Das Objekt wurde zuletzt als Filliale von Tschibo genutzt.
Eine Klimaanlage ist im Betrieb.
Alternativ kann auch auf den vorhandenen Heizungsanschluss zurückgegriffen werden.
Alle erforderlichen (öffentlichen) Genehmigungen und Errichtung des
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Innenausbaus für den angestrebten Verwendungszweck (Ladenlokal, Büros, Praxis. . . ) sind Sache des Mieters und werden auf Rechnung von diesem realisiert.
Die sehr niedrige Miete beträgt 4 EUR/qm.
Im Zuge der Modernisierung wurden 6 Wohnungen über dem Ladenlokal 2015 umfangreich modernisiert.
Das Dach -Hauptgebäude- wurde 2015 komplett erneuert.
Das Objekt wurde zuletzt als Frieseurladen und anschließend als Modegeschäft genutzt.
Eine Erweiterung um bis zu ca. 151,63 m² auf 293,79 m² gegen Aufpreis ist möglich.
Das Objekt wurde zuletzt als Frieseur und Modegeschäft benutzt.
Im Zuge der Modernisierung wurden 6 Wohnungen über dem Ladenlokal umfangreich modernisiert. Das Dach -Hauptgebäude- wurde komplett erneuert.
Die derzeit getrennten Ladenlokale
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lassen sich flexibel zusammelegen; damit könnte -noch- im EG die Gesamtfläche wesentlich erweitert werden.
Der Mietpreis beträgt bei Anmietung der gesamten Fläche 5,50 EUR je m² im EG und 2,5 je m² im UG und Monat. Auf Wunsch werden auch auch Teilflächen vermietet.
### Exposé für Ladenlokal in Schalksmühle
**Objektbeschreibung:**
Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftssitz! Dieses großzügige und moderne Ladenlokal befindet sich in bester Lage von Schalksmühle, direkt an der Bahnhofstraße 11. Mit einer
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Fläche von 100 Quadratmetern bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Ausstellungsraum, Verkaufsfläche oder Büro.
**Ausstattung:**
- **Modernes Bad**: Ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, das höchsten Komfort bietet.
- **Kleine Küche**: Eine funktionelle Küche mit neuem Kühlschrank, perfekt für Pausen und die Bewirtung von Gästen.
- **Ausstellungsraum**: Ein großzügiger Raum mit einem großen Schaufenster, das ideale Bedingungen für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen schafft.
- **Verkaufsraum/Bürofläche**: Ein weitläufiger Raum, der vielseitig nutzbar ist und ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten bietet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Gewerbeobjekt mit Praxis- Büro- und Ladenflächen.
Angeboten wird ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in einer Innenstadtlage.
Das Objekt hat 3 Etagen mit einer Mietfläche von insgesamt ca. 1500 m².
Genügend Kundenparkplätze sind direkt am
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Objekt vorhanden.
Eine Aufteilung in Teilflächen ab ca 250 m² ist angedacht.
Das Gewerbeobjekt ist vielseitig nutzbar.
Denkbar wären: Einzelhandel, Ausstellungen, Büros, Arztpraxen,
Therapieeinrichtungen, Seniorentagespflege und vieles mehr.
Gewerbefläche ca. 1.500 m²
Grundstück ca. 3.000 m²
3 Etagen
guter Zustand
Die monatliche Miethöhe ist von den erforderlichen Umbaumaßnahmen, der Größe und der Vertragslaufzeit abhängig.