Moderne Gewerbehalle (ca. 200 m²) mit optionalen 100 m² Nebenflächen und großer Außenanlage. Ideal für Lager, Produktion oder kreative Nutzung. Mit Sektionaltor, Starkstrom, Druckluft und Öl-Heizung. Gute Lage in Coburg, verkehrsgünstig
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und gewerblich geprägt. 5-Jahresvertrag erwünscht. Jetzt besichtigen!
In idealer Innenstadtlage von Coburg bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses an. Die helle und gut geschnittene Einheit eignet sich hervorragend als Bürofläche oder
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für andere gewerbliche Nutzungen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sowie einem repräsentativen Umfeld.
Die Gesamtfläche von ca. 140 qm umfasst insgesamt 7 separate Räume, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Einzel- oder Gruppenbüroräume, Besprechungszimmer oder Aufenthaltsräume. Zusätzlich bietet die Einheit eine geräumige Diele, die sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich eignet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Praktische kleine Küche für Ihre Mitarbeiter oder Kunden
Zusätzlicher Stauraum für Materialien und Bürobedarf
Herren- und Damen-WC
Balkon: Für entspannte Pausen oder frische Luft zwischendurch
Kellerabstellraum
Lassen Sie sich diese
- Zum Inventar gehört neben der Abzugsanlage in der Küche, eine Kühlzelle, die Kühltheke und eine Lüftungsanlage
- Moderne Gäste-Toiletten
- Lagerflächen
- Heizung: Gas-Therme
- Gas-Etagenheizung
- 6 große Schaufensterflächen
- ca. 58 m² große Verkaufsfläche mit Erweiterungsmöglichkeit
- separate Büroräume
- Ebenerdiger Zugang
Diese Gewerbeeinheit mit etwa 62 Quadratmetern befindet sich in bester Lage des Coburger Gewerbegebiets. Die zu vermietende Einheit befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über zwei Stellplätze.
Der großer Büroraum bietet
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ausreichend Platz für Meetings, Präsentationen oder Schulungen und kann nach Absprache durch eine Trockenbauwand in zwei separate Büros unterteilt werden.
Ebenfalls vorhanden ist ein Pausenraum, welcher mit einer Küchenzeile ausgestattet ist.
Zusätzlich gibt es ein Herren- und ein Damen- WC.
Die Möbel können bei Bedarf kostenfrei zur Nutzung überlassen werden.
Die Betriebskosten werden über eine Pauschale abgerechnet, die Kosten für Strom sind darin nicht enthalten und werden ebenfalls pauschal in Höhe von 80,00 Euro monatlich erhoben.
Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine gut durchdachte Raumaufteilung, die den Anforderungen eines Unternehmens gerecht wird und eine angenehme Arbeitsumgebung schafft.