Lage: Der Aachener Stadtteil Haaren zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Alle
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen finden sich aber auch direkt vor Ort. In Haaren findet ein reges Vereinsleben statt und auch kulturelle Veranstaltungen und Theateraufführungen erfreuen die Bewohner. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Haaren ein reichhaltiges Angebot. Die Spazierwege entlang des Haarbachs und der Wurm laden zur Erholung ein.
Ausstattung: Details auf einen Blick: - zentral gelegen - gute Infrastruktur - repräsentative Immobilie - denkmalgeschützt - imposante Fassade - lichtdurchflutete Bürofläche - Modernisierung nach Ihren Wünschen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes - und vieles mehr
Sonstiges: Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusamm
Sie sind auf der Suche nach einer repr sentativen Gewerbe- oder Praxisfl che mit einer sehr guten Adresslage? Dann haben wir mit diesem Objekt das Richtige f r Sie! Diese sch ne und vielseitig nutzbare Einheit liegt in einem gut gepflegten Objekt in
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zentraler Lage von Aachen / Eilendorf. Es bietet hohe Sichtbarkeit z.B. durch das hohe Kundenaufkommen der B ckerei und Apotheke im Haus, aber auch durch eine gro e und lange Fensterfront. Die gro e Gewerbefl che wird aktuell f r den Einzelhandel genutzt. Es kommen unterschiedliche Nutzungsm glichkeiten infrage, z. B. ist es das ideale Objekt zur Er ffnung eines gesundheitsbezogenes Gewerbes, wie einer Praxis oder Therapier ume. Im Geb ude befinden sich bereits eine Augenarzt- und Frauenarztpraxis sowie eine Apotheke - Sie w rden das Angebot abrunden! Ebenfalls m glich w re ein B ro oder eine B rogemeinschaft. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.
Objektbeschreibung: Die Produktionshalle mit integrierter Büro- und Verwaltungsflächen befindet sich in einem ansässigen und bekannten Gewerbegebiet zwischen Stolberg und Eschweiler. Über eine infrastrukturell bestens ausgebaute und großzügig
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breit angelegte Straßenführung gelangt man bequem zum Objekt in einem Wendehammer mündend. Das Grundstück ist komplett mit Stahl-Zäunen eingefriedet. Die Zufahrt des Geländes ist mit einem ca. 5m breiten Schiebe-Tor abgeschlossen.
Lagebeschreibung: Das Gewerbegebiet ist über kurze Wege in die Innenstädte Stolberg, Eschweiler und Aachen bis maximal 12 km erreichbar. Der BAB-Anschluss zur A4 liegt nur 10km entfernt. Airport Köln/Bonn: ca. 75 km - Düsseldorf: 88 km - Maastricht: 52 km, Brüssel: ca. 150 km HBF-Stolberg: ca. 2,20 km - HBF-Aachen: 13,50 km
Raumaufteilung: Innerhalb der Halle ist der Bürotrakt mit insgesamt ca. 405 m² Büroflächen in massiver Bauweise über 2 Etagen (EG+1.OG) integriert. Davon sind ca. 40 m² Sani
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