Diese Einzelhandelsfläche liegt sehr gut einsehbar an der Hauptverkehrsader im Gewerbegebiet Erding-Süd. Der Laden ist mit großen Schaufensterfronten und rechteckigem Grundschnitt ideal zur Präsentation von Waren geeignet. Auf der Rückseite des
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Gebäudes befindet sich die Anlieferungszone, in der die Zufahrt mit größeren LKW´s möglich ist. Im Laden ist derzeit ein kleineres Lager durch Trockenbauwände von der Verkaufsfläche abgetrennt. Außerdem sind zwei WC´s und ein Personalraum bzw. Teeküche vorhanden. Für Kunden stehen direkt vor dem Ladeneingang zahlreiche PKW Parkplätze zur Verfügung.
Diese Einzelhandelsfläche liegt sehr gut einsehbar an der Hauptverkehrsader im Gewerbegebiet Erding-Süd. Der Laden ist mit großen Schaufensterfronten und rechteckigem Grundschnitt ideal zur Präsentation von Waren geeignet. Auf der Rückseite des
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Gebäudes befindet sich die Anlieferungszone, in der die Zufahrt mit größeren LKW´s möglich ist. Im Laden ist derzeit ein kleineres Lager durch Trockenbauwände von der Verkaufsfläche abgetrennt. Außerdem sind zwei WC´s und ein Personalraum bzw. Teeküche vorhanden. Für Kunden stehen direkt vor dem Ladeneingang zahlreiche PKW Parkplätze zur Verfügung.
Sehr gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu.
Sehr hochwertige Gewerbefläche in perfekter Lauflage und mit hervorragender Sichtbarkeit im Herzen von Neufahrn (Freising).
Mietfläche: ca. 330 m²
Ca. 20 m Schaufenster.
Klimatisierung.
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Luftschleiergerät möglich.
Zugang treppenfrei und eben über eine Doppelflügeltüre.
19 Parkplätze, davon 18 vor dem Gebäude und 1 in der Tiefgarage.
Das Objekt ist nach Absprache ggfs. auch sehr kurzfristig verfügbar.
Kaltmiete: 4.700 EUR
18 Außenparkplätze und 1 Tiefgaragenplatz: = 300 EUR
Gesamtmiete: 5.000 EUR
Nebenkostenabschlagszahlung: 1.300 EUR
Auf die Mietzahlung fällt keine MwSt. an.
Wertsicherung über Indexklausel.
Mieterprovision gemäß unserer AGB
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Wir unterbreiten unsere Angebote grundsätzlich provisionspflichtig für den Mieter/Käufer und verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere jedem Angebot/Exposé beiliegenden Allg. Geschäftsbedingungen.
Das funktionale und architektonisch ansprechend gestaltete Gebäude wurde im Jahr 2007 als dreigeschossiges Büro- und Gechäftshaus mit Tiefgarage auf einer Grundstücksfläche von 2.300 m² errichtet.
Die angebotenen Flächen gliedern sich
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folgendermaßen auf:
Einzelhandelsfläche (teilbar): ca. 900 m²
Lagerfläche (mit Aufzug): ca. 90 m²
Freifläche: ca. 245 m²
Anlieferzone: ca. 91 m²
Außenstellplätze: stehen zur Verfügung
Die hier aufgeführten Flächen können vom künftigen Mieter für seinen täglichen Betriebsablauf exklusiv genutzt werden. Die Erschließung der Einheit erfolgt für die Kunden über den ebenerdigen Parkplatz.
Die dazugehörigen Nebenräume und der Lastenaufzug liegen auf der nördlichen Seite des Gebäudes. Hier erfolgt auch die Anlieferung über den separaten Zufahrtsbereich neben der Tiefgaragenrampe.
Sie suchen einen attraktiven Standort in Wasserburg am Inn? Das bestens bekannte Einkaufszentrum "S4" wurde 2014-16 aufwendig kernsaniert und hochwertig ausgebaut. Zwei große Filialisten sorgen bereits für eine hohe Kundenfrequenz. Ihnen stehen ca.
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190 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung.