Vermietet wird eine Gewerbefläche im EG - die derzeit als Bäckereiverkaufsstelle dient. Die Fläche kann nach Vereinbarung bezogen werden und ist vielfältig nutzbar. Ausreichend Platz bietet zusätzlich ein Abstellraum sowie ein großer Kellerraum
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( Lastenaufzug vorhanden - derzeit nicht aktiv ). Eine eingebaute Kühlzelle kann bei Bedarf reaktiviert werden. Zur Einheit gehört 1 Toilette die sich im OG befindet.
Der Laden liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten in unmittelbarer N he vom Berliner Platz, am Ende der Fu g ngerzone. Die 69 m gro e Fl che bietet Raum f r kreative Ideen, ist allerdings nicht f r Gastronomie geeignet. Der
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Laden verf gt ber eine gut sichtbare Schaufensterfront an belebter Stra e mit Schallschutzfenstern und ist ber eine Treppenstufe vor dem Laden zug nglich. Eine K chenzeile inklusive Sp lma-schine, K hlschrank und Sp lbecken sind vorhanden. Die gesamte Fl che sowie die K che und das WC sind mit einem Granitboden ausgestattet. Im Keller befindet sich eine Waschmaschine sowie ein Trockner, die gegen eine Geb hr mitbenutzt werden k nnen. Zu der Ladenzeile geh rt ein PKW-Stellplatz, der sich im Hof befindet. Optional kann zus tzlich eine Garage angemietet werden.
Edles Ladengeschäft mit ca. 10 m Schaufenster. EG und OG Verkaufsfläche. UG Lager. Die Verkaufsfläche im EG und OG liegt bei ca. 200 m². Zusätzlich sind Büros, Teeeküche, EC, Abstellraum mit ca. 35 m² vorhanden. Das Lager im UG ist ca. 75 m²
Eine ideale Kombination aus Verkaufsfläche, Büro, Lager oder Werkstatt
bietet Ihnen diese Gewerbeimmobilie in der Waldstadt-Waldlage
mit insgesamt 230m² Nutzfläche.
Die große Schaufensterfront ist hervorragend für Ihre eigene Werbung
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lädt Ihre Kunden in den anschaulichen Großraum / Studio.
Im Grundriss erhalten Sie eine Gesamtdarstellung der Räume.
Das Objekt verfügt einen separaten Hintereingang zu den Räumen.
Die Kundenparkplätze befinden sich zu genüge direkt vor der Tür.
Volleingerichtete Patisserie mit Stammkundschaft ist gegen Ablöse abzugeben. Das Ladengeschäft bietet Ihnen neben einem großen Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen, einen Nebenraum, 2 Küchen und ein Gäste-WC. Ein großer abgeschlossener Kellerraum
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rundet das Angebot ab. Die Patisserie ist automaten,- und brauereifrei. Ebenfalls ist eine Außenbestuhlung sowie
Straßenverkauf z. B. von Eis oder ähnlichem möglich.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete + Nebenkosten + MwSt.
ACHTUNG: Ablöse erforderlich !!
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