Willkommen im Herzen von Baden-Baden im renommierten Kulturhaus LA8, dem Zentrum kultureller Vielfalt und künstlerischer Aktivitäten. Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Möglichkeit, eine exklusive Gastronomiefläche zu pachten.
Das
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Pachtobjekt erstreckt sich über drei Bereiche:
1. Restaurant im Erdgeschoss:
•Fläche: ca. 136 m²
•Bestuhlung: ca. 50-70 Sitzplätze
•vollwertige Gastronomieküche als Präsentationsküche
•Hochwertiges Ambiente mit Feinputz, Natursteinfliesen, geöltes Parkett, abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung und Musikanlage, etc.
•Separate Garderobe
2. Außenfläche:
•Fläche: ca. 157 m²
•Bestuhlung: ca. 50-70 Sitzplätze
3. Club-Räume im Untergeschoss:
•Fläche: ca. 107 m²
•Bestuhlung: ca. 30 Sitzplätze
•Integrierte Musik- und Lichtanlage
•Vorbereitungsküche
Die gesamte, anrechenbare Pachtfläche beträgt insgesamt 736,27m².
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
•vollständig eingerichtete Gastronomieküche im Untergeschoss
Das angebotene Objekt ist ein Ladenlokal zur Miete in der Top-Einkaufsstraße von Baden-Baden. Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte im gehobenen Preissegment und bietet eine hervorragende Lage in einer beliebten Einkaufsmeile.
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Mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen in der Nähe, ist dieses Ladenlokal perfekt für Unternehmer, die auf der Suche nach einer attraktiven Geschäftsfläche im Luxus-Segment sind. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen dieses charmante Büro in zentraler Lage von Baden-Baden vorstellen zu dürfen. Neben der Nutzung als Büro besteht die Option die Räumlichkeit als Wohnung zu mieten. Das Büro verfügt über eine
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Gesamtfläche von ca. 49 m² im Erdgeschoss die flexibel genutzt werden können. Eine angenehme Arbeitsatmosphäre aufgrund der hell gestaltetet Räumlichkeiten wertet das Büro auf. Eine kleine Küchenzeile sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche ist vorhanden. Zudem stehen Ihnen zwei KFZ-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Neben dem Hauseingang verfügt die Einheit über einen eigenen Eingang, mit Glasfront. Mögliche Nutzung: Das Objekt eignet sich ideal für Selbständige, Freiberufler, die ein gemütliches Büro in zentraler Lage suchen sowie Einzelpersonen, die eine Wohnung suchen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Objekt persönlich zu besichtigen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibun
Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Denkmalgeschützten Jugenstilhaus aus dem Jahre 1899 und erstreckt sich mit 140 m² über das Erdgeschoss und dem kompletten Kellergeschoss mit 80 m². Insgesamt 220 m². Im 1.
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Obergeschoss befindet sich noch ein Abstellraum. Die leerstehende Gewerbeeinheit ist gerade komplett entkernt worden und soll in Absprache mit einem Mietinteressenten nach seinen Bedürfnissen und Wünschen saniert und renoviert werden.
Lagebeschreibung: Die Gewerbeeinheit befindet sich in guter Innenstadtlage von Baden Baden. Sie ist nur wenige Minuten von der Flaniermeile entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut. In nur 10 Minuten erreicht man die A 10. Eine Buslinie ist fußläufig zu erreichen. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus Neubauten und sanierten Stilhäusern.
Sonstiges: Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.
Kontaktinformation: Der schnellste Kontakt geht über Anb