Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbepark M1 in guter Lage von Essen. Es handelt sich um einen Büroteil von 1350 qm und einen Lager- und Logistikteil von ca. 5000 qm, der langfristig vermietet ist. Dazugehörend sind ca. 1000 qm eingezäunte
Modernes Büro in erstklassiger Lage - Essen-Südviertel/Rüttenscheid
Dieses hochwertige und moderne Büro in der Kindlinger Straße 4 bietet auf 90 m² eine ideale Arbeitsumgebung. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen
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Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Ausstattung & Raumaufteilung:
* Zwei helle und freundliche Räume, ideal als Büro- oder Besprechungsräume nutzbar
* Pantryküche mit Spülmaschine für den täglichen Komfort
* Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC
* Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Abgehängte Decke mit Einbaustrahlern sorgt für eine moderne Beleuchtung
* Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen
* Jalousien zur individuellen Lichtregulierung
Lage & Umgebung:
Das Büro befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Huyssenallee, nur wenige Gehminuten vom Stadtgarten, der Philharmonie Essen und dem Sheraton Hotel entfernt. Die Rüttenscheider Straße, eine der lebendigsten Geschäfts- und Gastronomiem
Diese repräsentative Bürofläche bietet auf 637 m² optimale Bedingungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Die Fläche ist mit Teppichboden ausgestattet, der nicht nur für eine angenehme Akustik, sondern auch für Komfort und eine warme
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Atmosphäre sorgt.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung.
Die vielseitig nutzbare Fläche lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen, sei es für Großraumbüros, einzelne Arbeitsbereiche oder kreative Arbeitskonzepte. Helle Räume mit großzügigen Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Nahe des Essener Hauptbahnhofes, „An der Reichsbank“, trumpft dieses denkmalgeschützte Gebäude mit seiner eindrucksvollen Sandstein- und Klinkerfassade.
Das Objekt diente einst als Hauptpostamt, was den beeindruckenden Stil erklärt.
Der
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Zugang zum 1. Obergeschoss erfolgt mit dem Aufzug, über das Haupttreppenhaus im Haupteingang oder vom Parkplatz im Hof. Auf hier gibt es einen eigenen Sanitärbereich, eine Teeküche und einen Archivbereich im Keller. Die Flächenaufteilung ist leicht variierbar.
Das Kellergeschoss mit ca. 700 m² ist unter dem Gebäude gelegen. Der Zugang erfolgt über das Haupttreppenhaus, den Aufzug bzw. den Lastenaufzug sowie vom Parkplatz im Hof.
Nahe des Essener Hauptbahnhofes, „An der Reichsbank“, trumpft dieses denkmalgeschützte Gebäude mit seiner eindrucksvollen Sandstein- und Klinkerfassade.
Das Objekt diente einst als Hauptpostamt, was den beeindruckenden Stil erklärt.
Das 1.
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Obergeschoss beläuft sich auf ca. 471 m², das 3. Obergeschoss auf ca. 1.347 m² (teilbar ab ca. 482 m²), das 4. Obergeschoss auf ca. 468 m², das 5. Obergeschoss auf ca. 474 m² und das Archiv im Keller auf ca. 700 m². Zusammen ergibt dies eine Gesamtfläche von ca. 2.760 m².
Der Zugang zum 1. Obergeschoss erfolgt mit dem Aufzug, über das Haupttreppenhaus im Haupteingang oder vom Parkplatz im Hof. Auf hier gibt es einen eigenen Sanitärbereich, eine Teeküche und einen Archivbereich im Keller. Die Flächenaufteilung ist leicht variierbar.
Das 3. Obergeschoss kann in ca. 865 m² und ca. 482 m² aufgeteilt werden. Beide Flügel verfügen über separate Sanitäreinheiten.
Die Fläche des 4. Obergeschosses ist mit ca. 468 m² nicht teilbar, hat einen eigenen Sa
Nahe des Essener Hauptbahnhofes, „An der Reichsbank“, trumpft dieses denkmalgeschützte Gebäude mit seiner eindrucksvollen Sandstein- und Klinkerfassade.
Das Objekt diente einst als Hauptpostamt, was den beeindruckenden Stil erklärt.
Das 3.
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Obergeschoss verfügt über ca. 1.347 m² und kann in ca. 865 m² und ca. 482 m² aufgeteilt werden.
Beide Flügel verfügen über separate Sanitäreinheiten.
Das Kellergeschoss mit ca. 700 m² ist unter dem Gebäude gelegen. Der Zugang erfolgt über das Haupttreppenhaus, den Aufzug bzw. den Lastenaufzug sowie vom Parkplatz im Hof.
Nahe des Essener Hauptbahnhofes, „An der Reichsbank“, trumpft dieses denkmalgeschützte Gebäude mit seiner eindrucksvollen Sandstein- und Klinkerfassade.
Das Objekt diente einst als Hauptpostamt, was den beeindruckenden Stil erklärt.
Mit ca.
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474 m² ist das 5. Obergeschoss eine nicht teilbare Mietfläche, mit eigenem Sanitärbereich, Teeküche und der Möglichkeit das Kellergeschoss zu nutzen.
Das Kellergeschoss mit ca. 700 m² ist unter dem Gebäude gelegen. Der Zugang erfolgt über das Haupttreppenhaus, den Aufzug bzw. den Lastenaufzug sowie vom Parkplatz im Hof.
Nahe des Essener Hauptbahnhofes, „An der Reichsbank“, trumpft dieses denkmalgeschützte Gebäude mit seiner eindrucksvollen Sandstein- und Klinkerfassade.
Das Objekt diente einst als Hauptpostamt, was den beeindruckenden Stil erklärt.
Die
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Fläche des 4. Obergeschosses ist mit ca. 468 m² nicht teilbar, hat einen eigenen Sanitärbereich, eine Teeküche und viele einzelne Arbeitsplätze.
Das Kellergeschoss mit ca. 700 m² ist unter dem Gebäude gelegen. Der Zugang erfolgt über das Haupttreppenhaus, den Aufzug bzw. den Lastenaufzug sowie vom Parkplatz im Hof.
Das Objekt bietet neben modernen Büroflächen auch teilweise entkernte Flächen. Der Grundriss wird in Abstimmung mit dem Mieter erstellt. Zur Ausstattung zählen teilweise CAT-7 Verkabelung, BAP-gerechte Beleuchtung und ein Treppenhaus in weißem
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Marmor. Stellplätze stehen auf dem Außengelände sowie in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Das Objekt wurde 2010 modernisiert.
EG ebenerdig barrierefrei mit einer Fläche von 220 m²
6 PkW Stellplätze auf abschließbarem eigenem Hof des Objektes
Lageräume mit ca. 100 m² dazu mietbar plus
ebenso eine weitere Garage mit 4 PKW Stellplätzen
Das aufwendig umgebaute Gebäude überzeugt nicht nur durch seine citynahe Lage, sondern ebenfalls variable Innenraumgestaltung. Es verbindet dadurch ein Höchstmaß an Modernität und Flexibilität mit interessanten, marktgerechten Konditionen. Die
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Flächen weisen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die dem individuellen Geschmack jeden Gestaltungswunsch ermöglichen.
Der repräsentativ gestaltete Eingangs- und Foyerbereich mit Natursteinböden und Edelstahlelementen trägt ebenfalls zum besonderen Ambiente des Objekts bei.