Objektbeschreibung: Im sehr belebten gut frequentierten Nah-Versorgungs-Zentrum von Weitefeld ist die Gewerbefläche vakant. Im direkten Umfeld befindet sich der NORMA-Discount-Markt, POST-Annahme, Lotto-Toto-Zeitschriften, Getränke Hoffmann,
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Metzgerei Bröker etc. Der NORMA Markt wurde auf 1.140qm VK-Fläche erweitert. Auf Grund der attraktiven Lage direkt gegenüber dem NORMA Ein- und Ausgang und neben der Post bieten wir Ihnen hier eine autarke Gewerbefläche für weitere, attraktive Umsätze zum Betreiben Ihres Konzeptes an.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im einzigen Nahversorgungs-Center von Weitefeld die gegenüber dem Ein- und Ausgang vom NORMA Lebensmittel-Discountmarkt.
Ausstattung: Das Objekt ist mit Bodenfliesen, OWA-Decke, Personal-EC, Küchen-Nische, Automatik-Eingangstür und rückseitig eine Personal- und Anlieferungstür ausgestattet
Provision: Die Mieterprovison beträgt 4,28MM des Netto-Mietzins inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.
Objektbeschreibung: Im sehr belebten gut frequentierten Nah-Versorgungs-Zentrum von Weitefeld ist die Gewerbefläche vakant. Im direkten Umfeld befindet sich der NORMA-Discount-Markt, POST-Annahme, Lotto-Toto-Zeitschriften, Getränke Hoffmann,
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Metzgerei Bröker etc. Der NORMA Markt wurde auf 1.140qm VK-Fläche erweitert. Auf Grund der attraktiven Lage direkt gegenüber dem NORMA Ein- und Ausgang und neben der Post bieten wir Ihnen hier eine autarke Gewerbefläche für weitere, attraktive Umsätze zum Betreiben Ihres Konzeptes an.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im einzigen Nahversorgungs-Center von Weitefeld die gegenüber dem Ein- und Ausgang vom NORMA Lebensmittel-Discountmarkt.
Ausstattung: Das Objekt ist mit Bodenfliesen, OWA-Decke, Personal-EC, Küchen-Nische, Automatik-Eingangstür und rückseitig eine Personal- und Anlieferungstür ausgestattet
Provision: Die Mieterprovison beträgt 4,28MM des Netto-Mietzins inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.
Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Weitefeld und umfasst eine Gesamtnutzungsfläche von 164 m².
Die Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro, einen separaten Besprechungsraum, einen Lagerraum, ein WC, zwei Abstellräume und einer
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Einbauküche im Eingangsbereich. Ebenso gibt einen Flur zwischen dem Besprechungsraum und dem Großraumbüro. Zusätzlich gibt es einen separaten Küchenraum. Die darin enthaltene Küche kann vom derzeitigen Mieter nach Absprache abgekauft werden.
Die Nutzungsfläche kann für diverse gewerbliche Zwecke genutzt werden, z.B. Büroräume, Bäckerei, Verkaufsräume, etc.
Die Räumlichkeiten können auch getrennt genutzt werden.
Die Mieträume wurden im Jahr 2021 durch den derzeitigen Mieter renoviert.
Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Weitefeld und umfasst eine Gesamtnutzungsfläche von 164 m².
Die Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro, einen separaten Besprechungsraum, einen Lagerraum, ein WC, zwei Abstellräume und einer
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Einbauküche im Eingangsbereich. Ebenso gibt einen Flur zwischen dem Besprechungsraum und dem Großraumbüro. Zusätzlich gibt es einen separaten Küchenraum. Die darin enthaltene Küche kann vom derzeitigen Mieter nach Absprache abgekauft werden.
Die Nutzungsfläche kann für diverse gewerbliche Zwecke genutzt werden, z.B. Büroräume, Bäckerei, Verkaufsräume, etc.
Die Räumlichkeiten können auch getrennt genutzt werden.
Die Mieträume wurden im Jahr 2021 durch den derzeitigen Mieter renoviert.
Lage: Das Objekt befindet sich in Liebenscheid im Bereich des Siegerlandflughafens in einem Industriegebiet sowie im Bereich des Dreiländerecks Rheinland-Pfalz/ Nordrhein-Westfalen/ Hessen. Die Anbindung zur Bundesstraße B54 Richtung Rennerod und
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Haiger ist nur 500 m entfernt, die A 45 Richtung Dortmund/ Frankfurt ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: - Die Immobilie wurde 2017 errichtet - gedämmte Dachflächen (Halle und Büro) - mögliche Belastung des Hallenbodens: 20 KN/ qm - möglich KVA-Leistung 220 KW - Nachrüstung Krananlage (bis 23 to) möglich - Fernwärmeheizung (Kraft-Wärme-Kopplung) - Alarmsystem und Videoüberwachung - gefliester Eingangsbereich, Teppichböden in den Büroräumen - Fußbodenheizung - klimatisierte Büroräume - Teeküche - Endenergiebedarf gemäß Energieausweis vom 13.04.2017 (Neubau) 167,47 kWh/(m² x a) - Eine Erweiterung der Außenfläche um weitere 8.000 m² ist nach Absprache möglich. Der Mietpreis erhöht sich dann auf 14.000,00 € zzgl. Nebenk
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