Objektbeschreibung: Objektart: Büro / Studios / Praxis Fläche (m²): 115 m² Heizungsart: Gasheizung Verfügbar ab Monat: Nach Absprache Baujahr:1983 Garage: 1 Verfügbar: ab 01.08.2024 Nettomiete 1250,00€ Nebenkosten 300€ Kaution 3750€
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Maklergebühren 2,37 Monatsmieten Energieausweis Vorhanden. Beschreibung ?Das Objekt ist vielseitig verwendbar Typ: Büro / Studios / Praxis Nutzfläche: ca. 115m² TV/Internet/Telefon: vorhanden Baujahr: 1989 Objektzustand: gut Heizungsart: Gas-Zentralheizung Parkplätze: öffentliche Parkplätze vor Gebäude vorhanden Lage: Zentrale Lage Beschreibung: ?Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn und Geschäftshauses zentral in Aulendorf und verfügt über einen Wartebereich / Anmeldung / 2 Sprechzimmer / Labor / WC / Teeküche / Röntgenraum / Behandlungsraum / Umkleide. Das Objekt lässt sich sehr gut Nutzen für Büro, Praxisräumlichkeiten (Gemeinschaftspraxis, etc.) oder ist auch für die Kosmetikbranche attraktiv. Durch seine offene Architektur ist das Objekt v
Objektbeschreibung: Objektart: Zahnarzt Praxis Fläche (m²): 115 m² Heizungsart: Gasheizung Verfügbar ab Monat: Nach Absprache Baujahr:1983 Garage: 1 Ausstattung: Es wird derzeit als Zahnarztpraxis geführt und kann komplett übernommen werden.
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Übernahme: 01.08.2024 Nettomiete 1495,00€ Nebenkosten 300€ Kaution 4485€ Maklergebühren 2,37 Monatsmieten Energieausweis Vorhanden. Beschreibung ?Das Objekt ist als Zahnarzt Praxis genutzt Wohnungstyp: Praxis Nutzfläche: ca. 115m² TV/Internet/Telefon: vorhanden Baujahr: 1989 Objektzustand: gut Heizungsart: Gas-Zentralheizung Parkplätze: öffentliche Parkplätze vor Gebäude vorhanden Lage: Zentrale Lage Beschreibung: ?Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn und Geschäftshauses zentral in Aulendorf und verfügt über einen Wartebereich / Anmeldung / 2 Behandlungszimmer / Labor / WC / Teeküche / Röntgenraum / Büro / Umkleide. Es wird derzeit als Zahnarztpraxis geführt und könnte mit der ganzen Ausstattung übernommen werden, auch Patienten. Das
Diese neuwertige Gewerbeimmobilie in einem frequentierten Gewerbegebiet von Bad Saulgau besticht sowohl durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung, als auch durch Ihre multifunktionalen Flächen, die hinsichtlich ihrer zukünftigen Nutzung sehr
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vielseitige Optionen bieten.
Die Gewerbehalle wurde im Jahr 2016/ 17 in Stahl-Skelletbauweise mit gedämmten Sandwichpaneelen erstellt. Die Gesamtfläche dieser Gewerbeimmobilie mit ca. 989 m² ist aufgeteilt in Lager-/ Produktionsräume, großeügige Verkaufs-/Ausstellungsräume sowie mutlifunktionale Büro- und Nebenräume.
*Aufteilung der gewerblichen Liegenschaft
Erdgeschoss:
Produktions-/Lagerflächen, Verkaufs-/Ausstellungsflächen, Haustechnikraum, Damen-/ Herren- WC, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Großraumbüro
Gesamtfläche ca. 891,4 m²
Obergeschoss:
Flur, Archiv/Server, Besprechungsraum, 2 Einzel-/Doppelbüros
Gesamtfläche ca. 97,3 m²
Das gesamte Gewerbeobjekt befindet sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen
Preisinformation: 40 Stellplätze
Lage: Zentrale, äußerst vekehrsgünstige Lage in einem frequentierten Gewerbegebiet von Bad Saulgau. Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist mit rund 17.700
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Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Bad Saulgau liegt direkt an der Bundesstraße B32, insofern verfügt dieser Standort über eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier ebenfalls gewährleistet.
Ausstattung: - Stahl-Skelletbauweise mit gedämmten Sandwichpaneelen - Zentralheizung (Gas) - Kunststoff-Fenster - Betonbodenbeläge im Produktions- /Lagerbereich - Fließenböden in Ausstellung/Verkauf/WC/ Aufenthaltsraum - Laminatbodenbeläge im Bereich Verwaltung/Büro - DV-Vernetzung/ Serverschrank - Beleuchtungseinrichtung - Teeküche - Sektionaltor - Damen-/Herren WC - 40 PKW-Stellplätze
Sonstiges: Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit die gesamte F
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