Sonstiges: Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Das Exposé wird nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet und bei Besichtigung übergeben. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig
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wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Provision: provisionsfrei
Objektbeschreibung: Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit ehemals als Bank genutzt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 152 m². Sechs großzügige Büro- und Besprechungsräume, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster runden dieses
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Angebot ab. Effizientes Heizen ist durch neuste Technik gegeben und auf dem aktuellstem Stand. Die Gewerbefläche ist ausgestattet durch hochwertige Vinyl Böden, die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Eine vorhandene Einbauküche gehört ebenso zur Austattung. Durch die zentrale Lage und gute Parkmöglichkeiten ist das Objekt optimal erreichbar durch Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln etc. Die Gewerbefläche kann nach Wunsch und Rücksprache mit dem Eigentümer individuell gestaltet werden. Ausreichend PKW Stellplätze können dazu gemietet werden. Die Flächen lassen sich den unterschiedlichsten Nutzungskonzepten anpassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Wir übern
Lage: In zentraler Lage von Massen, zw. REWE und der Volksbank befindet sich diese gut aufgeteilte Bürofläche im 2. Obergeschoss.
Objekt: Das 2.OG ist mittels Treppe oder Fahrstuhl zu erreichen: Vom Empfang inkl. einem offenem
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Bürobereich gelangt man zu den derzeit 5 seperaten Büroräumen, ein direkt zugängliches Lager von 47 m² im Zwischengeschoß sowie Küche und 2 WC-Anlagen. Die Räume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Fenster in weißer Kunststoffausführung mit Isolierverglasung und Rollläden. 3 Parkplätze gehören zum Angebot - öffentlich zugängliche für Mandanten/Kunden stehen ausreichend zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss wurde durch die Eigentümerin beantragt und steht Anfang 2025 zur Verfügung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 47,00 m², Nutzfläche: 247,00 m², Gesamtfläche: 247,00 m²
Provision: 1.19 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Das 2.OG ist mittels Treppe oder Fahrstuhl zu erreichen: Vom Empfang inkl. einem offenem Bürobereich gelangt man zu den derzeit 5 seperaten Büroräumen, ein direkt zugängliches Lager von 47 m² im Zwischengeschoß sowie Küche und 2 WC-Anlagen.
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Die Räume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Fenster in weißer Kunststoffausführung mit Isolierverglasung und Rollläden.
3 Parkplätze gehören zum Angebot - öffentlich zugängliche für Mandanten/Kunden stehen ausreichend zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss wurde durch die Eigentümerin beantragt und steht Anfang 2025 zur Verfügung.
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Diese charmanten Räumlichkeiten verfügen über ausreichend Platz für den täglichen
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Betrieb
und befinden sich in äußerst zentraler Lage am Unna Markt. Diese Position bietet nicht nur eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter, sondern sorgt auch für eine hohe Sichtbarkeit des Gewerbes. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Die zur Verfügung stehende Fläche umfasst großzügige 145 m² und besteht aus vier ausgestatteten Räumen, einem WC sowie einer voll ausgestatteten Küche. Die Räumlichkeiten wurden bisher zur Ergo- und Physiotherapie für Kinder genutzt und sind daher bereits entsprechend modernisiert, optimiert und ausgestattet. Ihre vielseitige Gestaltung eröffnet dabei verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Gerne können auch andere passende Nutzungsmöglichkeiten