Willkommen zum Exposé dieser exklusiven Bürofläche in Emstek!
Die großzügig geschnittene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2004 errichteten Bürogebäudes im Gewerbegebiet "Ecopark" in Emstek.
Die geräumige Bürofläche
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erstreckt sich über ca. 298 m² Fläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Fläche verfügt über 6 Büroräume, 2 Besprechungszimmer, eine Küche, zwei Abstellräume, ein Lager, ein Damen-, ein Herren- sowie ein Kunden-WC und einen Serverraum.
Zusätzlich stehen Ihnen 15 PKW-Stellplätze zur Verfügung, um Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise zu ermöglichen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage: Cloppenburg - Fußgängerzone
Objekt: Gewerbliche Mietfläche in Cloppenburg - Ideal für eine Arztpraxis Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der 1. Etage bietet optimale Voraussetzungen für eine Praxis. Die Einheit ist
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bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und wurde bereits in der Vergangenheit erfolgreich als Praxis genutzt. Mit einer attraktiven Lage im Herzen der Innenstadt von Cloppenburg ist dieses Objekt ein idealer Standort, um Patienten aus der Region zu empfangen. Raumaufteilung und Ausstattung: Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die sich aktuell in insgesamt 6 Räume unterteilt. Diese bieten genügend Platz für Behandlungszimmer, Büros und Wartebereiche. Zusätzlich stehen 2 Bäder sowie ein separates WC zur Verfügung, was den Anforderungen einer modernen Arztpraxis entspricht. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für medizinische Geräte oder Unterlagen. Ein weiteres Plus dieser Einheit ist der vorhandene Kellerra
Gewerbliche Mietfläche in Cloppenburg – Ideal für eine Arztpraxis
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der 1. Etage bietet optimale Voraussetzungen für eine Praxis. Die Einheit ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und wurde
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bereits in der Vergangenheit erfolgreich als Praxis genutzt. Mit einer attraktiven Lage im Herzen der Innenstadt von Cloppenburg ist dieses Objekt ein idealer Standort, um Patienten aus der Region zu empfangen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die sich aktuell in insgesamt 6 Räume unterteilt. Diese bieten genügend Platz für Behandlungszimmer, Büros und Wartebereiche. Zusätzlich stehen 2 Bäder sowie ein separates WC zur Verfügung, was den Anforderungen einer modernen Arztpraxis entspricht. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für medizinische Geräte oder Unterlagen.
Ein weiteres Plus dieser Einheit ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem ist e
Aufteilung: 1. Obergeschoss (ohne Schrägen) mit Aufzug: Eingang mit Vorraum(Rezeption), 3 Büroräume, WC, Küche mit Einbauküche, Abstell-/Serverraum, Balkon
Ausstattung: - helle Ausstattung - EDV-Verkabelung - Aufzugsanlage -
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Einbauküche - modernes WC - Energieverbrauchsausweis in Vorbereitung! - Endenergieverbrauch: --,- kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: - - Energieträger: - - Gebäudebaujahr: -
Hinweis: Mit Abschluss des Mietvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Mieter zu tragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Vermieter oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Anmietung eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmögli