Sonntag, 1. September 2024
Gewerbe mieten in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.090,00 €
1 Zi.
120
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Gastgewerbe
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die zuletzt als Restaurant mit Bar betrieben wurde. Die Höhe der Miete beträgt 3.090,00 € pro Monat. Für das Inventar und die herausragende Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von
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140.000,00 € VB erhoben.
Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 120 m² und verfügt über einen großzügigen Gastraum. Alle erforderlichen Genehmigungen sind bereits vorhanden, darunter eine Vollkonzession für die Küche sowie eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort.
Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage im beliebten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, eingebettet zwischen dem lebhaften Lausitzer Platz und der bekannten Markthalle Neun.
Die Immobilie ist komplett eingerichtet, betriebsbereit und ab sofort verfügbar. Sie besticht durch ihren top-sanierten Zustand und eine moderne, stilvolle Einrichtung. Hohe Decken mit Stuck, helle Wände und diverse Lichtquellen schaffen eine warme und harmonische Atmosphäre. Das dunkle
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.000,00 €
2 Zi.
180
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Gastgewerbe
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Restaurant, Frühstücksrestaurant, Café oder Coffeeshop genutzt wird. Die Höhe der Miete beträgt lediglich 1.000,00 € pro Monat. Für das Inventar und die Lage
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wird eine Ablösesumme erhoben, die bei ernsthaftem Interesse bekannt gegeben wird.
Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 180 m² und besteht aus zwei Räumen. Bereits vorhandene Genehmigungen umfassen eine Vollkonzession für die Küche.
Sie befindet sich im Bezirk Kreuzberg, in einer tollen Ecklage im grünen Teil des Bezirks, unweit des Ufers. Diese attraktive Lage bietet eine hohe Laufkundschaft und eine angenehme Atmosphäre für Ihre Gäste.
Das Restaurant ist komplett eingerichtet, betriebsbereit und nach Absprache verfügbar.
Es befindet sich in einem top sanierten Zustand und ist modern ausgestattet. Hochwertiges Mobiliar und eine vollausgestattete Küche mit neuwertigen Küchengeräten sorgen dafür, dass Sie direkt durchstarten können. Die schö
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.500,00 €
1 Zi.
148
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Gastgewerbe
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine exquisit gestaltete Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als Bistro/Bar mit einer unvergleichlichen Atmosphäre betrieben wird. Mit einer Gesamtfläche von ca. 148 m² bietet dieses Juwel in
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Friedrichshain-Kreuzberg ein einladendes Ambiente für Gäste und Geschäftsinhaber gleichermaßen.
Die Miete für dieses einzigartige Anwesen beträgt lediglich 3.500,00 €, während für das hochwertige Inventar und die erstklassige Lage eine variable Ablösesumme von 380.000,00 € verlangt wird. Mit einer großzügigen Gastraumfläche, die die perfekte Kulisse für unvergessliche Abende bietet, und bereits vorhandenen Genehmigungen für den Ausschank vor Ort sowie eine Teilkonzession für die Küche ist dieses Objekt ideal positioniert, um Ihren gastronomischen Traum zu verwirklichen.
Der Zustand der Immobilie ist makellos und wurde kürzlich komplett erneuert und neu eingerichtet. Das Herzstück bildet ein frei stehende Pizzaofen mit Showküche, der die Aufmerksamkeit Ihrer Gäs
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.900,00 €
3 Zi.
151
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Gastgewerbe
Dieses bezaubernde Objekt verkörpert eine exquisite Bar, die nun zur Vermietung zur Verfügung steht. Eingebettet im Souterrain, strahlt sie einen unvergleichlichen Charme aus, der die Sinne verzaubert.
Der Gastraum offenbart sich in einer Vielzahl
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von einladenden Abschnitten, die an die Anmut eines altertümlichen Kellergewölbes erinnern. Mit einer harmonischen Mischung aus zeitgemäßen Möbeln und sanft schimmernden Leuchtstoffröhren wird hier eine einzigartige Atmosphäre geschaffen, die Gäste in ihren Bann zieht.
