Hier machen Sie Geschäfte !
In Ihren neuen Geschäftsräumen dieses gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ist der Objekttitel Programm.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 3.Obergeschoss.
Wählen Sie für Ihren Erfolg die BESTE LAGE und nicht die
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Erstbeste.
Sowohl zum Zentrum der Aachener Innenstadt als auch zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.
Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten empfangen Sie sehr großzügig in dieser ca. 75m² Gewerbefläche mit ihren vier Büros.
Kaltmiete: 825€ zzgl. MwSt
Nebenkosten 200€ zzgl. MwSt
Kaution drei Kaltmieten zzgl. MwSt
Objekt-Nr.: 055-00061
Gewerbefläche in 52078 Aachen-Brand
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Endenergiebedarf: 115,76kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
Ihr neuer Standort!
Brand
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ist ein lebhafter Stadtbezirk im Südosten von Aachen. Gewerbetreibende schätzen die strategisch günstige Lage, die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die hier angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Reihenhauses und kann sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Aufzugsanlage erreicht werden. Das Objekt steht direkt an einer Hauptstraße und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Zugänglichkeit für potenzielle Kunden und Geschäftspartner.
Aktuell werden große Teile des Gebäudes saniert; auch diese Einheit. Die Erneuerung der WC-Anlagen, der Austausch der Heizkörper sowie eine überarbeitete Grundrissgestaltung zählen dazu. Interessenten können evtl. Wünsche noch einbringen.
Wie N
Wählen Sie für Ihren Erfolg nur die BESTE LAGE und nicht die Erstbeste!
Empfangen Sie Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten in Ihren attraktiven Geschäftsräumen mit einer Nutzfläche von ca. 102m2.
Vom großzügigen Empfangsbereich gelangen Sie
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in die beiden, abgetrennten Büroräume.
Sie bieten Ihnen und Ihren Kunden die erforderliche Diskretion zur Wahrung datenschutzrechtlicher Interessen.
Im hinteren Bereich Ihrer neuen Geschäftsräume steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine offen gestaltete Bürofläche als Split Level Ebene zur Verfügung.
Ein Damen WC und ein Herren WC sowie die separate Küche runden unser Angebot ab.
Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Aachener Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Theater der Stadt Aachen.
Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet Ihr neue Gewerbefläche
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genügend Platz zum Wohlfühlen und zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Entfaltung.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre großzügige Ladenfläche. Angrenzend steht Ihnen ein weiterer weitläufiger Raum zur Verfügung, welcher sich z.B. zur Lagerung, Produktion oder zu einem Mitarbeiterraum gestalten lässt. Im Anschluss befinden sich ein Flur mit den Gäste- WCs und ein Abstellraum.
Das ca. 3m lange Schaufenster, jeweils links und rechts, bietet Ihnen die gewünschte Werbefläche, um Ihrem Geschäft die entsprechende Sichtbarkeit zu ermöglichen.
Die Gewerbeeinheit ist voll unterkellert und kann mitvermietet werden.
Wählen Sie für Ihren Erfolg nur die BESTE LAGE und nicht die Erstbeste!
Empfangen Sie Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten in Ihren attraktiven Geschäftsräumen mit einer Nutzfläche von ca. 102m2.
Vom großzügigen Empfangsbereich gelangen Sie
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in die beiden, abgetrennten Büroräume.
Sie bieten Ihnen und Ihren Kunden die erforderliche Diskretion zur Wahrung datenschutzrechtlicher Interessen.
Im hinteren Bereich Ihrer neuen Geschäftsräume steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine offen gestaltete Bürofläche als Split Level Ebene zur Verfügung.
Ein Damen WC und ein Herren WC sowie die separate Küche runden unser Angebot ab.
Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Aachener Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Theater der Stadt Aachen.
Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet Ihr neue Gewerbefläche
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genügend Platz zum Wohlfühlen und zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Entfaltung.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre großzügige Ladenfläche. Angrenzend steht Ihnen ein weiterer weitläufiger Raum zur Verfügung, welcher sich z.B. zur Lagerung, Produktion oder zu einem Mitarbeiterraum gestalten lässt. Im Anschluss befinden sich ein Flur mit den Gäste- WCs und ein Abstellraum.
Das ca. 3m lange Schaufenster, jeweils links und rechts, bietet Ihnen die gewünschte Werbefläche, um Ihrem Geschäft die entsprechende Sichtbarkeit zu ermöglichen.
Die Gewerbeeinheit ist voll unterkellert und kann mitvermietet werden.
Hier machen Sie Geschäfte !
In Ihren neuen Geschäftsräumen dieses gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ist der Objekttitel Programm.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 3.Obergeschoss.
Wählen Sie für Ihren Erfolg die BESTE LAGE und nicht die
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Erstbeste.
Sowohl zum Zentrum der Aachener Innenstadt als auch zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.
Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten empfangen Sie sehr großzügig in dieser ca. 75m² Gewerbefläche mit ihren vier Büros.
Kaltmiete: 825€ zzgl. MwSt
Nebenkosten 200€ zzgl. MwSt
Kaution drei Kaltmieten zzgl. MwSt
Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort in der Neuenhofstraße 160, 52078 Aachen / Brand. Diese repräsentative Immobilie bietet eine optimal ausgestattete und flexibel nutzbare Fläche, die speziell auf die Bedürfnisse von Geschäftskunden
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zugeschnitten werden kann. Die Glaselemente sind nach Absprache veränderbar und bieten somit viel Flexibilität. Außerdem könnte ebenfalls eine Türe eingebaut werden, die Ihre Bürofläche von der restlichen auf der Etage abtrennt. Mit den zur Zeit insgesamt 9 Zimmern bietet die Bürofläche reichlich Raum für unterschiedlichste Nutzungsanforderungen.
