Angeboten wird eine Gewerbefläche, welche vielseitig gastronomisch nutzbar ist. Die Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 124, weitere Infos...
Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet und 1995 einer kompletten Sanierung unterzogen. Dabei entstanden die Räume im Tiefparterre, ursprünglich zur Nutzung als Pizzeria. Geeignet sind die Räumlichkeiten aber auch als Verkaufsflächen oder Büro.
Die Gaststätte war über Jahre hinweg eine florierende Existenz, die sich gut am Markt etabliert hatte. Allerdings ist am Objekt im Laufe der Zeit ein erheblicher Renovierungsstau entstanden. Entfernungen / Ausblick: 80 km bis zum Flughafen
Es war schon immer Ihr Traum eine eigene Gaststätte zu führen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Terrasse für einen schönen Außenbereich. Direkt am Eingang der
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Gaststätte steht der Tresen, um die neuen Kunden zu begrüßen und die Getränke zuzubereiten. Für möglichst kurze und effiziente Laufwege liegt direkt daneben die Küche, somit können Sie und Ihre zukünftigen Mitarbeiter optimal arbeiten. Der Raum für die Gäste ist groß und verfügt über ausreichend Stellfläche für Tische und Stühle. Die Gewerbeeinheit bedarf sicherlich einiger Renovierungsarbeiten, aber mit Ideen und Tatkraft kann hier ein kleines Schmuckstück entstehen.
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung!
Worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
GUTE LAUFLAGE | BARRIEREFREI
Im Erdgeschoss es neu entstehenden Ärztehauses an der Heinrichsbrücke wird eine Gewerbefläche zur Nutzung als kleines Café oder Bistro zur Vermietung angeboten. Zusätzlich zu ca. 59 m² Gastrofläche umfasst das
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Angebot Büro, Lager, Technikraum sowie Sanitäreinrichtung. Exzellente Voraussetzungen für gute Kundenfrequenz bieten die im Haus bereits jetzt vermieteten fünf Facharztpraxen, das umliegenden Wohngebiet mit 78 altersgerechten Wohnungen in direkter Nachbarschaft sowie die vor dem Haus befindlichen Haltestellen des ÖPNV.
* barrierefreier Zugang am Haupteingang des Ärztehauses
* inkl. Nebenräumen
* Aufzug in jede Etage des Hauses
* insgesamt 15 Kunden-Außenstellplätze mit Direktzufahrt v. d. Str. des Friedens (pauschale Nutzungsgebühr)
* öffentliche E-Ladestation an Kundenparkplatz
* zusätzlicher Mieter-Tiefgaragenstellplatz optional
* bereits 5 Facharztpraxen vermietet
* Apotheke/Gewerbe im Erdgeschoss vorgesehen
* Nebenkostenkalkulation unter Bea