Diese modern ausgestattete Gewerbeeinheit befindet sich in einem im Jahr 2024 komplett modernisierten Gebäude. Es handelt sich um eine großzügige Gastronomiefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m², die ideal für ein Cafè, Bistro oder
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ähnliches geeignet ist.
Beim Betreten der Räumlichkeiten gelangen Sie in den einladenden, lichtdurchfluteten Gastraum, der sich über zwei Ebenen aufteilt und über eine Gesamtgröße von ca. 65 m² erstreckt. Hier befindet sich u.a. auch ein Bereich für eine Theke, der mit entsprechenden Starkstrom- und Wasseranschlüssen ausgestattet ist.
Hinzu kommt eine Außenterrasse, auf der sich mit entsprechender Genehmigung weitere Sitzplätze realisieren lassen.
Die Räumlichkeiten profitieren von einer Vielzahl an Fensterflächen, gespachtelten Wandflächen, hochwertigen Vinylböden, Platzangebot für einen Speiselift, moderner Beleuchtung etc.
Im Keller befinden sich ein großzügiger Küchenbereich, ein Waschraum, separate Gäste-WC für
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Schwachhausen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 80,00 Quadratmetern.
Die Räumlichkeiten bestehen aus drei hellen und gut
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geschnittenen Zimmern, die dank zahlreicher Fenster für eine angenehme Tageslichtdurchflutung sorgen und eine freundliche Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die Fläche ist flexibel nutzbar und lässt sich ideal an die Anforderungen Ihrer Geschäftsidee anpassen. Sie verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum und eine WC-Anlage die den Raum funktional ergänzen.
Durch die zentrale Lage in einer stark frequentierten Gegend profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und Kundennähe. Direkt angrenzend befindet sich zudem ein Edeka-Markt, was zusätzliche Laufkundschaft verspricht.
Parkmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Nähe zur Gewerbeeinheit, wobei keine festen Stellplätze zugeordnet sind und das Parken vor dem Objekt möglich
Gewerbetreibende aufgepasst!
Diese attraktive Gewerbefläche sucht ab sofort einen neuen Mieter, der sein Business verwirklichen möchte. Momentan wird die Immobilie als Gastronomie betrieben, sie kann jedoch auch für andere Nutzungsmöglichkeiten
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umgestaltet werden. Sämtliche Küchen-, Kühl- und professionelle Gastronomieausstattung sowie die Kassensysteme können vom Vormieter übernommen werden. Zudem ist bereits eine Abluftanlage installiert.
Beim Betreten der Fläche empfängt Sie ein einladender Tresenbereich, der ansprechende Sitzmöglichkeiten für Ihre Gäste bietet. Aktuell ist der Raum für neun Gäste ausgelegt und besticht durch einen pflegeleichten, stilvollen Vinyl-Bodenbelag. In Kombination mit den dunklen, hochglänzenden Fliesen entsteht ein repräsentatives Ambiente für ein kleines Restaurant.
Die großzügige Schaufensterfläche ermöglicht Ihnen eine auffällige und effektive Werbung, die keine Wünsche offenlässt.
Hinter dem Tresen erwartet Sie der geräumige Küchenbereich, ausgest
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