Sanierte, helle Büroräume (ehemalige Praxis) im EG mit gediegener Ausstattung (Holzparkett, Stuckdecken, Holzverkleidungen usw.) in werbeträchtiger Lage - direkt an der Bundesstraße 173! Die Büroetage befindet sich in einer denkmalgeschützten
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Villa und besteht aus 3 hellen Räumen plus Balkon/Wintergarten und Küche und 2 x WC. Bei Bedarf kann noch ein zusätzlicher Raum mit ca. 25 m² und sep. Zugang angemietet bzw. genutzt werden.
Die angebotenen Räume befinden sich im 1.Obergeschoß einer aufwendig sanierten Stadtvilla in einer Bürogemeinschaft mit einem Pflegedienst.
Die Einheit verfügt über 2 miteinander verbundene Zimmer sowie im Gemeinschaftsbereich über Flur,
eine
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Kaffeküche und 2 WC.
Der Gerwerbeeinheit stehen Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Hausordnung und Winterdienst erledigt ein Hausmeisterdienst, der auch zur Reinigung des
Gewerbes beauftragt werden kann.
Kein Energiepass notwendig, weil Baudenkmal gemäß § 16. Abs. 5 bzw. § 2 EnEV 2014.
Vermietet wird diese moderne Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 205 m². Die Fläche ist ideal für Büro- Kanzlei- Schulungs- sowie Praxisräume oder Labore geeignet.
Es wurde großer Wert auf eine moderne Innenausstattung gelegt. Die
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Decken Lichtsysteme bilden den „Arbeitsplatz der Zukunft“. Die hellen und offen gehaltenen Räume ermöglichen den Mitarbeitern beste Arbeitsbedingungen und tragen so wesentlich zu einer produktiveren Arbeitsweise bei.
Die Büroeinheit verteilt sich auf 2 Etagen ( EG und Dachgeschoss) und verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich, diverse Büro- und Besprechungsräume, einen Sozialraum mit Teeküche, Archivräume sowie Damen und Herren WC‘s .
In diesem Bürogebäude kann zusätzlich noch ein kleines Büro mit einer Halle ( ca. 218 m²) mit separaten Eingang angemietet werden. Kaltmiete 1.400 EUR
Energieausweis ist in Arbeit !
Das Ladengeschäft mit breiter Schaufensterfront befindet sich in einem sanierten Wohn-/Geschäftshaus.
Das Ladengeschäft besteht aus dem Verkaufsraum, Lager und Büro mit Büroküche. Es ist eine Abluft-Lüftung vorhanden.
Die Gewerbefläche
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beträgt 118 m².
Der Eigentümer wird in Absprache mit Ihnen nach Ihren Wünschen die Räume renovieren.
Miete 540,- bis 720,- Euro je nach Ausbauwünschen.
Der Energiepass ist beim Eigentümer bestellt.