Dienstag, 21. Januar 2025
Büros & Praxen zur Miete in Berlin
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1/24
Quelle:
www.ohne-makler.net
3.290,00 €
140
m2
Josef-Nawrocki-Str. 10, 12587 Berlin-Friedrichshagen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Gewerbefläche in generalsanierter Gründerzeitvilla, direkt am Müggelsee gelegen.
Nutzbar als Büro, Praxis, Kanzlei, Ausstellungsräume, Galerie und alle Geschäftsfelder, die Wert legen auf ein entspanntes Arbeiten in einem attraktiven,
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hochwertigen Umfeld.
Zur Vermietung stehen 2 Einheiten mit 140m² und 60m², die auch zusammengelegt angemietet werden können. Erstbezug nach Grundsanierung.
Der Raumschnitt und Atmosphäre der Gründerzeitvilla ist erhalten, die Räume sind großzügig und hoch, historisches Parkett und Schlossdielenboden, hohe Doppelkastenfenster, historische Fenster- und Türbeschläge, z.T. Stuckverzierungen der Decke, doppelflügelige original Holztüren.
Kabel- und IT-Infrastruktur mit Möglichkeit zu Intranet-IT Anschluß in jedem Raum, die Elektro- und Sanitärinstallation ist vollständig erneuert worden.
Anmietbare Parkplätze im abgeschlossenen kameraüberwachten Hof der Weissen Villa, es besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV.
1.
Ca 60 m², aufgeteilt in 2 helle, großz
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Quelle:
www.ohne-makler.net
25,00 €
154
m2
12157 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem in 2023 zu KfW-55-Konditionen fertiggestellten Neubaukomplex und steht Ihnen aufgrund der Erstbezugsmöglichkeit zur individuellen Ausgestaltung zur Verfügung (in Absprache mit dem Vermieter).
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Neben den Büroflächen im 1. Obergeschoss befinden sich im Erdgeschoss teilbare Ladenflächen (580 m²) und darüber hinaus in den Etagen 2-6 60 (Mikro-)Apartments zu Wohnzwecken.
Die Bürofläche ist über ein Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen und beinhaltet 5 Büroräume. Neben Sanitärräumen ist eine Teeküche vorhanden, die in Absprache mit dem Mieter gestaltet wird.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (gespeist über Solarpaneele), für die Anpassung der Raumtemperatur im Sommer verfügen die Räume über Kühldecken.
In der Tiefgarage befinden sich noch 10 Parkplätze, die für die Belegschaft angemietet werden können.
Alle Mietangaben verstehen sich netto, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
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1/23
Quelle:
www.ohne-makler.net
25,00 €
299
m2
12157 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem in 2023 zu KfW-55-Konditionen fertiggestellten Neubaukomplex und steht Ihnen aufgrund der Erstbezugsmöglichkeit zur individuellen Ausgestaltung zur Verfügung (in Absprache mit dem Vermieter).
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Neben den Büroflächen im 1. Obergeschoss befinden sich im Erdgeschoss teilbare Ladenflächen (580 m²) und darüber hinaus in den Etagen 2-6 60 (Mikro-)Apartments zu Wohnzwecken.
Die Bürofläche ist über ein Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen, beinhaltet 14 Büroräume (einer davon mit Vorzimmer) und einen großen Konferenzraum. Neben Sanitär- und Duschräumen ist eine Teeküche vorhanden, die in Absprache mit dem Mieter gestaltet wird.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (gespeist über Solarpaneele), für die Anpassung der Raumtemperatur im Sommer verfügen die Räume über Kühldecken.
In der Tiefgarage befinden sich noch 10 Parkplätze, die für die Belegschaft angemietet werden können.
Alle Mietangaben verstehen sich netto zzgl. der
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1/24
Quelle:
www.ohne-makler.net
6.950,00 €
254
m2
Prinzregentenstraße 16, 10717 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
- Die Einheit wurde 2019 kernsaniert. Dabei wurde ein besonderer Fokus darauf gelegt eine angenehme und gesundheitsfördernde Arbeitsatmosphäre zu erzeugen. Es wurden überwiegend natürliche Baumaterialien verwendet, z.B. wurde viel mit Holz, Ton,
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Metall und Glas gearbeitet. Für die Wände wurde Lehm verwendet. Dieser natürliche Werkstoff erzeugt ein sehr angenehmes Raumklima und ist besonders gesundheitsverträglich.
- Es gibt zwei separate Telefon-Boxen, die auch für Ton- oder Podcast-Aufnahmen genutzt werden können.
- Es gibt zwei Ruhe-Boxen, welche Mitarbeiter z.B. für ein Nickerchen nutzen können.
- Die Küche wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Z.B. einem Miele-Geschirrspüler und drei Kühlschränken.
- Es gibt eine elektrische Leinwand mit anpassbaren Bildformaten und eine Vorrichtung für einen Video-Projektor.
- Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller der Büroeinheit mit einer Größe von 54m². Die Wände sind 4m hoch. Der Keller wurde aufgrund der vorteilhaften Eigensc
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Preis auf Anfrage
12435 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In einem repräsentativen Gründerzeitaltbau in Berlin-Treptow, angrenzend an Kreuzberg und in unmittelbarer Nähe zur Arena und dem Badeschiff, stehen ab März 2025 zwei voll möblierte Büroräume (Größe: ca. 18,73 m² und 21,37 m²) zur
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Untervermietung bereit. Die Räumlichkeiten bieten eine ideale Arbeitsumgebung für Planer wie Landschaftsarchitekten oder TGA-Planer, eignen sich jedoch ebenso hervorragend für die Nutzung als Co-Workingspace oder für andere Branchen.
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Quelle:
www.ohne-makler.net
3.917,00 €
122,4
m2
Pettenkoferstrasse 15, 10247 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Exklusive Gewerbefläche im Herzen des Samariterviertels zu vermieten. Wir bieten eine äußerst repräsentative und moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss eines 2014 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in dem beliebten und lebendigen
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Samariterviertel. Dieses Viertel zählt zu den attraktivsten Wohn- und Arbeitslagen Berlins und zieht besonders gut situierte Bewohner und Unternehmen an.
Die Gewerbefläche wurde mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Showroom, Büro oder hochwertige Boutique. Der vordere Bereich, einschließlich der stilvollen Designküche, wurde mit einem exklusiven Farrow & Ball Farbkonzept gestaltet und strahlt eine hochwertige und moderne Atmosphäre aus. Die gesamte Fläche im Erdgeschoss erstreckt sich über 122,4 m², ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über zwei Zugänge – einen von der Straßenseite und einen durch das Gebäude. Im hinteren Bereich bietet ein zusätzlicher Zugang direkten Zugang z
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Quelle:
www.ohne-makler.net
4.900,00 €
230
m2
Köpenicker Chaussee 4, 10317 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In erfrischend inspirierender Atmosphäre kreativ sein und in Ruhe arbeiten können? Die räumlichen Möglichkeiten und die Lage der Spreestudios am Wasser sind dafür der ideale Ort. Wir bieten individuelle Architektur und ein ausgefallenes Setting
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am Wasser samt einer kreativen Community. Die hier ansässigen Firmen kommen aus kreativen Bereichen und Networking ist zwar kein Muss aber willkommen.
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Quelle:
www.ohne-makler.net
2.447,00 €
180
m2
Köpenicker Chaussee 4, 10317 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In den Spreestudios treffen modernes Design und eine einzigartige Wasserlage aufeinander. Durch die Kombination von zeitgenössischer Architektur, einer ruhigen Lage und einer lebendigen, kreativen Gemeinschaft entstehen hier ideale Bedingungen für
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fokussiertes Arbeiten und frische Ideen.
Das zur Verfügung stehende Studio bietet rund 130 m² Innenfläche sowie eine großzügige Dachterrasse von etwa 100 m², beides mit spektakulärem Panoramablick über die Spree. Ein besonderes Highlight ist das ca. 30 m² große Gewächshaus auf der Dachterrasse, ein transparenter Rückzugsort für kreative Pausen. Im Hauptbereich sorgt ein Kamin für eine einladende Atmosphäre.
