Vermietet wird eine Büro- und Praxisfläche im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Mehrfamilienhauses in Borsdorf. Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1995 und ist Top gepflegt mit eigenen Stellplätzen auf dem Hof.
Das Büro hat 5 Zimmer, große
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Küche, 1 WC und 2 große Balkone. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Datenleitungen wurden bisher über einen Doppelboden in Bodentanks verlegt. Je nach künftiger Nutzung werden die Räumlichkeiten frisch renoviert mit neuem Bodenbelag an den neuen Mieter übergeben.
Im Haus befindet sich ein Pflegedienst, Hausverwaltung, Psychotherapie und 2 Wohnungen.
Gewünschte Nutzung für die Zukunft sind Arztpraxis, Anwalts-und Steuerkanzlei, Physio/Ergotherapie, Gesundheitszentren aber auch andere nachhaltige Gewerbe.
Im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine Einheit mit 4 Räumen, einem Bad und Abstellraum. Über den eigenen Zugang von aussen erreichen Sie den Empfang mit separaten Besprechungsraum mit ca. knapp 43m². Rechter
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Hand erschliesst sich ein Büro mit ca. 28m² und heller Fensterfront. Im linken Berecih der Gesamteinheit schliessen zwei weitere Büros mit je ca. 30m² an. Durch einen Flur gelangt man im hinteren Bereich zum Archiv und in den Sanitärbereich. Aufgrund der Grösse kann hier das WC untergebracht werden, welches sich momentan im anschliessenden Treppenhaus befindet. Die aufgerufene Kaltmiete setzt voraus, dass der neue Mieter die Einheit nach seinen Wünschen renoviert. Einer neuen Raumaufteilung und der damit verbundenen Neuausrichtung der Nutzung steht der Eigentümer jedoch offen gegenüber. Eine Renovierung/Sanierung bis zur fertigen Schlüsselübergabe kann nach der Verhandlung zu den Konditionen der Kaltmiete natürlich erfolgen. Die Möglichkeit zur An
Lage: Die Gemeinde Borsdorf ist nur wenige Autominuten von der östlichen Stadtgrenze zu Leipzig entfernt. In Borsdorf gibt es einen S-Bahn Anschluss (2 Minuten entfernt) nach Leipzig, wo Sie in wenigen Minuten (12 Minuten) den Leipziger Hauptbahnhof
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erreichen. In die andere Richtung kommt man mit der S-Bahn an Gerichshain, Machen und Wurzen vorbei. Bis ins Zentrum von Leipzig sind es ca. 15 km bzw. 25 min über die Bundesstraßen B6 und B87. Borsdorf hat eine einfache aber zweckdienliche Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Restaurant und einfachen Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Die Bebauung in der Gemeinde ist gemischt mit Wohnungen, Villen und Einfamilienhäusern. Leipziger schätzen die Gemeinde sehr, da hier noch der ländliche Charme weitestgehend erhalten geblieben ist. Das gebäude befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit gepflegter Anliegerbebauung gemischter Natur.
Objekt: Vermietet wird eine Büro- und Praxisfläche im Erdgeschoss eines gemischt genutzten M
Preisinformation: 104 Stellplätze
Lage: In unmittelbarer Nähe von Leipzig liegt das charmante Borsdorf. Diese Standortwahl profitiert von einem Einzugsgebiet mit insgesamt 2,4 Millionen Einwohnern in der Metropolregion im Osten.
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Leipzig selbst zählt mit stolzen 620.000 Einwohnern zu den größten Städten in Sachsen und fungiert als bedeutender Wirtschaftsstandort für namhafte Unternehmen wie Porsche, BMW und Siemens. Die herausragende Lage erlaubt eine erstklassige Anbindung an die A14, eine wichtige Autobahnverbindung. Das vorliegende Immobilienangebot umfasst großzügige 30.440 Quadratmeter und bietet eine herausragende Gelegenheit.
Stichworte: Lagerfläche: 26.235,00 m², Gesamtfläche: 30.440,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m
Provision: provisionsfrei
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