Die angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in der Gemeinde Amtsberg, ca. 13 km südlich von der Stadtmitte Chemnitz entfernt, in einem denkmalgeschützten ehemaligen Fabrikgebäude, erreichbar über die B 174 oder die B 95 und die B180.
Das Objekt
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ist bereits mit neuen Fenstern ausgestattet und wird im Zuge der Neuvermietung weiter komplett ausgebaut (Zentralheizung usw.).
Die Gewerbefläche von ca. 500 m² besteht z.Z. aus einer großen rechteckigen Halle mit Fensterfronten beidseitig und an einer Stirnseite was viel Tageslichteinfall ermöglicht.
Der Gewerbeetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiven Gewerbegebäudes. Die Gesamtfläche ist von 16 Stützpfeilern unterbrochen.
Der Raum hat Betonfußboden. Der bereits neu gestaltete Sanitärbereich (ca. 11 m²) ist vom renovierten Treppenhaus aus erreichbar.
Eine Aufteilung in mehrere Räume, je nach Wunsch des neuen Mieters ist nach Abstimmung möglich.
Ein Lastenfahrstuhl kann evtl. für besondere Transporte in Absprache mit dem Vermieter mitgenutzt werden.
Zur angegebenen Miete und den Betriebskosten kommt jeweils noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu.
Gemäß § 16, Abs. 5, der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) besteht für dieses Objekt als Baudenkmal keine Verpflichtung zur Vorlage des Energieausweises.
Zur Anmietung steht eine Gewerbehalle, welche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt wurde 2004 zur Nordseite in Leichtbauweise mit Sandwichplattenverkleidung ausgebaut. Die Südseite der Halle ist zweigeschossig.
Im Obergeschoss
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befindeen sich zusätzliche Büroflächen. Diese könnte auch als Betriebswohnung mit vier Räumen umgenutzt werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine biologische Kläranlage.
Weiterhin stehen Ihnen 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Auf 400 m² Verkäufsfläche bleiben keine Wünsche offen.Wer viel Platz für sein Gewerbe sucht, ist hier genau richtig. Auch ein Umbau zu einer Eventlocation ist möglich. Die anliegende Halle wäre auch ideal zum Unterstellen von Wohnwagen/