Im hinteren Bereich finden Sie eine vollständig ausgestattete Küche, die keine kulinarischen Wünsche offen lässt, sowie stilvolle Gästetoiletten, die den Komfort der Besucher gewährleisten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.365,00 €
2 Zi.
142,21
m2
10245 Berlin Friedrichshain
Immobilientyp: Gastgewerbe
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als Restaurant betrieben wird. Die Höhe der Miete beträgt 3.365,00 €. Für das Inventar und die Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 198.000,00 € VB erhoben. Das
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Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 142 m².
Es verfügt bereits über alle notwendigen Genehmigungen, einschließlich einer Alkoholkonzession (Ausschank vor Ort), einer Raucher-Genehmigung und einer Vollkonzession für die Küche.
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, einer Gegend, die für ihre hohe Besucherfrequenz und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist.
Das Objekt ist komplett eingerichtet, betriebsbereit und ab sofort verfügbar. Die Gewerbefläche ist rustikal eingerichtet und begeistert durch ihre einzigartige, gemütliche Atmosphäre. Der Gastraum zeichnet sich durch seine charmante Gestaltung und hochwertige Ausstattung aus.
Das Besondere an dem Objekt ist seine Top-Lage mit hohem Fußgängerverkehr, ideal f
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Quelle: www.immobilo.de
Preis auf Anfrage
10999 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Es handelt sich hier um einen Neubau im Herzen Berlin Kreuzberg. Die Flächen werden als klassische Loftflächen abgebildet!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.090,00 €
142
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Gewerbefläche befindet sich in einem historischen Fabrikgelände im 2.OG. Die Fläche hat 2 Eingänge und ist über einen Fahrstuhl oder einem breiten Treppenhaus erreichbar. Der Hauptraum ist als große Fläche nutzbar.
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Durch Glastüren abgetrennt gelangt man in den Küchenbereich und in einen weiterer Bereich der zu der Sanitäreinrichtung führt und einer kleinen Kommunikationsecke mit Bestuhlung. - Personenaufzug / Treppenhaus - Fliesenboden, Laminat - Deckenbeleuchtung - Holzfenster mit Isolierverglasung - Teeküche - sanierter WC-Bereich - Aufenthaltsraum mit Bestuhlung - gepflegt, saniert - provisionsfrei
Lagebeschreibung: Das Büro befindet sich in zentraler Lage nur wenige Minuten vom Südstern entfernt mit sehr guter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Inmitten einer szenigen Umgebung Nahe des Gräfekiezes finden Sie ein kreatives und produktives wie auch herausforderndes Arbeits- und Lebensumfeld, wie man es in Berli
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
106,21
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Alle angegebenen Preise sind Netto-Preise ohne USt.. Monatliche Betriebskosten-Vorauszahlung € 325 (140 € kalte BK + 185 € Heizkosten)
Lage: Im Vorderhaus nahe des Südsterns
Ausstattung: 3
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Büroräume (2 zur Strasse, 1 zum Hof), 1 Gemeinschaftsraum (Durchgangsraum), 1 Duschbad, 1 Küche, Flur, Laminat, elektrische Metalljalousien zur Straßenseite, vergitterte Fenster zur Hofseite, Datenverkabelung mit Serverschrank vorhanden, moderne Deckenbeleuchtung, moderne Elektrik, 2 Schaufenster, 2 Eingänge (einer von der Straße und einer von der Hofdurchfahrt), direkt begehbarer Keller mit erhöhter Feuchtigkeit, äußere Fassadenbeleuchtung für Firmenschild
Objekt: Schöner gepflegter Stuckaltbau in der Blücherstr.
Sonstiges: Provisionsfrei, die Kellerfläche (erhöhte Feuchtigkeit) ist in der hier ausgewiesenen Gesamtmietfläche nicht enthalten und wird auch nicht zusätzlich berechnet.
