Die Immobilie ist ein gepflegtes 6 geschossiges Geschäftshaus mit Laden,- Büro- und Praxiseinheiten. Hier angeboten wird eine ebenerdige Büro-/Praxis-/Kanzleifläche in höchst frequentierter Lage und unmittelbarer Nähe zum ZOB und HBF. Über
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einen großen, offenen Empfang-/Großraumbüro geht es in drei anliegende Räume. Alle sind ausgestattet mit großzügiger Schaufensterfläche und damit lichtdurchflutet wodurch sie ideal geeignet sind für verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Neben dem Großraumbereich gibt es noch einen Flur mit Küchenzeile sowie ein Lagerraum und 2 Toiletten. In der zum Geschäftshaus gehörenden Tiefgarage gibt es die Möglichkeit Stellplätze anzumieten.
Angeboten zur Miete wird eine Teilfläche (gelb umrandeter Grundriß) in einem Büro- und Praxishaus, zentral gelegen in 97616 Bad Neustadt an der Saale.
Weitere Teilflächen sind möglich, deswegen enthält das Bildmaterial auch Fotos von Räumen,
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die über die gelb umrandete Fläche hinausgehen.
Die Nettokaltmiete liegt bei 9,50 €/qm zuzüglich Nebenkosten.
Es stehen 23 Parkplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf einzeln für 35,- €/qm angemietet werden können.
Das Bürogebäude ist nach Süden ausgerichtet und bietet daher helle Arbeitsplätze. Die Teilfläche erschließt sich vom Parkplatz aus über zwei Eingänge.
Das Gebäude wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt.
Der jährliche Gasverbrauch für die Beheizung DER GANZEN IMMOBILIE liegt bei 72 MWh/a und basiert auf den gemittelten, tatsächlichen Verbrauchsangaben des Vormieters. Die monatlichen, verbrauchsabhängigen Heiznebenkosten beliefen sich bisher auf 320,-Euro.
Die sonstigen monatlichen Nebenkosten werden hier grob mit 600,- ang
Kleines Büro im Erdgeschoss der VIER A, des gut etablierten Wohn-und Geschäftshauses Meiningen, Mauergasse 4 a . In diesem Gebäude arbeiten zwei Allgemeinmedizinerinnen, eine Frauenärztin, eine Heilberuflerin aus Thailand, ein
Büro im Erdgeschoss in der VIER A, des gut etablierten Wohn-und Geschäftshauses Meiningen, Mauergasse 4 a . Große Schaufensterfront, hohe Räume, Lüftungsanlage, strapazierfähiger Fußbodenbelag, Toilette mit Dusche. 1 Stellplatz (50,00
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EUR/Monat). Energieausweis: Energieverbrauchsausweis EPass Baujahr: 1994 EPass weitere Infos...
Die Bürofläche befindet sich im OG eines historischen Gebäudes, das 2017 grundhaft saniert wurde.
Grundsätzlich ist auch die Anmietung einer Teilfläche möglich.