Mittwoch, 15. Januar 2025
Büros & Praxen zur Miete in Bünde
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1/20
975,00 €
32257 Bünde
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/326919/
Bürogebäude in Bünde, Ortsteil Ahle zu vermieten
Das Büro bietet Ihrem Vorhaben eine Nutzfläche von rund 150 qm verteilt auf drei Etagen.
Online vorab besichtigen!
Link zum YouTube
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Video:
https://youtu.be/oxKXfzHFmlU
EG:
WC (Damen und Herren), 2x Büro, Besprechungsraum, Aufenthaltsraum (Küche)
OG: 3x Büro, es besteht die Möglichkeit eine weitere Küche im Flur anzuschließen
Keller:
4x Räume, ideal zum Lagern oder für Ihre Akten
Werbewirksame Lage an einer stark befahrenen Hauptstraße.
Parkplätze sind vor dem Gebäude, sowie im Innnenhof ausreichend vorhanden.
Nach Absprache können die Möbel/ Einbauten übernommen werden.
Eine vollständig geräumte Übergabe ist ebenfalls möglich.
Der Bodenbelag wird nach Abstimmung mit dem Mieter erneuert.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. MwSt. sowie Nebenkosten.
Ab sofort verfügbar.
Energieausweis in Bearbeitung
Gewerbe mieten in Bünde:
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1/10
408,00 €
32312 Lübbecke, Westf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Praxis- oder Bürofläche von ca. 51 m² im 1. OG
Ideal für Nagelstudio oder Schönheitsoase
Mitbenutzung der Teeküche, Besprechungsraum für 8 Personen
und der Toilettenanlage
Preise zzgl. MWST
Hausmeisterservice
Repräsentatives Gebäude aus
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dem Baujahr 2004
Das Gewerbezentrum hat eine Gasbrennwertzentralheizung aus dem Baujahr 2021.
Ca. 100 Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Energieausweis vom 16.11.2022
Verbrauchsausweis
gültig bis 16.11.2032
Baujahr Gebäude 2004
Baujahr Heizung 2021
Endenergieverbrauch Wärme 83,7 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom 18,8 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas
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1.928,00 €
32312 Lübbecke, Westf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
3 große Büros sind renoviert
Fläche von ca. 290 m² im Erdgeschoss mit direktem Zugang
Erweiterung um 215 m² auf eine Gesamtfläche von 505 m² möglich
Teeküche, WC, Anlieferung, Hausmeisterservice
Das Gebäude hat eine
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Gasbrennwertzentralheizung aus dem Baujahr 2021.
Ca. 100 Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Preise zzgl. MwSt.
Repräsentatives Gebäude aus dem Baujahr 2004
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1/11
2.100,00 €
32312 Lübbecke, Westf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Bürofläche von ca. 420 m² mit guter Lage zum Zugang von 2 Seiten befindet sich im 2. Geschoss eines repräsentativen Bürogebäudes aus dem Baujahr 1960 mit Sanierungen in 2014.
Die Nettokaltmiete (NKM) beträgt 5,00 €/m²/Monat. Die
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Nebenkostenvorauszahlung beträgt 2,50 €/m²/Monat. Die Miete und die Vorauszahlung verstehen sich zzgl. MwSt.
Die Räume können flexibel aufgeteilt werden. Sie sind frei und stehen sofort nach Renovierung zur Verfügung. Eine Teilung ist nach Absprache mit Preisanpassung möglich.
Das Bürogebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2014.
Klima, Hausmeisterservice, Deckenbeleuchtung, Alarm, Besprechungsraum, WC-Anlage, Tee-Küche
Ca. 100 kostenlose Parkplätze am Gebäude verfügbar. Ladestation vorhanden.
PV-Anlage auf dem Dach.
Energieausweis vom 26.03.2024
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 82,9 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 22,2 kWh/(m².a)
Warmwasser im Verbrau
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1/5
354,00 €
3 Zi.
32312 Lübbecke, Westf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Bürofläche von ca. 59 m² mit guter Lage zum Zugang befindet sich im 1. Geschoss eines repräsentativen Bürogebäudes aus dem Baujahr 1960 mit Sanierungen in 2014.
Die Nettomiete (NKM) beträgt 6,00 €/m²/Monat. Die Nebenkostenpauschale
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beträgt 2,50 €/m²/Monat. Die Miete und die Vorauszahlung verstehen sich zzgl. MwSt.
Teilung möglich in
1 Raum á 18 m² für 108 € NK-Miete/Monat
2 Räume á 11 m² (Vorraum) bzw. 30 m² für 246 € NK-Miete/Monat
Das Bürogebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2014.
Hausmeisterservice, Deckenbeleuchtung, Alarm
Ca. 100 kostenlose Parkplätze am Gebäude verfügbar, Ladestation vorhanden PV-Anlage auf dem Dach
Die Räume sind frei und stehen sofort zur Verfügung.
Energieausweis vom 26.03.2024
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 82,9 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 22,2 kWh/(m².a)
Warmwasser im Verbrauch enthalten