Die Bürofläche überzeugt durch ihre raffinierte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die durch eine moderne Struktur und funktionale Gestaltung unterstützt wird. Die Immobilie ist vollständig klimatisiert und sorgt so für ein angenehmes Raumklima, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Die Mikrolage bietet eine ausgezeichnete Anb
Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige und frisch sanierte Gewerbefläche an.
Diese helle und frisch sanierte Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 25 m² groß und befindet sich im
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Erdgeschoss des Kornelius-Centers. Ausgestattet ist die Einheit mit einem modernen Fliesenboden und Anschlüssen für eine Küchenzeile. Ebenfalls vorhanden ist ein Glasfaser-Anschluss.
Die gesamte Etage im Erdgeschoss wurde im letzten Jahr saniert, inkl. der WC-Anlagen.
Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen mit der Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Aktuell ist die Einheit noch bis zum 30.09.2024 vermietet. Ein frühzeitiger Ein- bzw. Auszug wäre möglich und die Einheit somit frei. Falls Sie die Einheit kaufen möchte, wäre dies ebenfalls möglich.
Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns gerne oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.
Diese helle Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 49 m² groß und befindet sich im 1.
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Obergeschoss des Kornelius-Centers. Ausgestattet ist die Einheit mit einem modernen Vinylboden.
Die gesamte Etage im Erdgeschoss wurde saniert, inkl. der WC-Anlagen.
Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen mit der Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns gerne oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-moderne-buero-praxisflaeche-mit-drei-zimmern-in-beliebter-lage-von-aachen-kornelimuenster/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegte-verkaufs-buero-praxisflaeche-in-der-gregorstrasse-in-aachen-burtscheid/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.
Die gemütliche und helle Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 25 m² groß und befindet
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sich im Dachgeschoss des Kornelius-Centers.
Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns gerne oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir bieten Ihnen attraktive Büroflächen im ersten Obergeschoss eines ansprechenden und modernen Gebäudes in äußerst verkehrsgünstiger Lage von Aachen an.
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
Wir bieten Ihnen attraktive sowie barrierefreie Büroflächen in der zweiten Etage eines ansprechenden und modernen Gebäudes in äußerst verkehrsgünstiger Lage von Aachen an.
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
Lage: Aachen, Wilhelmstraße Nähe Kaiserplatz
Ausstattung: Siehe Bilder.
Objekt: Die zu vermietende Büro- oder Praxiseinheit ist ideal für eine Büro-/Praxisgemeinschaft. Neben dem offenen Empfang stehen vier große
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Büro- oder Praxisräume, ein kleinerer Nebenraum (z.B. Büro oder Labor), jeweils ein Damen und ein Herren WC, eine Teeküche und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Räume werden aktuell als Büro genutzt und sind mit Parkett ausgestattet. Die zentrale Lage am Kaiserplatz ist ideal z.B. auch für Rechtsanwälte die fußläufig das Amtsgericht auf dem Adalbertsteinweg erreichen möchten. Die Einheit befindet sich auf der 2. Etage eines Wohn- u. Geschäftshauses welches mit einem Aufzug versehen ist. Besichtigung sind nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.290,60 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 143,40 m², Distanz zur Autobahn: 3.00
Provision: 1,19 Nettokaltmieten incl. 19 % MW
Beschreibung: Angeboten werden die schönsten Büroflächen der Pascalstraße in Aachen zur Miete. Neu, schick, hochmodern ausgestattet und nachhaltig perfekt klimatisiert ohne aktive Klimaanlage. Das neue, 3-geschossige Gebäude im Bauhausstil mit
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zwei Dachterrassen schafft eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre durch bodentiefe Fenster Elemente. Die Innenausstattung ist modern, dezent und gradlinig. Es wurden großflächige Glasscheiben als Innentrennwände verbaut. Die effiziente Raumaufteilung ermöglicht ergonomisches Arbeiten. Das Gebäude ist mit tageslichtabhängiger Lichtsteuerung ausgestattet. Ein ideales Klima im Sommer wie im Winter wird durch eine optimale Dämmung in Verbindung mit einer Betonkerntemperierung in Kombination mit thermischen Deckensegeln sowie passiver Kühlung und automatisiertem, BUS-gesteuertem Sonnenschutz gewährleistet. Ein intelligentes, auf Geothermie basierendes Gebäude Energiekonzept macht uns komplett unabhängig von fossilen Energieträgern wie Gas und Öl.
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Aachen. Aufgrund der guten Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel unmittelbar zu erreichen. Die Autobahn liegt ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Pkw entfernt. Aachen ist mit mehr als
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250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt, welche an die Nachbarländer Belgien und die Niederlande grenzt. Die Bezeichnung Bad Aachen ist auf die heißen Thermalquellen zurückzuführen, welche Kurgäste aus der ganzen Welt anzieht. Mit 8 Städten und 2 Gemeinden zählt die Städteregion Aachen mehr als 555.000 Einwohner. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Kornelius-Center liegt am Rande, aber dennoch in geringer Entfernung zum historischen Zentrums von Kornelimünster. In unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Klauser-/Frankenwäldchens liegt
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die Gewerbeeinheit im Grünen und bietet eine ruhige, entspannte Umgebung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Besonderheiten im Überblick: - frisch renovierte und helle Gewerbefläche - neuer Fliesenboden - Anschluss für Küchenzeile - Glasfaser-Anschluss - ruhige Lage im Grünen - PKW-Stellplatz - vermietet
Objekt: Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige und frisch sanierte Gewerbefläche an. Diese helle und frisch sanierte Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 2