Dieses im Jahr 2002 erbaute Objekt besticht durch eine sehr interessante Architektur. Es beherbergt Arztpraxen, einen Trainingsbetrieb sowie eine Gastronomie im Erdgeschoss.
Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des runden
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Gebäudeteils. Auf einer Fläche von 246 m² bieten sich viele Möglichkeiten der Entfaltung. Die Räume wurden bisher als Kieferorthopädische Praxis mit einem weitestgehend offenen Raumkonzept genutzt.
Bei Bedarf können Teile der jetzigen Einrichtung übernommen werden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
**Beschreibung der Praxis-/Bürofläche:**
Die angebotene Praxis- bzw. Bürofläche präsentiert sich in einem **sauberen und ordentlichen Zustand** und ist damit **sofort bezugsfertig**. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine **moderne
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Ausstattung** und eine **optimale Raumaufteilung**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Mit ihrem **hellen und freundlichen Ambiente** eignet sich die Fläche hervorragend für eine **Arztpraxis**, sei es für Allgemeinmedizin, Spezialpraxen oder therapeutische Zwecke. Gleichzeitig bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für ein **Büro**, das von **Rechtsanwälten, Steuerberatern, Versicherungsagenturen** oder ähnlichen Dienstleistungsunternehmen genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die **gute Erreichbarkeit**, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Ausreichend **Parkmöglichkeiten** sind in der Nähe vorhanden, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
**Merkmale auf einen Blick:**
- **Saubere, gepf
In unmittelbarer Nachbarschaft zum alten Lokschuppen entsteht ein Büroneubau. Dieser erinnert an die industrielle Architektur der 20er - 30er Jahre.
Ein schlichter Bau mit Putzfassade und hohen Räumen.
Diese letzte Einheit von ca. 300 qm
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Gesamtfläche erstreckt sich über das EG und das 1.OG mit je ca. 150 qm und wird durch eine Innentreppe verbunden ( s. Plan ) und besticht durch eine Raumhöhe zwischen 320 cm und 360 cm.
Im EG hat die Einheit einen Zugang zu der dazu gehörenden Außenterrasse.
Diese außergewöhnliche Einheit ist durch die Klarheit und Offenheit mit den großen Fenstern definiert.
Das Treppenhaus wird schlicht gehalten, ein Aufzug ist vorhanden.
Diese Einheit kann zeitnah gemietet werden.
Moderne Bürofläche in bester Lage - ideal für Geschäftskonzepte mit Anspruch!
Im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses von 2020 befindet sich diese repräsentative Gewerbefläche mit ca. 187,44 m², die zuletzt als Anwaltskanzlei
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genutzt wurde. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich perfekt für Geschäftsleute, die ein exklusives Umfeld für ihr Unternehmen suchen – sei es als Versicherungs- oder Maklerbüro oder als Bürogemeinschaft mit professionellem Anspruch.
Die Raumaufteilung umfasst drei helle, individuell gestaltbare Büroräume, einen großzügigen Konferenzraum, eine Küche sowie einen ansprechend gestalteten Wartebereich. Für Komfort und Diskretion sorgen die separaten Damen- und Herrentoiletten und Dusche, sowie ein Privatraum im Eingangsbereich des Treppenhauses.
Die gesamte Fläche besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und moderne Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die 12 PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihr
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro,- Gewerbe-, Ausstellungs-, Praxis- und Lagerfläche in Recklinghausen, Dieselstraße 4. Die gesamte Nutzfläche umfasst 590 Quadratmeter und ist ideal für verschiedenste Gewerbe geeignet. Die
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Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine große Fensterfront sowie zwei separate Eingänge. Parkplätze sind nach Verhandlung ebenfalls vorhanden.