Hochwertige Geschäftsfläche im ONE Zentrum im Herzen von Gallneukirchen zu mieten! Im 1. Obergeschoß befindet sich das perfekt ausgestattete Büro, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist.
Das Büro wird bis dato als Kosmetikstudio
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genutzt und die hochwertige Ausstattung kann gegen Ablöse bei Bedarf erworben werden. Natürlich eignet es sich auch für Masseure, Ärzte usw.
Die ca. 112 m² Fläche teilen sich wie folgt auf:
- Empfangsbereich
- Vorraum
- Toilette / Dusche
- 3 Räume
- Büro
- Teeküche
WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE ; BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH
HIGHLIGHTS:
- Klimaheizdecke
- elektrischen Außenjalousien
- barrierefreie Bürofläche
- hohe Kundenfrequenz garantiert
- Kundenparkplätze (Tiefgarage)
- Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt
KONDITIONEN:
- TG-Plätze monatl. EUR 75,43 zzgl. 20% USt (inkl. BK)
- Mietkosten monatl. netto: EUR 1.300,- zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto ca. EUR 300,00 zzgl. 20% USt
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Helle Büro- oder Geschäftsfläche am Marktplatz in Katsdorf zu vermieten!
Diese ca. 100,20m² große Büro- oder Geschäftsfläche eignet sich optimal für kleine Handelsunternehmen oder Dienstleister.
Die Fläche erscheint aufgrund der großen
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Glasfront in hellem Tageslicht.
Im Untergeschoß des Gebäudes, welches mittels Lift erreichbar ist, stehen diverse Gemeinschafts-Toiletten zur Verfügung.
Freistellparkplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 650,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 67,18 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 58,88 zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche
OBJEKTBESCHREIBUNG
Perfekter Standort mit höchster Sichtbarkeit an der hochfrequentierten Freistädterstraße in Dornach!
Das Geschäftslokal ist unterteilt in einen großzügigen Verkaufsraum und verfügt weiters über einen Backoffice/Lagerraum und 2 getrennte WC´s.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt befindent sich gut sichtbar im modernen Gebäude der Freistädterstrasse 287 unweit der Autobahnabfahrt Dornach.
In der näheren Umgebung sind Hochfrequenzgeschäfte wie OBI, Hofer, McDonalds, Spar usw. angesiedelt.
Öffentliche Bus- und Straßenbahnanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Schaufenster: vorhanden
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Teeküche:
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Geschäftsfläche: ca. 217,95 m²
Stockwerk: EG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung: individuell gestaltbar
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Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 20,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Geschäftsfläche mit ca. 218 m² liegt im Erdgeschoss des Bauteils B in geschützter Lage.
Weitere Büroflächen sind im
ATELIER - AUSSTELLUNG - WERKSTATT - LAGER
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 103,50 m²
Bürofläche: ca. 18,5 m²
Lagerfläche: ca. 52 m²
Schauraumfläche: ca. 28 m²
Keller/Archiv: ca. 17 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: Erdgeschoss
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Parkplätze: nein
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: € 8,21
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt diese frisch sanierte Geschäftsfläche mit einer Lager- bzw. Werkstattfläche. Die Fläche im vorderen Bereich eignet sich als Verkaufs-/ Ausstellungraum oder für ein Büro mit Kundenverkehr. Im Zuge der Sanierung wurde im hofseitigen Bereich auch eine Dusche und WC eingebaut. Ein ca. 52 m² ebenerdiger Lagerraum im Haus ist in der Miete inkludiert.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt in der Huemerstrasse nur wenige Meter von der Weißenwolff/Mozartstraße entfernt. Regelmäßige Busverbindungen sind nur 2 Gehminuten entfernt. Parkplätze für Kunden sind in den umliegenden Kurzparkzonen