Hier wird eine schöne Gewerbeeinheit zur Vermietung angeboten.Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Bürobereich (ca. 180 m² Nutzlfl.) mit angrenzender Halle (ca. 720 m² Nutzfl.).Der Bürobereich erstreckt sich über 2 Etagen, wobei das 1.
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Obergeschoß auch als Betriebsleiterwohnung genutzt werden könnte.Im Erdgeschoß befinden sich neben Empfang, Teeküche und WC-Anlage 2 Büros.Alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen.Die Halle ist dabei ebenerdig über 2 Sektionaltore befahrbar.Lichtkuppeln sorgen für angenehme Helligkeit.Eine Beheizung ist mittels Dunkelstrahler möglich.
Die entstehende Neubauhalle befindet sich in einer Stadtrandgemeinde von Ingolstadt. Bus- und Autobahnanbindung sind sehr gut. Die beheizbare Neubauhalle mit einer Traufhöhe von ca. 10,50 m wird in Stahlskelettbauweise errichtet. Sie wird mit
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Industrieboden, elektrischen Rolltoren, Starkstromanschlüssen sowie LED-Leuchtkörpern ausgestattet. Sprinkleranlagen, besonderer Brand-schutz, Rampen usw. sind jederzeit machbar. Der endgültige Mietpreis ist abhängig von der Mietdauer und dem gewünschten Ausbaustandard.
Wir bieten eine moderne Gewerbehalle zur Miete an.
Die Halle ist an den Decken, Wänden und Böden isoliert und wird mit einer Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung mit Strom versorgt. Somit wird ein guter
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Energieeffizienzwert erzielt.
Die Raumaufteilung und Größe kann je nach Wunsch des Mieters angepasst werden.
Sie hat eine Bürofläche inklusive Badezimmer und einer Einbauküche zur Verfügung.
Die Halle verfügt über zwei elektrische Rolltore über 4 Meter.
Es sind viele Stellplätze vorhanden.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Objekt ist seit November 2021 neu saniert. Der Gesamtkomplex hat eine Fläche von 3.000 m². Es stehen aktuell 400 m² in dem Gewerbekomplex zur Vermietung. Größere Flächen können evtl. später angemietet werden. Das Gebäude bietet eine
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große Freifläche und ist teilvermietet. Das Gelände hat ausreichende Stellplätze sowie großen Platz für LKW-Zufahrten. Die Kalthalle wird mit Solaranlagen betrieben.
Der Mietpreis beträgt EUR 3,50/m². Mietpreis bei 400 m²= € 1.400,-- zzgl. MwSt. = € 1.666,-- inkl. MwSt. zzgl. Nebenkosten und Kaution. Die Mietermaklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten von der jeweils angemieteten Fläche.
Die Halle wird nicht beheizt, ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich.
Wir bieten eine moderne Gewerbehalle zur Miete an.
Die Halle ist an den Decken, Wänden und Böden isoliert und wird mit einer Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung mit Strom versorgt. Somit wird ein guter
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Energieeffizienzwert erzielt.
Die Raumaufteilung und Größe kann je nach Wunsch des Mieters angepasst werden.
Sie hat eine Bürofläche inklusive Badezimmer und einer Einbauküche zur Verfügung.
Die Halle verfügt über zwei elektrische Rolltore über 4 Meter.
Es sind viele Stellplätze vorhanden.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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