Donnerstag, 25. April 2024
Gewerbe mieten in Donau-Ries (Kreis)
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2.000
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Gewerbeimmobilie liegt in einem beliebten und gut frequentierten kleinem Gewerbegebiet mit angeschlossenem Einzelhandelscenter in N rdlingen. Dieses Einzelhandelscenter bildet einen der Mittelpunkte des N rdlinger Einzelhandels und ist aufgrund
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seiner unterschiedlichen Einzelhandelsangeboten, ein beliebter Einkaufsmittelpunkt und bietet Ihnen daher eine Top-Lage f r Ihr Gewerbe, Ihren Einzelhandel oder Ihre Praxis in N rdlingen. Durch die exponierte Lage, ist auf Wunsch die sofortige Erkennbarkeit Ihres Angebots gesichert. Gute Sichtbarkeit, gro e Schaufenster, repr sentative R umlichkeiten und ausreichend Parkm glichkeiten direkt an der Immobilie, bieten Ihnen optimale Grundvoraussetzungen f r Ihr erfolgreiches Gewerbe. Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 8.000m vermietbare Fl che auf drei Ebenen. Die aktuelle Aufteilung der Immobilie kann vom neuen Mieter individuell, nach Absprache mit dem Vermieter, an seine Bed rfnisse angepasst werden. Eine andere Aufteilung und Nutzun
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
400
m2
Gewerbepark Ost, 86690 Mertingen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die gesamte Lagerfläche der Halle sind ca 800 qm. Es wird aber auch nur eine Teilfläche von ca. 400 pm vermietet (entspricht der Hälfte der Halle) wegen Eigenbedarf. In dem vermieteten Teil der Halle befindet sich eine Toilette für Mitarbeiter.
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Quelle: www.immobilien.de
2.590,00 €
86641 Rain am Lech
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilie1.de
2.590,00 €
215,54
m2
86641 Rain am Lech
Immobilientyp: Büro/Praxis
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: A - erstellt am: 16.03.2023 - g ltig bis: 15.03.2033 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 15,2 kWh/(m a) - Verbrauchskennwert f r Strom: ca. 0 kWh/(m a) -
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Verbrauchskennwert f r Heizung: ca. 15,2 kWh/(m a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Pellets - Baujahr: 2010
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Quelle: www.immobilie1.de
5.200,00 €
1.622
m2
86735 Amerdingen
Immobilientyp: Halle, Industrie
In Amerdinger Ortsteil Bollstadt ist der Neubau von zwei Gewerbehallen geplant und bereits genehmigt. Die gesammte nutzbare Fl che betr gt ca. 1.622 m . Die "Kalthalle" hat eine Gewerbefl che von ca. 776 m , die "Warmhalle" umfasst ca. 846 m . Beide
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Hallen werden mit Sektionaltoren ausgestattet und k nnen mit LKW s befahren werden. In der Produktionshalle ist ein B rotrakt auf 2 Stockwerken geplant. Der P chter kann bei der Innenausstattung mit gestalten. Das Besondere: Der zuk nftige Mieter kann g nstigen Strom von der auf dem Dach geplanten PV-Anlage beziehen. Die Bauzeit betr gt ca. 4 Monate, daher ist ein recht kurzfrisiger Bezug m glich. Es ist auch angedacht, nur eine der beiden Hallen zu Mieten.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.000,00 €
130
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Sie tr umen von Ihrem Ladengesch ft, Ihrer Praxis/B ro/Pop-up-Unternehmen/Showroom, wo Sie Ihre eigenen Ideen und Konzepte verwirklichen k nnen? In der bisher als Ladengesch ft genutzten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist noch vieles m glich und
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vorstellbar. Die Kosten f r die Planung und Ausf hrung Ihres individuellen Ausbaus bernimmt nach Abstimmung und vertraglicher Vereinbarung gerne der Vermieter. Nutzen Sie den frequentierten Standort in Bestlage und den Bekanntheitsgrad der Reichsstra e, einer der sch nsten Stra enz ge S ddeutschlands. Tr umen Sie nicht nur LEGEN SIE LOS! Ich freue mich auf Sie.
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Quelle: www.immobilie1.de
700,00 €
75
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Altstadthauses und ist f r viele Branchen als B ro geeignet. Sie verf gt ber einen gro en Raum mit ca. 75 m , der auch unterteilt werden kann, eine Teek che/Pausenraum ( ca.14 m ) und
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ein WC. Neuer Vinylboden. Das Objekt ist alarmgesichert. Eigene Gastherme; die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Sofort verf gbar.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.590,00 €
215,54
m2
86641 Rain am Lech
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Befeuerungsart: Alternative Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
86690 Mertingen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die gesamte Lagerfläche der Halle sind ca 800 qm. Es wird aber auch nur eine Teilfläche von ca. 400 pm vermietet (entspricht der Hälfte der Halle) wegen Eigenbedarf. In dem vermieteten Teil der Halle befindet sich eine Toilette für Mitarbeiter.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
600
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 50 Stellplätze
Lage: Zwischen Schwäbischer und Fränkischer Alb, nur wenige Kilometer nördlich der Donau liegt das Ries mit einem Durchmesser von annähernd 22 Kilometern. Vor etwa 14,8 Millionen Jahren schlug hier
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ein Meteorit dieses riesige Loch in die Alblandschaft. Der entstandene "Rieskrater" ist nicht nur für Touristen eine Attraktion. Heute leben hier im Landkreis Donau-Ries gut 133.000 Einwohner. Der Wirtschaftsstandort wird durch einen starken Mittelstand geprägt. Ein gesunder Branchenmix sorgt für eine stabile Wirtschaftsstruktur. Dass es sich hier ausgezeichnet arbeiten und leben lässt, wird immer wieder bei verschiedenen Studien und Rankings bestätigt, unter anderem jeweils Platz 3 bei der Lebensqualität und kommunalen Investitionen, Platz 10 beim Wirtschaftsranking von Focus Money. Als nördlichster bayerischer Landkreis im Regierungsbezirk Schwaben verfügt er mit den Bundesstraßen B 2, B 16 und B 25 über eine gute Verkehrsanbindung an die Autob
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Quelle: www.immowelt.de
1.570,00 €
190
m2
86756 Reimlingen
Immobilientyp: Industrie
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Reimlingen liegt eingebettet in das ländliche Donau-Ries am Südrand des Rieskraters, ca. 3 km von der Stadt Nördlingen entfernt. Die Gemeinde hat ca. 1.400 Einwohner und verfügt über einen
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Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein überzeugendes gastronomisches und kulturelles Angebot finden Sie in Nördlingen. Nördlingen ist die größte Stadt und ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Landkreis Donau-Ries. Aber auch in Reimlingen sind verschiedene Unternehmen angesiedelt. Hier wurde das Gewerbegebiet in den letzten Jahren immer wieder erweitert. Denn ruhiges Arbeiten in idyllischer Lage und eine optimale Verkehrsanbindung über die B25 und die B466 lassen sich hier hervorragend miteinander verbinden.
