Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Die ehemalige Löwenbrauerei Waldshut Baujahr 1900 - der LöwenBau - ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude wird aktiv revitalisiert für IBN ab 08.2024 (geplant).
Zukünftig sind neben 31 Wohnungen in den 5 Obergeschossen 3 Gewerbeeinheiten im
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Erdgeschoss und Untergeschoss untergebracht.
Die Gewerbeflächen bestechen durch einzigartige Sichtbarkeit und Wahrnehmung an der B34 mit den straßenseitigen Fensterfronten und Raumhöhen (bis 4,5 m) aus der Zeit um 1900.
Folgende Gewerbe-Einheiten werden zur Vermietung angeboten:
Einheit - G01 | Gesamtfläche ca. 252 m² (Straßenansicht links)
129 m² UG / 123 m² EG, verbunden über innenliegende neue Treppenanlage, Raumhöhe UG ca. 3,0 m, Raumhöhe EG ca. 4,70 m
Einheit - G02 | Gesamtfläche ca. 98 m², Raumhöhe ca. 3,70 m (Straßenansicht mitte)
VERMIETET
Einheit - G03 | Gesamtfläche ca. 159 m² (Straßenansicht rechts)
82 m² UG / 77 m² EG, verbunden über innenliegende neue Treppenanlage, Raumhöhe ca. 3,30 m im UG, Raumhöhe im EG ca. 3,70 m
Die Inne
Objekt-Nr. : HB 1524
Gastro-Art : Bistro
Plz. / Ort : 79856 Hinterzarten
Straße / Nr : Freiburger Straße 1
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Mindestpacht netto : 850,00 EUR
Nebenkosten : 450,00 EUR + MwSt.
Kaution : 2.000,00 EUR
Ablöse : keine
Provision : Nein - direkt vom
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Besitzer
Frei ab : nach Absprache
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Sitzplätze innen : ca. 56
Sitzplätze außen : ca. 70
Gastraumfläche : 108,00 m²
Gesamtfläche: 285,84 m²
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Brauerei : nach Absprache
Spielautomaten: keine möglich
Alkoholfrei : nach Absprache
Parkplätze : vorhanden
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Fremdenzimmer : keine
Betreiberwohnung : keine
Energieausweis: in Vorbereitung
Gewünschtes Speiseangebot: regional
Hier wartet ein leerstehendes, ehemaliges China Restaurant auf seinen neuen Pächter.
Das Gebäude liegt an der Verbindungsstraße von Schramberg nach Oberndorf.
Industriegebiete liegen in der Nähe, sodass sich der Standort auch gut für
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Mittagstischangebote eignet.
Viele Rad und Wanderwege führen am Haus vorbei.
Dieses gemütlich eingerichtete Restaurant bietet rund 80 Sitzplätze. Diese verteilen sich auf den großen, offenen und hellen Speisesaal und das abgetrennte Nebenzimmer.
In der warmen Jahreszeit können Sie Ihre Speisen auch auf der sonnigen Terrasse servieren.
Die schöne und geräumige Theke mit Zapfanlage bietet viel Stauraum und hat an der Rückseite eine praktische, verschließbare Durchreiche in die Küche.
Direkt darunter befindet sich ein Wärmeschrank, in dem Sie das Geschirr angenehm warmhalten können.
Die geräumige Gastroküche bietet genügend Platz um Ihren Gästen leckere Speisen zu zaubern.
Durch den Speisesaal gelangen Sie in den hellen und breiten Flur. Über diesen erreich