Diese herrliche Gewerbeeinheit kann schon bald die Basis Ihrer Selbständigkeit sein!
Es handelt sich um eine -auf 3 Zimmer- verteilte Gewerbeeinheit mit großzügiger Ladenfläche, Personalraum/Küche und WC.
Weiterhin besticht dieses Gewerbe durch
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Nebenräume, welche als Lager, Serverraum oder ähnliches dienen kann.
Bei dieser Immobilie können SIE entscheiden wie die Ausstattungskriterien sein sollen und bereichert Sie mit einer guten Lage.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
(Der ausgeschriebene Mietpreis bezieht sich auf die Nettokaltmiete ohne USt., welche optional ausgewiesen werden kann, beim gegenwärtigen Zustand, welcher -je nach Ausstattung- variiert.)
Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1912 gebaut und zwischen 2010 und 2021 hochwertig saniert und modernisiert. Heizung erfolgt über Gas- Brennwerttherme. Im zu vermietenden Geschäft befand sich bis Januar 2024 ein Nagel- und Kosmetikstudio.
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Fläche: 51,25 m² Verfügbar ab: sofort Kaltmiete: 350,-€ Nebenkosten: 130,-€ Energieendbedarf: 123,5 kWh/(m²a); Klasse D Energieträger: Gas
Lagebeschreibung: Die Gewerbeeinheit/ Ladengeschäft befindet sich im Stadtzentrum von Treuen, in unmittelbarer Nähe verschiedenster Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Parkplätze können vorm Haus genutzt werden.
Raumaufteilung: Die Einheit umfasst einen großen Raum (straßenseitig) mit Schaufenster, einen Hinterraum, einen Vorraum zum WC, ein WC und einen Balkon sowie einen Kaminofenanschluss.
Besichtigungstermine: nach Vereibarung
Provision: provisionsfrei
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Treuen, einer Stadt in Sachsen und liegt im östlichen Teil der Stadt in einem Gewerbe-/Industriegebiet. Die Umgebung ist dennoch ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden
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sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was Treuen zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass man bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.
Ausstattung: Die Flächen gliedern sich wie folgt: Bürofläche: Großraumbüro/Halle ca. 112,34 m² Abstellraum ca. 17,34 m² Archiv ca. 27,42 m² Verbindungsbau zur Halle ca. 14,46 m² Empfang ca. 19,51 m² Büro ca. 37,82 m² Dusche/WC ca. 3,76 m² Besprechung ca. 12,49 m² Büro und Montage ca. 56,02 m² Dunkelkammer ca. 17,
Achtung: Kontraktlogistik: Lager mit Bewirtschaftung ACHTUNG: Im Mittelpunkt steht die Bewirtschaftung logistischer und logistiknahe Aufgaben des Anbieters entlang der Wertschöpfungskette!
Eckdaten: Objekt Nr.9772 Intern: LC-252
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Lagerart Kontraktlogistik Vermarktungsart Warehousing Gesamtlagergröße 1.200,00 m² Palettenstellplätze 820 Preise auf Anfrage Frei ab 01.11.2023
Standort: Lage Ort Treuen Land Deutschland Verkehrsanbindung Straße / Autobahn A 72
Beschreibung: Energieausweis nicht vorhanden Kennwert: 0.00 kWh/(m²*a) Lageraufteilung Blocklager 200,00 m² Zusätzliche Flächen Büroflächen Sozialräume Teilbar ab 100 m² Branchenschwerpunkte Baustofflogistik, Lebensmittellogistik, Schwergutlogistik, Textillogistik, eCommerce-Logistik Weitere Angaben zur Beschreibung Davon: 820 Palettenstellplätze bis zu einer Palettenhöhe von 183 cm und 1000 kg im Breitgangregal und ca. 200 qm Blocklagerfläche. Automotive Logistik, Ersatzteillogistik, Handelslogist
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