Objektbeschreibung: Diese vielseitige Gewerbeeinheit im Herzen von Amtzell bietet eine Gesamtfläche von 145 m² und eignet sich ideal für Praxisräume oder als Büroeinheit. Die Gewerbefläche im EG beträgt ca. 109 m² sowie Lager- und Serverraum
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im UG mit einer Nutzfläche von ca. 36 m². Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1980, was eine solide Bausubstanz und zeitgemäßen Komfort gewährleistet. Lage: Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und liegt zentral in Amtzell. Diese Lage bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Dienstleister. Raumaufteilung: Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten vielfältige und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Helle, großzügige Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine gut ausgestattete Küche sowie Sanitäranlagen sind vorhanden. Ausstattung: • Baujahr: 1980 • Gesamtfläche: 145 m² • Nutzbar als Büro oder Praxisräume • Großzügige, helle Räumlichkeiten • Küche und separate Sanitär
Objektbeschreibung: Der zur Miete verfügbare, sehr schöne moderne Bürotrakt hat auf 2 Etagen ca. 403 qm Büroflächen, welche über einen Treppenaufgang sowie einen Personenaufzug miteinander verbunden sind. Die Büroflächen wurden zuletzt im
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Jahr 2014 komplett saniert und sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand mit komfortabler Ausstattung. Die klimatisierten Büroräume sind sehr freundlich gestaltet und verfügen über ein repräsentatives Ambiente. Die im Jahr 1999 erbaute Liegenschaft besteht überwiegend aus Lager-, bzw. Produktionsflächen mit zugehörigen Büro- und Sozialflächen. Das gesamte Objekt verfügt über ca. 5.000 qm Gewerbeflächen
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Amtzell, liegt ganz im Süden von Deutschland - im Voralpenland des südöstlichen Baden-Württembergs und ist zum Allgäu gehörend im Landkreis Ravensburg. Nach Ravensburg sind es ca. 15 Kilometer, nach Wangen ca. 9 Kilometer, zur Autobahn A96 ca. 6 Kilometer. Der Bodensee ist etwa 20 Kilometer entfernt. In
In der ersten Etage einer im Jahr 2006 errichteten Gewerbeimmobilie erstreckt sich eine Bürofläche von etwa 300 m². Die großzügige Raumaufteilung, der flexible Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen diese Fläche äußerst attraktiv
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für verschiedene Gewerbetreibende. Aktuell sind vier Einzelbüros sowie zwei Großraumflächen vorhanden, die durch große Fensterfronten und ausreichend Kabelkanäle eine angenehme Arbeitsumgebung bieten.
Für die gemeinschaftliche Nutzung befindet sich auf dem Flur eine WC-Anlage für Damen und Herren. Im Erdgeschoss steht eine gut ausgestattete Kantine mit Einbauküche und ausreichend Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Zusätzlich zur Bürofläche kann nach Absprache ein Besprechungsraum im Erdgeschoss genutzt werden. Das Freigelände bietet etwa 20 Stellplätze zur Anmietung, was die Parkplatzsituation für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Diese Gewerbeimmobilie kombiniert somit moderne Arbeitsbedingungen mit einer ansprechenden
Eine sehr moderne, repr sentative gro e Halle mit exklusiven und hochwertig ausgestatteten B ros, steht hier zur Neuvermietung an. Ein Bezug ist per 01.01.2024 m glich, ggfls. auch fr her. Das gesamte Objekt hat ann hernden Passiv-Haus Standard,
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d.h. fast keine Verbrauchsnebenkosten. Besonderheit: Das komplette Objekt wird mit dem kompletten Inventar, sprich mit Beleuchtung, B rom beln + Schr nken, Kabelkan len und mit einer sehr gepflegten, tollen Einbauk che vermietet. Das Rolltor auf der Westseite der Lager-/Produktionshalle hat eine H he von ca. 4,00 m und eine Breite von etwa 4,51 m. Die Empore ist ber eine Treppe in der Lagehalle erreichbar und hat eine Breite von ca. 3,20 m. Zu den B ror umen im oberen Geschoss gelangt man durch das Treppenhaus. Zum Haus geh ren 8 weitere Stellpl tze im Freien. Das Objekt hat durch die Holzfassade, die Luft-W rmeheizung und die 3-fach Verglasung einen kostensparenden, ann hernden "Passivhaushaus" Standard, welcher sich dementsprechend "