Objektbeschreibung: Neubau eines Ärzte- und Bürogebäudes. Vermietet wird eine Gewerbeeinheit im Obergeschoss mit einer Größe von 305 m². Die Raumaufteilung ist noch individuell planbar. Es besteht die Möglichkeit die Räumlichkeiten zu einer
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Praxis oder eines Büros auszubauen. Hier ist ein Büro jeglicher Art (Versicherung, Steuerberater etc.) ebenso möglich wie eine Arztpraxis. Im Hause befinden sich bereits eine Augenarztpraxis, eine Physiopraxis und ein Notariat.
Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Provision: provisionsfrei
Preisinformation: Sollte es zum Verkauf dieser Immobilie kommen, so ist der Kaufvertrag P r o v i s i o n s f r e i !!!, Nettokaltmiete: 5.500,00 EUR
Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzstück des Gewerbegebietes in Hoya an der
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Weser. Hier sind die unterschiedlichsten Gewerke angesiedelt. Die Lage zwischen den Bundesstraßen 215 und 6 ermöglichen dem Lieferverkehr eine gute Erreichbarkeit.
Ausstattung: - Grundstücksgröße: ca. 3.049 m² - Gut erreichbare Zufahrt - Lagerhalle: ca. 300 m² mit 4 Flügeltoren (4,5 x 5 Meter), 6 Meter Höhe - Werkstatt: ca. 300 m² + 75 m² auf der Empore - Büro: ca. 120 m² im ausgebauten Bürocontainer mit Hallenzugang - 3 separatisierte Hallenteile - Einbauküche - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Warmwasser über Gas Zentralheizung und DLE - Empore für zusätzliche Lagerfläche - Hallenmeister - Büro auf der Empore - Grundstück ist komplett umzäunt und z. T. sichtgeschützt - Wellblechdach - Abschließbares Metalltor - Faltb
Dieses Gewerbegrundstück ist mit einer großen Lagerhalle, einer weiteren kleineren Halle, einem Holzanbau als Lagerfläche, einem Bürocontainer und einer Werkstatt bebaut. Eine Nutzung eignet sich ideal für KFZ- oder LKW-Werkstätten. Andere
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Nutzungen wie z. B. Umschlagplätze oder sonstige Handelsunternehmen sind ebenso weitere Infos...
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Die Gewerberäumlichkeiten liegen im Gewerbegebiet Marklohe direkt an der B6 Richtung Hannover und Bremen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist somit gegeben. Nach Nienburg sind es ca. 5 Minuten mit
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dem Pkw. Der Nienburger Bahnhof ist in max. 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Objekt: Die neu errichtet und modern gestaltete Immobile bietet im Obergeschoss des Objektes moderne Büroräumlichkeiten. Neben drei einzelnen Büroräumen mit jeweils 18 m² Fläche steht auch ein großer Konferenzraum mit 25 m² zur Verfügung. Hier ist bereits alles für den Anschluss eines Beamers vorbereitet. Telefonkonferenzen oder größere Meetings lassen sich hier ohne Probleme abwickeln. Es Serverraum bietet Platz für die erforderliche Technik. Eine Toilettenanlage mit Damen und und Herren WC steht zudem zur Verfügung. Ein Personalraum mit Teeküche rundet dieses tolle Büro ab. Auf dem Außengelände steht eine ausreichend Anzahl an Parkmöglichkeiten zur
Lage: Anbindungen: - ÖPNV: ca. 1,1 km,ca. 3 Min. - B6: ca. 600 m, ca. 2 Min. - Hannover: ca. 54,4 km, ca. 56 Min. - Bremen Zentrum: ca. 64,1 km, ca. 1 Std. 7 Min.
Objekt: - Gewerbegebiet (GE) - 24/7-Nutzung möglich Freifläche: -
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geschottert - eingezäunt mit Tor - Videoüberwachung nach Vereinbarung Halle 1 (derzeit vermietet): - Andienung über ebenerdige Sektionaltore (Höhe: ca. 4,70 m & Breite: ca. 4,00 m) - Mobile Laderampe vorhanden - Hallenhöhe: ca. 6-7 m UKB - isolierte Kalthalle - Hoffläche: ca. 1.787 m² (gemeinschaftliche Nutzung mit dem Mieter der Halle 2)
Stichworte: Lagerfläche: 4.000,00 m², Nutzfläche: 4.000,00 m², Gesamtfläche: 4.000,00 m²
Provision: provisionspflichtig Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.
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