LAGER- /AUSSTELLUNGSFLÄCHE IN ASCHAFFENBURG NÄHE BAUHAUS!
Die Gewerbeeinheit wird als Lagerfläche mit einem angrenzenden kleinen Büro vermietet. Die gesamte Einheit verfügt über eine eigene Gastherme zur Beheizung. Die Zufahrt ist für Pkw
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sowie Transporter bis zur Größe eines Sprinters problemlos möglich. Zur Einheit gehören etwa 3-4 Stellplätze.
Die Fläche kann kurzfristig und nach Absprache übernommen werden. Für die Nebenkosten wird eine Abschlagszahlung von EUR 125,-- pro Monat vereinbart. Auf alle Miet- und Nebenkostenzahlungen ist die Mehrwertsteuer von derzeit 19% zuzurechnen. Die Mietsicherheit beträgt 3 Monatsmieten.
Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Aktuelle Nutzung und Einteilung!
***ERDGESCHOSS: Eingangsbereich -2 WC-Anlagen Bürofläche - große Lager-/Ausstellungsfläche - weitere abtrennbare Lagefläche
***OBERGESCHOSS. Treppenaufgang mit weiterem Büroraum (EG + OG ca.
Hier haben Sie viele Möglichkeiten: Großes Gewerbegrundstück mit vielseitig nutzbarer Halle/Werkstatt, Büro und vielen Kfz-Stellplätzen im Industriegebiet! Ideal für eine Werkstatt, als Lagerfläche, eine Hundeschule oder Hundepension und
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vieles mehr.
In Dorfprozelten befindet sich ein Bahnhof, der bequem in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zudem liegt die nächste Bushaltestelle nur etwa 8 Fußminuten entfernt, was für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt.
Aufteilung der Gewerbeimmobilie:
Erdgeschoss:
- Eingang
- Ausstellungsfläche mit zwei Schaufenster
- Büro
- Halle/Werkstatt I mit Tor und Stahltreppe mit Aufgang zur Zwischenebene
- Halle/Werkstat II mit zwei Toren
- Heizungsraum mit Ausgang ins Freie
Zwischenebene:
- zwei Büro- oder Technikräume
- Toilette mit Waschbecken
Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 37,4 kWh (m²a)
Kleine Lagerfläche in Haibach zu vermieten!
Die Fläche beträgt ca. 10 m² und befinden sich im KG, über eine breite Teppe gelangt man in das Lager.
Perfekt für die Lagerung von Autoreifen, Gartenmöbel, Fahrräder, Deko und vielem mehr...
Provisionsfrei, wir sind Eigentümer dieser Immobilie.
Flächen sind teilbar in 2 Größen:
• 1.583 m2 mit 3-5 Büros, Lagerhalle, Höhe 5m - 8m (evtl. mit ca. 2.000 Palettenplätze)
• 387 m2 mit 4 Büros, Lagerhalle, Höhe 5m.Industriehalle mit
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Büros.
Isolierte Halle mit Höhen zwischen 5-8m.
Geeignet für Produktion und Lagerung.
Hochregallager mit ca. 2000 Palettenplätze.
Büros, WC und Sozialräume
• Schwerlastboden
• Staplerbefahrbar.
• 2 Laderampen
• 3 große bodenebene Tore
• Lichtkuppeln
• Parkplätze im Hof
Energieausweis ist in Bearbeitung
Aktuell noch bis Ende 2024 vermietet.
Sie haben Interesse, dann schreiben Sie uns mit vollständigen Kontaktdaten und Branche.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet insgesamt ca. 658 m² Fläche, aufgeteilt in Büro-, Lager- und Nebenflächen. Sie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und ist ideal für Unternehmen, die sowohl Büro- als auch Lagerraum
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benötigen.
Die Immobilie ist mit zwei ebenerdigen Rolltoren ausgestattet, die eine einfache Be- und Entladung ermöglichen. Die Räume sind beheizt, was ein komfortables Arbeiten zu jeder Jahreszeit sicherstellt. Es sind WC-Anlagen und eine Teeküche vorhanden, die den täglichen Betrieb unterstützen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zugehörige Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Archivflächen zur Aufbewahrung wichtiger Dokumente und ausreichend moderne Büroflächen, die für mehrere Arbeitsplätze geeignet sind.
Die Bürofläche ist optimal gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein produktives Arbeitsumfeld. Die große Lagerhalle mit ihren zwei ebenerdigen Rolltoren ermöglicht einen reibungslosen Warenverkehr und eine flexible Nutzung. Die beheizten
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