See. Das Objekt befindet sich auf der Zugangsstraße (Strandbadallee), die vom Ort Waging bis zum Strandkurhaus sowie dem großen Campingplatz (Strandcamping) führt.
Lange Jahre war hier
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eine gut laufende Wäscherei, welche altersbedingt geschlossen wurde.
Es steht Ihnen ein großer Ladenraum mit großer Schaufensterfläche zur Verfügung. Die Holzelemente im Vorderbereich lassen sich öffnen (Schiebetüren).
Die Lage ist optimal für Geschäftsaktivitäten und verspricht eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden, da die Straße direkt zum Waginger See, Strandbad und wiederum in den Ortskern von Waging führt.
Die Immobilie ist als Laden/Einzelhandel, aber auch als Bürofläche für Handelsagenturen oder Versicherungen geeignet.
Die große Ladenfläche ist individuell teilbar. Ein Lagerraum und ein großer Keller sind ebenfalls vorhanden. Eine Küche mit Küchenzeile sowie ein WC werden gemeinschaftlich genutzt.
Überzeugen Sie sich selbst v
Diese gro z gige Einzelhandelsfl che in Eggenfelden erstreckt sich auf insgesamt 923,21 m Gesamtnutzfl che und bietet eine optimale Basis f r erfolgreiche Gesch ftsaktivit ten. Die Hauptverkaufsfl che umfasst beeindruckende 676,82 m , erg nzt durch
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113,06 m Lagerfl che und zus tzliche 133,33 m Nebenfl che. Das Objekt aus dem Jahr 1980 wird derzeit auf den neuesten Stand gebracht und kann nach Absprache mit dem Eigent mer individuell renoviert werden, um spezifische Mieterbed rfnisse zu erf llen. Bis Dato wurde das Objekt in 3 Fl chen aufgeteilt, soll aber in Zukunft wieder als eine gesamte Fl che genutzt werden. Die Immobilie liegt unmittelbar neben einem gro en Vollsortimenter, was t glich hohe Kundenfrequenzen verspricht. Mit 41 Stellpl tzen bietet der Standort ausreichend Parkm glichkeiten f r Kunden und Personal, was die Zug nglichkeit und Attraktivit t des Standortes zus tzlich steigert.
Sie suchen einen attraktiven Standort in Wasserburg am Inn? Das bestens bekannte Einkaufszentrum "S4" wurde 2014-16 aufwendig kernsaniert und hochwertig ausgebaut. Zwei gro e Filialisten sorgen bereits f r eine hohe Kundenfrequenz. Ihnen stehen ca.
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190 m vielseitig nutzbare Gewerbefl che zur Verf gung. Ca. 146,82 m Verkaufsfl che Ca. 8,05 m B ro Ca. 15,72 m Lager Ca. 9,73 m Teek che/Personalraum Ca. 10,47 m WC D/H, Dusche Ca. 190,79 m Gesamtnutzfl che Einzelhandel, Dienstleistungen, medizinische Nutzungen (Therapeuten), Sport- und Fitness
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