In zentraler Lage der Bahnstadt - zwischen dem Nahversorgungszentrum Westarkaden, dem neuen Stadtquartier "Europaplatz" und in N he zum Hauptbahnhof - entsteht am Czernyring das Neubau-Projekt "Kopernikusquartier". Das im Bau befindliche B rogeb ude
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ist Teil einer Gesamtentwicklung und befindet sich auf dem Baufeld C4.1 mit Hauptzugang am neu entstehenden Czernyplatz (gegen ber Czerny-Br cke). Neben der hier angebotenen Gastronomiefl che im Erdgeschoss entstehen auf 5 Etagen (1. OG bis 5. OG) ca. 6.000 m hochmoderne, repr sentative B rofl chen. Im Nachbargeb ude des Projekts auf Baufeld C4.2 entstehen au erdem ca. 100 Mietwohnungen. Die Gastronomiefl che im Erdgeschoss verf gt ber eine Gr e von ca. 431 m (gem. GIF inkl. anteilige Gemeinschaftsfl che MF-G2), die sich auf den Gastraum mit ca. 200 m sowie auf K che, Sanit ranlagen, Lager/K hlhaus/M ll-Lager und B ro verteilen. Ebenfalls vorhanden ist eine attraktive Fl che f r die Au enbewirtung sowie ein Raum im Untergeschoss f r die Unt
Objekt-Nr. : H 1513
Gastro-Art : Hotel & Restaurant
Plz. / Ort : 69181 Leimen
Straße / Nr. : Kastanienweg 2
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Monatliche Pacht : 3.900,00 EUR jeweils für den 2-12. Pachtmonat
Nebenkosten Vz : 200,00 EUR mtl.
Kaution : 40.000,00 EUR
Ablöse :
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keine
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Provision : Pächter provisionsfrei!
Brauerei : vertragsfrei
Alkoholfrei : vertragsfrei
Spielautomaten: vertragsfrei
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Sitzplätze innen : ca. 100
Gastraumfläche : ca. 175 m²
Sitzplätze außen : ca. 80
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Fremdenzimmer : 14 Zimmer mit Dusche / WC
Betreiberwohnung : 3 Wohnungen für mtl. 2.100,00 EUR Miete sind mit anzumieten.
Parkplätze : vorhanden
Frei ab : nach Absprache
Energieausweis: in Vorbereitung
Gewünschtes Speiseangebot: regionale, gut bürgerliche oder internationale Ausrichtung.
Baujahr : 1962
Grundstücksfläche : 5.540 m²
Fläche: ca. 248 m² OBJEKT:Im Schul- und Bürozentrum von Ludwigshafen liegt das Bürohaus LU-Teco. Namhafte Firmen aus der IT-Branche, Energiedienstleister, Unternehmensberatungen und öffentliche Stellen haben hier ihren Firmen- oder ihren
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Verwaltungssitz. Vor Ort ist auch das Berufbildende Schulzentrum 1 und die Hochschule Ludwigshafen. Im EG des Bürohauses LU-Teco I befindet sich die angebotene Gastronomiefläche. Die ausgestattete Küche ist für eine Vollgastronomie geeignet. Zu den Gastronomieräumen gelangen die Gäste über den Haupteingang des Bürogebäudes oder über einen getrennten Eingang. Die Gastrofläche unterteilt sich in die Hauptfläche mit angrenzender Außenbestuhlung und in eine Nebenfläche, ausgerichtet in den Innenbereich des Bürohauses. Neben des Theken- und Barbereichs gibt es die Küche, einen Lager- und Kühlbereich und die getrennten Toilettenanlagen für Gäste und Mitarbeiter. Die Fläche ist sofort frei. AUFTEILUNG (ca.-Angaben in
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Nur zu vermieten, weil ich 700 km entfernt wohne.
5999- mtl. Kaltmiete. FESTPREIS
Im 1. Monat auf 2999.- € reduziert
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Die Miete wurde gerade von 8000.- reduziert. Im Gegenzug stehen somit 24000.- im Jahr für Instandhaltungen/ Instandsetzungen zur Verfügung.
Hockenheim Mitte, sehr zentral gelegene Pension mit 15 Zimmern.
Ein Bekannter vermietet eine vergleichbare Pension, allerdings nur komplett für tägl. 1199.- ( 2 Pers./Zimmer)= 37000.- mtl. Einnahmen !! Eine wahre Gelddruckmaschine.
12 Zimmer mit Dusche / WC/ Waschbecken sowie 1 gr. Aufenthaltsraum / Küche, 2 Abstellräume. Sehr ruhig gelegen und doch mitten im Zentrum der Stadt. Der Hockenheimring/ Formel 1 ist um die Ecke und die Großstädte Heidelberg/ Mannheim/ Ludwigshafen/ Karlsruhe sind in der Nähe.
Optimale Lage für einen Hotel/ Beherbergungsbetrieb.
Angaben ohne Gewähr, teils subjektiv, keine zugesic
ACHTUNG: Die Immobilie ist noch verfügbar, sonst wäre Sie bereits deaktiviert. Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einen Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt
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vorab.
Achtung die Bilder sind nicht aktuell, am 31.01.24 folgen neue aktuelle Bilder, sowie ein Video.
Die Gewerbeeinheit mit insgesamt 159qm Nutzfläche steht ab sofort zur Vermietung und ist vielseitig nutzbar. Ob als Büro, Kanzlei, Praxis, Gastronomie oder für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Gebäudekomplet gegenüber befindet sich bereits eine Pizzeria.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Rot/Malsch direkt an der Durchfahrsstraße und ist damit sehr gut gelegen und wird von jedem bei der Vorbeifahrt gesehen.
Die Gewerbeeinheit gliedert sich wie folgt auf:
- 1 großer Räume im EG mit Rampe bzw. Barrierefreien Zugang, siehe Bild mit 85qm
- 1 separates Büro mit 17qm
- getrennte Sanitäreinrichtungen im UG
- 2 Kellerabteile im UG,
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