Hochwertig sanierte Lager- und Produktionsfläche mit integriertem Loftbüro - Ideal für Onlinehändler
Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eine optimale Raumaufteilung auf insgesamt 473 m² und eignet sich hervorragend
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für Onlinehändler.
Es kann eine Teilung ab 200 m²vorgenommen werden. Separate Zugänge sind vorhanden. Momentan geteilt genutzt als Vertical Farming und als Textildruckerei sowie Lager. Ein zweites Rolltor mit separater Tür wird Ende Oktober eingebaut und verbessert den Wert der Immobilie noch einmal.
Ebenfalls wird eine Photovoltaik Anlage für die gesamte Hallennutzung installiert. Dadurch sinken die Energiekosten.
Beide Verträge laufen aus - somit eine sofortige Nutzung machbar
Die Lager- und Produktionsfläche bietet ausgezeichnete Arbeitsbedingungen und ermöglicht einen effizienten und reibungslosen Betrieb. Auf Wunsch kann eine 290 Meter lange Schwerlastlagerfläche mit einer Tiefe von 1 Meter übernommen werden, die sich ideal für die Lagerung
Hochwertig sanierte Lager- und Produktionsfläche mit integriertem Loftbüro - Ideal für Onlinehändler
Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eine optimale Raumaufteilung auf insgesamt 473 m² und eignet sich hervorragend
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für Onlinehändler.
Es kann eine Teilung ab 200 m²vorgenommen werden. Separate Zugänge sind vorhanden. Momentan geteilt genutzt als Vertical Farming und als Textildruckerei sowie Lager. Ein zweites Rolltor mit separater Tür wird Ende Oktober eingebaut und verbessert den Wert der Immobilie noch einmal.
Ebenfalls wird eine Photovoltaik Anlage für die gesamte Hallennutzung installiert. Dadurch sinken die Energiekosten.
Beide Verträge laufen aus - somit eine sofortige Nutzung machbar
Die Lager- und Produktionsfläche bietet ausgezeichnete Arbeitsbedingungen und ermöglicht einen effizienten und reibungslosen Betrieb. Auf Wunsch kann eine 290 Meter lange Schwerlastlagerfläche mit einer Tiefe von 1 Meter übernommen werden, die sich ideal für die Lagerung
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Brühl-Ost. Über die nahegelegenen Autobahnen A 553 (Brühl Richtung Koblenz) und A 555 (Köln-Bonn) bestehen sehr gute Verbindungen zu den Autobahnen A4 (Olpe-Köln-Aachen), A1
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(Euskirchen-Köln-Dortmund) und A3 (Köln-Frankfurt). Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (z.B. die der Buslinie 706) befinden sich in Objektnähe.
Die angebotene Lagerfläche umfasst beeindruckende 900 m² und befindet sich in einem Lagerkomplex in Köln-Höningen. Mit einer idealen Infrastruktur, die durch hohe Decken, Starkstromanschlüsse und einen robusten Betonboden für schwere Lasten
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besticht, bietet diese Halle optimale Bedingungen für Unternehmen, die nach Effizienz und Flexibilität suchen. Ein großes, seitlich gelegenes Schiebetor ermöglicht einen einfachen Zugang, während der ebenerdige Eingang das Be- und Entladen von Lastwagen problemlos gestaltet.
Für Sicherheit ist gesorgt: Ein gesichertes Tor am Eingang des Grundstücks sowie eine 24/7-Kameraüberwachung gewährleisten einen hohen Sicherheitsstandard. Durch die ideale Lage in einem Gewerbegebiet, abseits von Events oder Veranstaltungshallen, können Sie sich auf eine ungestörte und effiziente Nutzung konzentrieren.