Bitte beachten Sie, dass unser Büro vom 23.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 geschlossen ist.
Um Ihnen dennoch schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Individuelle Fragen beantworten
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wir gerne wieder ab dem 07.01.2025.
Im Erdgeschoss des historischen Gebäudes befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 116 m² Nutzfläche. Es gibt einen Verkaufsraum im vorderen Bereich mit großer Schaufensterfront sowie ein Büro im hinteren Bereich. Die Raumaufteilung kann ggf. angepasst werden. Es steht eine Toilette im Treppenhaus zur Verfügung.
Eine modernisierte Passage vor dem Eingang in Verbindung mit der Architektur eines traditionsreichen Stadthauses gilt als Blickfang für Passanten.
Optische Änderungen der Gewerbeeinheit sind nach Absprache denkbar.
Wir präsentieren Ihnen hier ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt der ganz besonderen Art. Diese multifunktionalen Verkaufs-/Ausstellungsräume mit angegliederten Werkstatt- bzw. Produktionsflächen befinden sich in exponierter, werbewirksamer
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Geschäftslage von Wangen. Die großzügigen Glasfronten dieser Liegenschaft lassen die Verkaufsräume äußerst hell und lichtdurchflutet erscheinen.
* Aufteilung der Liegenschaft:
UG: Lagerflächen/Nebenräume: ca. 197 m²
EG: Verkaufs-/Ausstellung: ca. 583,82 m²
Werkstatt inkl. Nebenräume: ca. 750,76 m²
OG: Büro-/Verwaltungs-/Lagerräume: ca. 268,71 m²
Die Verkaufs-/Ausstellungsflächen sind aufgrund ihrer Konzeption für sämtliche Branchen im Bereich Ausstellung/Verkauf/Handel/Dienstleistung bestens geeignet. Die angrenzenden Werkstatt-/Kleinproduktionsflächen können sowohl in Kombination mit den Ausstellungsräumen oder aber auch separat angemietet werden.
Dieses einladende Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 98 m² erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über großzügige Schaufenster. Das Ladenlokal ist ebenerdig gelegen und somit bequem zu erreichen. Eine kleine Küche und eine Toilette
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sind ebenfalls vorhanden. Die vorhandene Ladeneinrichtung kann übernommen werden.
Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 91,30kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1979, Klasse C
Der kleine Laden in zentraler Lage in Wangen eignet sich mit 27m² Gewerbefläche hervorragend für Existenzgründer, Kunstgewerbetreibende, Reisebüro oder ähnliches, aber auch als Büro. Durch das große Schaufenster ist der ganze Ladenbereich
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einzusehen. Ein Lagerraum kann dazu gemietet werden. Eine Toilette ist separat vorhanden.
Im Laden ist keine Entlüftungsanlage vorhanden.
Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 141,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1984, Klasse E