Stichworte: Gesamtfläche: 106,21 m²,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.270,00 €
110
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Lage: Im Kiez von Friedrichshain, nahe Boxhagener Straße.
Objekt: Dieses schöne Kiezrestaurant mit neuwertiger Ausstattung sucht einen neuen Betreiber. Es hat 110qm Nutzfläche u 25qm Kellerfläche. In der Nutzfläche sind 36
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Innensitzplätze untergebraucht und außen 12 Sitzplätze. Die Bruttowarmmiete beträgt: 4.270 Euro. Das vorhandene Konzept ist hervorragend und kann direkt übernommen werden. Es liegen alle relevanten Konzessionen vor. Eine Abluftanlage und ein Fettabscheider und eine hochwertige Küche sind vorhanden. Das Restaurant ist seit über 2 Jahren etabliert im Kiez und macht sowohl lokale Stammkunden, Touristen als auch Kunden über den Lieferdienst glücklich. Stabile Umsätze über BWAs nach Besichtigung darstellbar. Top Kundenbewertungen, loyale Stammkundschaft, Liefergeschäft Mit wenig Personal zu betreiben. Übergangsphase zur Einarbeitung wird angeboten. Ein moderater Abstand wird fällig und bei Interesse besprochen. Das Restaurant wird aus persönlichen und nicht a
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.136,16 €
90
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Office Description: We are subletting 90m² of non-furbished office space, nestled within a larger 580m² workspace. Our neighbours are advertising media company, set design company, online university, a solar company and more. We
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occupy the entire 3rd floor of the building and the access to the office is easy with a Lift. The office space is not furnished, that means you can bring your own desks, sofa, plants etc. Location: Situated on Oranienstraße in the HINTERHOF, patio 2, in a converted industrial building, our light-flooded office is a mere 5-minute walk from U Kottbusser Tor or Rio-Reiser Platz. The Office is surrounded by many start up offices, eateries, shops and cafés. Our Team: We're an ESG data company comprising a friendly, international team of 40 individuals who work in a hybrid work environment. Cultural Fit: We're seeking a friendly and respectful team with whom we can cordially share the space and also respect one another’s spaces. What is included
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.337,00 €
154
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Einfach eine hippe Lage! Begehrte Innenstadtlage zwischen dem Spreeufer, Oberbaumbrücke und dem U-Bahnhof Schlesisches Tor (5 Minuten entfernt), die Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür (165er). Sehr breite Infrastruktur vor Ort - viele
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Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten und vielfältige Dienstleistungen! Freizeitangebote finden Sie am nahe gelegenen Ufer und im Görlitzer Park!
Objekt: Nicht für gastronomische oder ähnliche Gewerbe geeignet. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletter Postadresse, Telefonnummer und Angaben über die geplante Gewerbenutzung der Räume beantworten können. Das 1904 erbaute Geschäfts-und Wohnhaus zeigt sich in sehr gutem Zustand. Die Wohn- und Gewerbeanlage unterteilt sich in Vorderhaus, zwei Fabriketagen in 2 Höfen, PKW-Stellplätze und Garagen. Die Etagen im Vorderhaus, in den Seitenflügeln und 1. Quergebäude sind an Wohnungsmieter vermietet. In den beiden Erdgeschossläden im Vorderhaus zur Straße hin, hat sich angesagte Kiez
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
189,00 €
10999 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: With easy access to public transportation, our location is ideal for those who want to be at the center of Berlin's dynamic urban life while enjoying a space that fosters creativity and community.
Ausstattung: Inside, we offer
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eight desks, including two standing desks, high-speed WIFI, a fully equipped kitchen, a large meeting room, and a lounge with a record player - a quiet space for private client calls, focused work, or even a quick power nap during the day. Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Reinigung - Drucker/Kopierer - Hunde erlaubt - Küche - Meetingraum
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
300,00 €
10999 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: With easy access to public transportation, our location is ideal for those who want to be at the center of Berlin's dynamic urban life while enjoying a space that fosters creativity and community.
