Vielseitige Gewerbefläche im Kreis Viersen. Nächste Autobahnauffahrt ca. 3,5 km, öffentliche Verkehrsmitter in ummittelbarer Nähe, Einkaufen fußläufig möglich. Erdgeschoss große Lagerräume, OG mehrere Büro- und Lagerräume. Laderampe,
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großes Tor. Küchenanschlüsse vorhanden. Bad mit WC und Dusche im OG, sowie separates WC im EG. Balkon.
Zur Vermietung ab sofort steht diese gut geschnittene Gewerbefläche im Zentrum von Schwalmtal-Amern. Die gepflegte Gesamtfläche von rund 332 m² ist der ideale Standort für die Realisierung Ihrer Geschäftsidee.
Die räumlich ansprechende
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Flächenaufteilung bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um Ihre Produkte für den Verkauf in Szene zu setzen oder Ihre Waren übersichtlich zu lagern. Im hinteren Bereich dieser Gewerbeeinheit befinden sich weitere Flächen (Lager, WC und Aufenthaltsraum für Mitarbeiter).
Die ursprünglich für den Einzelhandel ausgebaute Fläche kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Einen ersten Überblick über die aktuelle gegebene Aufteilung sowie zwei Gestaltungsvorschläge bieten Ihnen die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés.
Falls Ihr Flächenbedarf größer ist, machen wir Ihnen gerne auch ein Angebot für eine weitere Flächen in direkter Nachbarschaft. Sprechen Sie uns einfach an.
Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Produktions- und Lagerhalle mit großzügiger Gewerbefläche auf traditionsreichem Boden zur Miete anbieten zu dürfen.
Die Halle bietet insgesamt ca. 4.280 m² Gewerbefläche, die sich in eine große
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Produktions- und Lagerfläche von ca. 4.093 m² und einen integrierten Personal- und Bürobereich von ca. 173 m² unterteilt.
Highlights der Immobilie:
•Optimale Anlieferungsmöglichkeiten: Vier Tore (drei elektrische Rolltore, ein Falttor), davon zwei mit Rampe – perfekt für den LKW-Verkehr.
•Eingezäuntes Außengelände: Ein sicheres und abgeschlossenes Areal für Ihr Unternehmen.
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Neben ausreichend Rangierfläche für LKW stehen genügend Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
•Angrenzende Büro- und Sanitärflächen: Praktisch gestaltet und nahtlos an die Produktionshalle angebunden.
Um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu verschaffen, stellen wir Ihnen folgende Unterlagen und Optionen bereit:
•Detaillierte Grundris
Das Objekt bietet eine Gesamtlagerfläche von ca. 6.624 m², weitere ca. 546 m² entfallen auf Büro- und Sozialflächen auf zwei Etagen. Eine 24/7-Nutzung ist möglich, was Flexibilität und Verfügbarkeit für die Mieter gewährleistet.
Sie sind auf der Suche nach mehr Lagerfläche? Ihre Produktionshalle platzt aus allen Nähten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Unsere flexible Lagerlösung bietet den idealen Platz für nicht alltäglich benötigte Dinge, Messeequipment oder
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saisonale Waren. So unterstützen wir Sie dabei, Ihre logistischen Herausforderungen zu meistern.
Der Bau der Anlage hat bereits begonnen. Voraussichtlich ab dem Frühjahr 2025 stehen Ihnen die Selbstlagereinheiten dann mit einer Fläche von jeweils ca. 27 m² Fläche (bzw. 103 m³ Raumvolumen) zur Verfügung.
Ihr Platzbedarf ist größer? Sehr gerne bieten wir Ihnen eine Erweiterung der Fläche an und verbinden für Sie mehrere Einheiten zu einer Lagerhalle.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende.
Sie sind auf der Suche nach mehr Lagerfläche? Ihre Produktionshalle platzt aus allen Nähten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Unsere flexible Lagerlösung bietet den idealen Platz für nicht alltäglich benötigte Dinge, Messeequipment oder
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saisonale Waren. So unterstützen wir Sie dabei, Ihre logistischen Herausforderungen zu meistern.
Der Bau der Anlage hat bereits begonnen. Voraussichtlich ab dem Frühjahr 2025 stehen Ihnen die Selbstlagereinheiten dann mit einer Fläche von jeweils ca. 27 m² Fläche (bzw. 103 m³ Raumvolumen) zur Verfügung.
Ihr Platzbedarf ist größer? Sehr gerne bieten wir Ihnen eine Erweiterung der Fläche an und verbinden für Sie mehrere Einheiten zu einer Lagerhalle.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende.
Wenn höchster Anspruch Ihr Maßstab für Ihr Unternehmen ist, dann sollten Sie Ihr Augenmerk dieser repräsentativen Gewerbeanlage widmen. Mitten im Gewerbepark von Grefrath mit bester Verkehrsanbindung befindet sich diese Gewerbeeinheit auf
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höchstem Niveau und dem modernsten technischen Level der heutigen Zeit. Die Betriebsleiterwohnung mit Wintergarten bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m² mit höchstem Wohnkomfort. Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 421 m² und beinhaltet eine Halle mit ca. 238 m² und ein ca. 183 m² großes Bürogebäude mit Sanitäranlagen und einer Küche. Eine freistehende ca. 45 m² Garage mit elektrischen Sektionaltoren von beiden Seiten, rundet das Angebot ab. Die Grundstücksfläche beträgt 2684 m² und bietet genügend Platz für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze. Diese repräsentative Liegenschaft eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Versandhandelsbetriebe, Dienstleistungsbetriebe oder als Showroom und vieles mehr. Der Energiebedarfskennwert für das Wohngebäude bet
Sie suchen eine geräumige Gewerbehalle oder ein Lager für den (Online-)Handel? Dazu legen Sie Wert auf einen sehr guten Zustand, effiziente Energietechnik und eine gute Lage? Dann dürfte Sie diese moderne Halle in einem beliebten Gewerbegebiet in
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Brüggen-Bracht interessieren.
Das Gebäude wurde im Jahr 2014 gebaut und fertiggestellt, wodurch es einen modernen Standard sowie eine energieeffiziente und zeitgemäße Bauweise bietet.
Die Halle ist mit einem großzügigen Sektionaltor ausgestattet (ca. 5 m breit x 4,5 m hoch), das eine bequeme und flexible Zufahrt ermöglicht. Ergänzt wird dies durch eine praktische Haupteingangstür, eine zusätzliche Nebentür sowie drei Fenster und eine Lichtkuppel, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Außerdem bietet sie ein funktionales WC mit Waschbecken und einen kompakten Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Der geschliffene Betonboden bietet eine robuste, langlebige und pflegeleichte Oberfläche, die sich ideal für vielfältige Nutzungen