Lage: Das Grundstück liegt in der Nähe (ca. 10 Minuten) vom Nürburgring entfernt und ist perfekt angebunden. Die Fläche wird effizient mit Halle und ca. 30 Außenstellplätzen bebaut.
Ausstattung: Grundriss und Ausstattung vor dem
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Bau nach Absprache flexibel gestaltbar
Objekt: Es handelt sich um ein Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe (ca. 8 km) zum Nürburgring. Auf dem 2.200 m² großen Grundstück in Kelberg werden Garagen und Stellplätze entstehen. Der Bau der Halle erfolgt in Absprache mit dem Mieter, der diese nach seinen Bedürfnissen gestalten lassen kann. Ob Einzel- oder Doppelgaragen, ob mit oder ohne Küchen, Wohnungen oder Büroräume. Das Objekt ist völlig flexibel zu gestalten. Der monatliche Mietzins richtet sich nach der Gestaltung sowie Ausstattung der Halle. Miet-Laufzeit nach Absprache - mindestens jedoch fünf Jahre. In den Bildern sind drei Varianten aufgezeigt, wie die Halle genutzt werden könnte. Flexible Grundrissgestaltung ca. 2.200 m² Grundstü
5 Praxis- oder B ror ume mit rollstuhlgerechtem Eingang in Adenau - im Erdgeschoss eines B ro- und Wohnhauses gelegen - separater, eigener Eingang mit Rampe - alle Behandlungszimmer bzw. B ros vom Flur aus einzeln zug nglich - Parkplatzm glichkeiten
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- Adenauer Zentrum fu l ufig (ca. 800 m) erreichbar Aufteilung Erdgeschoss: Eingang mit massiver Rampe, Eingangsflur, Anmeldebereich oder B ro, kleines B ro oder Abstellraum, vier Behandlungszimmer oder B ros, seitlicher Flur, Teek che, Damen und Herren-WC, Mitbenutzung Personal-Toilette - schnelles DSL-Internet ber Telekom (bis 250 Mbit/s) verf gbar - Glasfaseranschluss ber EON (bis 1.000 Mbit/s) m glich - Erdgaszentralheizung - gemeinschaftliche Pkw-Stellpl tze hinter dem Haus oder ffentliche Stellpl tze im direkten Umfeld F r Sie als Gewerbe-Mieter f llt keine Maklerprovision an.