Büro- oder Praxisfläche im 1. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses im Ortsteil Avenwedde-Amt, Avenwedder Str. 50, 33335 Gütersloh.. Die Räume stehen ab 01.05.2023 zur Verfügung !
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine außergewöhnlich große und lichtdurchflutete Büroetage im 1. OG eines architektonisch ansprechenden Geschäftshauses. Durch den Einbau von Leichtbauwänden lassen sich die Räumlichkeiten individuell
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gestalten und somit auch gut als Praxis, oder beispielsweise als Kosmetikstudio nutzen. Ein weiteres gut geschnittenes Büro, sowie eine Küche schließen sich an.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage zwei separate, geschmackvoll gestaltete WCs und ein Technikraum mit Abstellmöglichkeit. Die Räumlichkeiten sind von einer wunderschönen, sonnigen Dachterrasse umgeben und sind ab sofort verfügbar. Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet im Gütersloher Stadtteil Avenwedde. Bis zur A 2 bzw. zur A 33 sind es jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Die Nutzfläche beträgt 146,35 m².
Die Räume sind einheitlich mit einer wunderschönen und hellen Feinsteinfliese ausgelegt, verfügen über eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und umfasst 370 m². Die Fläche eignet sich ideal als Bürofläche und bietet ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet somit die
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Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Gewerbefläche verfügt über große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zudem ist die Lage des Objekts optional, da es sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage befindet.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Fensterfronten
- Erdgeschoss
- zentrumsnah
- viel Platz
- lichtdurchflutend
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Das Landgericht ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Das Haus ist 2013 komplett Kernsaniert
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und umfasst 370 m². Die Fläche eignet sich ideal als Bürofläche und bietet ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet somit die
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Möglichkeit, weitere Infos...
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