- repräsentativer Eingangsbereich mit großer Schaufensterfront
- Eine Außenbestuhlung ist nach Rücksprache mit der Stadt denkbar
- großer offener Raum im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss, mit hochwertigen Böden ausgestattet
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Deckenbeleuchtung vorhanden
- Umkleidekabinen
- Abstellfläche
- wunderschöne Treppe zum 1. Obergeschoss
- Personenfahrstuhl bei Bedarf möglich
- Kunden- sowie Personaltoiletten im 1. Obergeschoss
- Klimaanlage
- Küchenanschlüsse
- Hausmeister
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Energieausweis:
Baujahr: 1780
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Befeuerungsart: Erdgas E, Strom
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 100,3 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom: 5,3 kWh/(m²·a)
enthält, eingebaute Beleuchtung; Kühlung und Sonstiges
Primärenergieverbrauch dieses Gebäude: 119,9 kWh/(m²·a)
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Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu d rfen: Eine hochwertige Neubau-Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss des Projekts "Kampeo", direkt im Herzen der Stadt Kempten. Diese exklusive Immobilie am Kaufhaus "Forum Allg u" und
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der angrenzenden Innenstadt bietet eine erstklassige Lage, sowie herausragende M glichkeiten f r verschiedenste Nutzungen mit innovativen Technologien. Die Gewerbefl chen des "Kampeo" erstrecken sich ber insgesamt ca. 1.829 m und befinden sich im Erdgeschoss mit repr sentativen Eingangsbereich. Die hier angebotene Teilfl che verf gt ber ca. 179 m in Erdgeschosslage und ist provisionsfrei zu erhalten. Vollfl chigen Fensterfronten bieten die perfekte Pr sentationsm glichkeit f r Ihr Gesch ft. In der Tiefgarage stehen Kunden und Mitarbeitern Stellpl tze zur Verf gung. Diese Neubau-Gewerbeimmobilie ist ab Q2/2025 bezugsfertig und provisionsfrei. Die festgelegte Mietpreisgestaltung der zu vermietenden Fl che bel uft sich auf 19,- / m (Standa
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Objektbeschreibung: Der Fürstenkeller befindet sich direkt im beliebtesten und einträglichsten Viertel Kemptens, in der Nähe des Rathauses. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und geschmackvoll eingerichtetes Restaurant. Das bekannte Hotel
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Fürstenhof beherbergt das Speiselokal "Fürstenkeller". Das Restaurant genießt einen ausgezeichneten Ruf bei der einheimischen Bevölkerung sowie bei den zahlreichen Urlaubsgästen, unter denen sich viele Stammgäste befinden. Das Restaurant "Fürstenkeller" befindet sich im Untergeschoss des Gebäudekomplexes des Hotels Fürstenhof. Selbstverständlich ist hier eine Gaststättenkonzession vorhanden. Über eine kleine Treppe gelangt man in den Hauptgastraum des Restaurants. Daran schließen sich drei weitere Gasträume inklusive Bar an, die in gemütlicher und charakteristischer Atmosphäre eingerichtet sind. Rechter Hand gelangt man in den freundlich gestalteten Sanitärbereich, der den insgesamt sehr gepflegten Eindruck dieser Gaststätte unterstreicht. Im Ansc
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Zum verpachten steht eine wunderschöne und gutlaufende Pizzeria in Krumbach, diese kann mitsamt Mobiliar und Küche (gegen Ablöse) angemietet werden. Das Restaurant liegt im 1 OG und ist brauereifrei. Die Pizzeria ist noch im
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Betrieb und kann dashelb ohne Leerstand übernommen werden. Das Restaurant bietet weit gestuhlt 65 Sitzplätze. Diese können bei Bedarf natürlich enger gestuhlt werden um mehr Sitzplätze zu gewinnen. Es stehen 2 Kühlräume zur Verfügung. Ein Aufzug für den Wareneinkauf ist ebenfalls vorhanden. Ebenso ist eine 3 Zimmer-Wohnung mit 95 m² im gleichen Objekt direkt beim Restaurant im Mietpreis inbegriffen. Am Objekt sind genügend Parkplätze vorhanden.
Besichtigungstermine: Nach Absprache mit unserem Büro, ev. auch am Wochenende.
Info zum Mietpreis: Wohnung (95 m²) + Pizzeria = 1450,00 € Nebenkosten = 500,00 € Wird am Jahresende abgerechnet.
Provision: 3 netto Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt
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