Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Waltrop, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants und Bürogebäuden. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an
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umliegende Städte und Industriegebiete im Ruhrgebiet. Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Geschäftsumfeld und bietet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, sich zu etablieren und zu wachsen. Waltrop ist eine aufstrebende Stadt mit einem florierenden Wirtschaftsleben und einer starken lokalen Wirtschaft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, um erfolgreich am Markt zu agieren. Die Gewerbeimmobilie in dieser Lage verspricht somit eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Untern
Lage: Die angebotene Liegenschaft findet sich in einem Industriegebiet unweit der Autobahn A 2 in Waltrop. Eine ausgezeichnete Straßenverkehrsanbindung ist mithin gewährleistet. Auch eine naheliegende Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und
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stellt einen guten ÖPNV Anschluss dar. Der Bahnhof von Castrop-Rauxel wiewohl der Dortmunder Flughafen sind mit dem PKW gut erreichbar, auch umliegende innenstädte sind angebunden. In der Umgebung findet sich eine Gastronomie, welche eine gute Nahversorgung sichert.
Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um eine modernisierte Immobilie mit vielseitig nutzbarer Lager- & Produktionsfläche. Ebenso ist ein funktionales Büro sowie eine moderne Küche vorzufinden. Die Sanitäranlagen sind geräumig gestaltet und bieten ebenfalls eine Dusche. Außerdem sind ausreichend Parkmöglichkeiten für die Mitarbeiter vorhanden. Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: Hallenfläche: 602m² Bürofläche: 92 m²
Ausstattung: . ausreichend