Mit insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche, inklusive anteiliger Außenflächen, befindet sich das Studio in einem einzigartig gestalteten Massivholzgebäude, das nach energieeffizientem Passivhausstandard errichtet wurde.
Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten gemeinsam mit einer Untermieterin genutzt werden. Vier der isngesamt gut zehn Arbeit
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Quelle:
www.ohne-makler.net
1.500,00 €
60
m2
Hauptstraße 5c, 10317 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Gewerbeeinheit liegt an der Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zur wundervollen Promenade der Rummelsburger Bucht. Große Fensterfronten sorgen für gute Sichtbarkeit und angenehmes Tageslicht. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und
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liegt vor. Die Räume sind schwellenfrei zugänglich. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür.
In direkter Umgebung befinden sich weitere Gewerbeeinheiten die als Büros, Bäcker, Friseur oder Zahnarztpraxis genutzt werden. Der Standort eignet sich Ideal für Büros oder Praxen.
Die Tram 21 hält fast vor der Türe und die S-Bahn Rummelsburg sowie der Bahnhof Ostkreuz sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Fläche befindet sich im Parterre eines sehr gepflegten Ensembles aus mehreren Gebäuden, welche 1997 in massiver Bauweise errichtet wurden. Die Fassade ist mit hochwertigen, roten Klinkern versehen.
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1/22
1.950,00 €
78,94
m2
12109 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die lichtdurchflutete Gewerbefläche im Herzen von Mariendorf mit 78,94 Quadratmetern, 3 Zimmern, einem Wannenbad und großer Küche. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Mariendorf und bietet Ihnen
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die ideale Kombination aus Komfort und zentraler Lage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle:
www.ohne-makler.net
14,00 €
303,54
m2
12099 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das neungeschossige Bürogebäude (inkl. zweier Untergeschosse), in dem sich die angebotene Bürofläche befindet, ist Teil eines Gebäudekomplexes in Berlin-Tempelhof - den sogenannten Tempelhof Twins - und wurde 1996 errichtet.
In einem
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Untergeschoss befinden sich Tiefgaragenstellplätze, in einem weiteren Lager- und Abstellflächen, die zusätzlich angemietet werden können.
Beide Zwillings-Gebäude wurden mit einer gläsernen Fassade mit Wärmeschutzglas errichtet, deren raumhohe Fenster öffenbar sind. Mehrere Aufzüge in den jeweils vorderen und hinteren Gebäudeteilen erschließen die einzelnen Etagen.
Die Gebäude werden stets bei sich ergebender Gelegenheit den aktuellen Energie- und Modernisierungsstandards angepasst.
Die in sich abgeschlossene Bürofläche verfügt über
- zwei Sanitärräume
- einen Elektro- und Technikraum
- eine separate Teeküche
- einen großen zentral gelegenen Empfangsbereich sowie
- 8 um diesen liegende abschließbare Büroräume mit Fensterelementen zu den Innenbereichen.
A
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1/17
Quelle:
www.ohne-makler.net
2.227,00 €
145
m2
Rethelstraße 5, 12435 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Stilvolle und vielseitige Gewerbeeinheit in Parknähe
Diese ca. 135 m² große Gewerbeeinheit im Hochparterre befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus unweit des Treptower Parks. Die Einheit besitzt zudem noch einen eigenen Kellerraum von
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ca 10 m² und eignet sich wunderbar für stille Gewerbe, beispielsweise Kanzlei, Büro, Studio, Atelier, Praxis, co-working space, Rent2rent, Steuerberatungsbüro, etc
Die Gesamtfläche verteilt sich auf vier gleichwertige Räume mit Größen von 22-30qm, von denen mindestens einer noch zusätzlich geteilt werden könnte. Zur Vorderseite des Hauses liegt der überdachte Balkon sowie ein heller Erker. Der Innenhof bietet allen Mieter:innen des Hauses einen entspannten Ort zum Verweilen
Zustand, Mietdauer, Vertragsmodalitäten nach Vereinbarung: Renovierung/Sanierung/Umbau kann gegen Anpassung der Miethöhe übernommen werden.
