**Moderne Lager- und Produktionshalle zur Miete oder zum Verkauf**
Diese Halle erfüllt höchste Standards und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager- oder Produktionsfläche. Aktuell wird sie als Lagerhalle genutzt, eignet sich jedoch
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auch hervorragend für Produktionszwecke.
Highlights der Immobilie:
- Robuste Bauweise: Massive Fundamente und Industrieboden, ideal für hohe Belastungen.
- Effiziente Beheizung: Warmluftgebläse mit gasbetriebenen Brennern sorgen für angenehme Temperaturen.
- Optimale Beleuchtung: Lichtband im Dach und seitliche Fenster mit Isolierverglasung garantieren eine helle und energieeffiziente Arbeitsumgebung.
- Komfortable Zugänge: Elektrisch betriebene Segmenttore für bequeme Be- und Entladung.
- Hohe Funktionalität: Lichte Raumhöhe von 7,36 m bis unter die Träger – ideal für vielseitige Einsatzmöglichkeiten.
Flächenangebot:
- Gesamtfläche: 3.310 m² (nach Absprache mietbar)
Flexibilität in der Vermarktung:
- Mietpreis auf Anfrage
- Au
**Moderne Lager- und Produktionshalle zur Miete oder zum Verkauf**
Diese Halle erfüllt höchste Standards und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager- oder Produktionsfläche. Aktuell wird sie als Lagerhalle genutzt, eignet sich jedoch
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auch hervorragend für Produktionszwecke.
Highlights der Immobilie:
- Robuste Bauweise: Massive Fundamente und Industrieboden, ideal für hohe Belastungen.
- Effiziente Beheizung: Warmluftgebläse mit gasbetriebenen Brennern sorgen für angenehme Temperaturen.
- Optimale Beleuchtung: Lichtband im Dach und seitliche Fenster mit Isolierverglasung garantieren eine helle und energieeffiziente Arbeitsumgebung.
- Komfortable Zugänge: Elektrisch betriebene Segmenttore für bequeme Be- und Entladung.
- Hohe Funktionalität: Lichte Raumhöhe von 7,36 m bis unter die Träger – ideal für vielseitige Einsatzmöglichkeiten.
Flächenangebot:
- Gesamtfläche: 3.310 m² (nach Absprache mietbar)
Flexibilität in der Vermarktung:
- Mietpreis auf Anfrage
- Au
Diese geräumige Gewerbehalle mit einer Fläche von 400 Quadratmetern bietet vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen jeder Art. Mit ebenerdigen Zugängen auf beiden Stockwerken ist sie äußerst zugänglich und vielseitig nutzbar. Vor dem
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Gebäude stehen großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Das Untergeschoss ist mit Schwerlastregalen ausgestattet und verfügt über eine Gabelstaplerzufahrt. Zusätzlich zu den Lagerbereichen bietet das Untergeschoss sanitäre Einrichtungen sowie eine kleine Küche.Im Erdgeschoss bieten zwei Büro- oder Sozialräume sowie eine großzügige Bürofläche mit Parkettboden eine komfortable Arbeitsumgebung. Auch hier sind sanitäre Einrichtungen sowie ein Technikraum vorhanden.Die Verfügbarkeit von Heizung, Wasser und Strom, einschließlich 400V Stromanschluss, gewährleistet eine reibungslose Betriebsführung. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 kernsaniert und entsprechend isoliert, was einen energieeffizienten Betrieb unterstützt.
Jungmechaniker aufgepasst! Ihr habt hier die Chance ab 2025 auf euren Berufsstart in einer voll eingerichteten Motorradwerkstatt. Übernahme des Kundenstamms optional möglich.
Der Verkaufsraum ist ausgestattet mit:
- sehr hochwertigem Klicklaminat
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- Ladentheke, beleuchtet
- diverse Regal- und Kleidersysteme
- Kaffeeautomat
- verschiedene Beleuchtung
- sehr hochwertige Aluminiumtreppe zum OG
EG:
- Verkaufsraum über beide Ebenen in der Höhe, mit 65m²
Schaufenster 1 Breite: 345cm / Schaufenster 2 Breite: 460cm.
Schaufensterhöhe: beide 230cm.
- Werkstatt mit 80m²
Die Toreinfahrt der Werkstatt beträgt B:240cm / H:250cm.
Raumhöhe der Werkstatt beträgt 275cm.
- 2 Toiletten mit je 2m²
- Paket-/Abstellraum mit 4,5m²
OG:
Galerie über Treppe vom Verkaufsraum begehbar mit 23m²
Büro mit Oberlicht 16,5m²
Lager mit 63,5m²
Jungmechaniker aufgepasst! Ihr habt hier die Chance ab 2025 auf euren Berufsstart in einer voll eingerichteten Motorradwerkstatt. Übernahme des Kundenstamms optional möglich.
Der Verkaufsraum ist ausgestattet mit:
- sehr hochwertigem Klicklaminat
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- Ladentheke, beleuchtet
- diverse Regal- und Kleidersysteme
- Kaffeeautomat
- verschiedene Beleuchtung
- sehr hochwertige Aluminiumtreppe zum OG
EG:
- Verkaufsraum über beide Ebenen in der Höhe, mit 65m²
Schaufenster 1 Breite: 345cm / Schaufenster 2 Breite: 460cm.
Schaufensterhöhe: beide 230cm.
- Werkstatt mit 80m²
Die Toreinfahrt der Werkstatt beträgt B:240cm / H:250cm.
Raumhöhe der Werkstatt beträgt 275cm.
- 2 Toiletten mit je 2m²
- Paket-/Abstellraum mit 4,5m²
OG:
Galerie über Treppe vom Verkaufsraum begehbar mit 23m²
Büro mit Oberlicht 16,5m²
Lager mit 63,5m²