Ausstattung: Inside, we offer
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eight desks, including two standing desks, high-speed WIFI, a fully equipped kitchen, a large meeting room, and a lounge with a record player - a quiet space for private client calls, focused work, or even a quick power nap during the day. Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Reinigung - Drucker/Kopierer - Hunde erlaubt - Küche - Meetingraum
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
149,00 €
10999 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: With easy access to public transportation, our location is ideal for those who want to be at the center of Berlin's dynamic urban life while enjoying a space that fosters creativity and community.
Ausstattung: Inside, we offer
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eight desks, including two standing desks, high-speed WIFI, a fully equipped kitchen, a large meeting room, and a lounge with a record player - a quiet space for private client calls, focused work, or even a quick power nap during the day. Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Reinigung - Drucker/Kopierer - Hunde erlaubt - Küche - Meetingraum
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.872,00 €
10247 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Berlin Friedrichshain
Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.304,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 128,00 m²
Provision: 2.38 MM inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.795,00 €
168,25
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Lage ist wirklich sensationell! Kreuzberg PUR! Ihr Eingang zum Innenhof ist direkt gegenüber der traumhaften Markthalle NEUN! Genießen Sie die TOPLAGE für sich und Ihre Vorhaben! U-Bahn Schlesisches Tor oder U Bahn Görlitzer Bahnhof
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sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und vor allem die 20m entfernte Markthalle bieten eine Menge Abwechslung! Willkommen in Kreuzberg!!!
Objekt: Hierbei handelt es sich um ein typisches Berliner Fabrikloftgebäude im ruhig gelegenen hinteren Teil des Grundstücks!
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Provision: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250,00 €
10999 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Es ist im Herzen von Kreuzberg in der Nähe vom Kottbusser Tor und Maybachufer.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Reinigung - 24/7 - Drucker/Kopierer - Kaffee/Tee Flatrate - Postadresse - Küche
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Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
7.363,00 €
10967 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: zentral und ruhig
Preisinformation: Nettokaltmiete: 6.363,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 223,00 m², Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2.38 MM inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.873,20 €
113,4
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Lage ist wirklich sensationell! Kreuzberg PUR! Ihr Eingang zum Innenhof ist direkt gegenüber der traumhaften Markthalle NEUN! Genießen Sie die TOPLAGE für sich und Ihre Vorhaben! U-Bahn Schlesisches Tor oder U Bahn Görlitzer Bahnhof
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sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und vor allem die 20m entfernte Markthalle bieten eine Menge Abwechslung! Willkommen in Kreuzberg!!!
Objekt: Hierbei handelt es sich um ein typisches Berliner Fabrikloftgebäude im ruhig gelegenen hinteren Teil des Grundstücks!
Stichworte: Gesamtfläche: 113,40 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Provision: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Top
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.750,00 €
88
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche von rund 88 m², die vielseitig genutzt werden kann, sei es als Büro, Praxis, Atelier, Co-Working-Space, Tischlerei oder Hobbyraum. Die Einheit befindet sich im Souterrain des
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Vorderhauses eines historischen Mehrfamilienhauses, das um 1900 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt durch eine beeindruckende große Eingangstür, die auch zu Lüftungszwecken geöffnet werden kann. Ein zusätzlicher Eingang befindet sich im Seitenflügel. Die 88 m² verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad ohne Dusche. Es wird eine Staffelmiete angewandt, wobei mindestens ein 2-Jahres-Vertrag angestrebt wird. Die Einheit wird im aktuellen Zustand vermietet und sämtliche Renovierungs-, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen sind vom Mieter auf eigene Kosten zu übernehmen. Falls bauliche Veränderungen geplant sind, müssen diese vor Anmietung mit dem Vermieter abgestimmt und ebenfalls auf eigene Kosten durchgeführt werden. Dabei sind Mietfreiheiten vorg