Bei Interesse bitten wir um eine Beschreibung der geplanten Nutzung.
Die Fotos stammen aus der Zeit bevor die zuletzt Mietenden die
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1/6
4.194,00 €
6 Zi.
12489 Berlin-Adlershof
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die angebotene Bürofläche in Berlin-Adlershof eignet sich perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine barrierefreie Erreichbarkeit legen. Die großen Fenster sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre, während der gute Schallschutz für
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konzentriertes Arbeiten sorgt. Ein klimatisierter Raum bietet auch an heißen Tagen angenehme Arbeitsbedingungen. Die getrennten Toiletten sorgen für Komfort und die Möglichkeit, die Möbel zu übernehmen, macht den Umzug besonders einfach. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne und gut ausgestattete Arbeitsumgebung legen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute Erreichbarkeit auf mit einem Rollstuhl
- große Fenster
- guter Schallschutz
- ein Raum ist Klimatisiert
- getrennte Toiletten
- Möbel können für einen kleinen Aufpreis übernommen werden
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weitere Angebote finden
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1/21
2.400,00 €
100
m2
Linienstraße 148, 10115 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Direkt in der Linienstraße im Hinterhaus (ruhige Lage) wird ab dem 15.01 das eingerichtete Büro verfügbar sein.
Das Büro ist ausgestattet mit +10 Arbeitsplätzen und einem separaten Meetingraum (welcher auch als Arbeitsraum umfunktioniert werden
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kann). Die Fläche ist komplett möbliert, sodass man sofort einziehen und arbeiten kann.
Das Büro verfügt über: 3 Arbeitsräume, 1 Meetingraum, 1 Küchenzeile, 2 Toiletten.
Das Büro unterteilt sich in EG und Souterrain.
Inkludiert in der Miete sind:
- komplette Möblierung von Arbeitsplätzen (2 desks sind höhenverstellbar)
- Küchenausstattung (u.a. Café Maschine, Wasserkocher etc.)
- moderner Konferenzraum mit TV etc.
- etc.
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1/19
550,00 €
150
m2
Aachenerstr.39, 10713 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ACHTUNG: Bitte beachten Sie das dieses Objekt nur als Lagerraum genutzt werden kann - keine Produktion, Gastro, Massage, Physio etc. - nur als Lagerraum.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen trockenen Keller, welches als Lager genutzt werden
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kann.
Die Gesamtfläche beträgt circa 150m2 und ist in 8 Einheiten unterteilt, welche durch abschließbare Türen voneinander getrennt sind.
Die Räume sind trocken und gut klimatisiert.
Der Zugang erfolgt über eine Kellertreppe und ist nicht für größere Gegenstände geeignet. Es kann ausserdem die strassenseitige Bierluke verwendet werden.
Bitte beachten Sie das nur eine Nutzung zur längeren Lagerung sinnvoll ist und nicht zum täglichen ein und ausladen.
Alle Räume sind durchgehend gefliest.
Die Miete beträgt 550.- Euro netto und beinhaltet bereits die kompletten Nebenkosten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Savci unter 0177 524 89 84.
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1/5
19.887,00 €
15 Zi.
12435 Berlin-Plänterwald
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die geräumige Bürofläche in Berlin-Plänterwald bietet mit 15 Zimmern und exzellentem Schallschutz ideale Arbeitsbedingungen. Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und punktet mit heller Atmosphäre. Der zuvorkommende
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Hausmeisterservice sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die flexiblen Vermieter individuelle Wünsche berücksichtigen. Mit Netzwerkdosen in jedem Raum und der Möglichkeit, die Räume gut zu trennen, eignet sich die Fläche perfekt für Unternehmen mit unterschiedlichen Abteilungen. Der ruhige Hinterhof lädt zu entspannten Pausen ein.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- exzellenter Schallschutz
- jeder Raum Klimaanlage
- helle Räume
- zuvorkommender Hausmeisterservice
- Räume gut trennbar
- Vermieter sehr flexibel
- Netzwerkdosen in jedem Raum
- Fläche über zwei Etagen
- ruhger Hinterhof ideal für Pausen
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts
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1/12
Quelle:
www.ohne-makler.net
5.000,00 €
210
m2
Swinemünderstraße 110, 10435 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses hoch funktionale möblierte Büro liegt direkt am Arkonaplatz und ist mit der U-Bahn (Bernauer) in 2min Fussläufig zu erreichen.
Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei.
Mieten Sie diese neuwertige Bürofläche ab sofort mit
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flexiblen Konditionen.
Was erwartet Sie:
- großer heller Meetingraum
- 2 open space Bereiche
- 22 Schreibtische
- Neuwertige Küche
- 2x Toiletten
- Terrase
- Glasfaser (bestes Internet)
Anmietung einer Teilfäche:
Es ist auch möglich, nur eine abtrennbare Teilfläche anzumieten, die Teilflächen betragen entweder 90qm oder 120 qm.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung.
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1/9
380,00 €
400
m2
Gottlieb-Dunkelstrasse 43-44, 12099 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flexible Büroräume in Tempelhof – Gottlieb-Dunkelstraße 43-44
Entdecken Sie unsere modernen Büroräume in der Gottlieb-Dunkelstraße, ideal gelegen in der Nähe der A100! Mit flexibler Raumaufteilung bieten wir Ihnen Flächen von 20 bis 450
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m², die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen.
Ihre Vorteile:
•Zentrale Lage: Nur wenige Minuten von der A100 entfernt – optimale Anbindung für Ihr Unternehmen.
•Vielseitige Nutzung: Ideal für Start-ups, Kreativagenturen oder expandierende Unternehmen.
•Helle Räume: Große Fenster sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und Produktivität.
Profitieren Sie von dieser attraktiven Lage und der flexiblen Raumgestaltung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre Geschäftsidee hier zu verwirklichen!
Raumangebote:
•20 m² – 380 € netto kalt
Ideal für Einzelbüros oder kleine Teams. Helle und funktionale Gestaltung für effizientes Arbeiten.
•40 m² – 800 € netto kalt
Perfekt für wa
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1/15
890,00 €
29,74
m2
Kurfürstendamm 30, 10719 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir bieten eine seltene Gelegenheit, einen exklusiven Büroraum in Top-Lage direkt am Kurfürstendamm zu mieten. Ideal für Unternehmer, die Wert auf eine hochwertige Adresse und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen!
Das Objekt:
Büroraum: 18 m²
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im 2. OG eines stilvollen Altbaus mit repräsentativem Eingang und Aufzug
Balkon: 5 m² – mit direktem Blick auf den Ku’damm
Gemeinschaftsfläche: Hochwertiger Empfangsbereich (16 m²), WC (2 m²) = 29,74 m²
890 EUR / Monat zzgl. Ust. und NK
Ausstattung:
Hochwertiges Parkett, Stuck und große Kastenfenster
Klassische Kassettentüren und möblierte Option
Maximal 3 Arbeitsplätze im Raum
Option auf zusätzliche Fläche (38 m²) für bis zu 6 Arbeitsplätze
Besondere Vorteile:
Im Gegensatz zu standardisierten Co-Working-Spaces bietet diese Adresse eine exklusive, individuelle Präsenz und unternehmerische Strahlkraft. Hier arbeiten Sie in einer Bürogemeinschaft mit nur zwei weiteren Profis, ohne Publikumsverkehr – ideal für konzentriertes Arbeiten und gesch
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2.550,00 €
186,8
m2
Mainzerstr. 23, 10247 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Repräsentative hohe, helle loftartige Räume im Erdgeschoß eines gepflegten Innenhofes. Ebenerdiger Zutritt möglich. Ideale Nutzung als Seminarräume (Übernahme des Inventars möglich), als Praxis-, Physiotherapie- oder als Büroräume.
Angebote im Bundesland
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