Ausstattung: > Gewerbekomplex mit verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben > modernes Gebäude > Lagerfläche mit Nebenbereich > Beleuchtung vorhanden > Hochr
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.570,00 EUR
Lage: Im Landkreis Donau-Ries leben gut 133.000 Einwohner. Der Wirtschaftsstandort wird durch einen starken Mittelstand geprägt. Ein gesunder Branchenmix sorgt für eine
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stabile Wirtschaftsstruktur. Dass es sich hier ausgezeichnet arbeiten und leben lässt, wird immer wieder bei verschiedenen Studien und Rankings bestätigt, unter anderem jeweils Platz 3 bei der Lebensqualität und kommunalen Investitionen, Platz 10 beim Wirtschaftsranking von Focus Money. Als nördlichster bayerischer Landkreis im Regierungsbezirk Schwaben verfügt er mit den Bundesstraßen B 2, B 16 und B 25 über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 9, A 7 und A 8. Zudem bestehen gute Zugverbindungen nach Augsburg, München und Nürnberg. Die Praxis hat ihren Standort in Nördlingen, die 20.000 Einwohner große Kreisstadt zählt zu den Kaufkraft stärksten im Landkreis Donau-Ries, dies wird begünstigt durch die niedrige Arbeitslosenquote. In der
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.735
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: 23 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Nördlingen, malerisch gelegen im bayerischen Landkreis Donau-Ries, ist eine historische Stadt mit rund 20.000 Einwohnern. Eingebettet in die beeindruckende Kraterlandschaft
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des Nördlinger Rieses besticht sie durch ihren mittelalterlichen Charme. Die Stadt ist von einer gut erhaltenen Stadtmauer umgeben und von einem beeindruckenden Stadtbild geprägt, das von der St. Georgskirche, dem Wahrzeichen der Stadt, auch "Daniel" genannt, überragt wird. Nördlingen liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Mit dem Auto ist die Stadt über die Autobahn A7 und die Bundesstraßen B25 und B466 schnell zu erreichen. Der Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an das Schienennetz. Der Flughafen München ist ca. 140 km entfernt. Die Kreisstadt zeichnet sich auch als bedeutender Wirtschaftsstandort aus. Die mittelständische Wirtschaft präg
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Quelle: www.immowelt.de
743,00 €
74
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Kapellstraße befindet sich nahe dem Stadtzentrum. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, zum Beispiel das Wörnitzparkhaus oder das Parkhaus im Ried.
Ausstattung: Die Gewerbeeinheit ist wie folgt aufgeteilt /
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ausgestattet - 1 Büro-Praxis-Ladenfläche mit zwei großen Schaufenstern zur Kapellstraße - 2 Räume, nutzbar als Büro oder Praxisraum - 1 Zimmer mit Anschluss für eine Küchenzeile, kann als Aufenthaltsraum oder als Büro genutzt werden - 1 WC Bodenbelag: Vinyl Die Gewerbeeinheit wird zum 01.07.2024 frei. Hinweis zu den Betriebskosten: Die Kosten für Strom, Gas, Internet, Telefon und die Gebühren für die Müllabfuhr sind vom Mieter direkt an den Leistungserbringer zu bezahlen.
Objekt: Nahe dem Stadtzentrum wird zum 01.07.2024 diese schöne Gewerbeeimmobilie im Erdgeschoss frei. Parkmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Parkhäusern. Bisher wird die Gewerbeimmobilie als Büro genutzt, aber auch die Nutzung als Ladenlokal oder
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
776,2
m2
86735 Amerdingen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Bollstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Amerdingen im Kesseltal. Amerdingen hat derzeit ca. 862 Einwohner, von diesen leben ca. 294 Menschen im Ortsteil Bollstadt. Der Ort Bollstadt liegt idyllisch und ländlich zwischen Wiesen, Äckern und
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Wäldern im Landkreis Donau-Ries in Bayern. Die Region wird auch als Dreiländer-Eck bezeichnet, da hier die Landkreise Donau-Ries, Dillingen an der Donau und Heidenheim an der Brenz (Baden-Württemberg) aufeinander treffen.
Objekt: In Amerdinger Ortsteil Bollstadt ist der Neubau von zwei Gewerbehallen geplant und bereits genehmigt. Die gesammte nutzbare Fläche beträgt ca. 1.622 m². Die "Kalthalle" hat eine Gewerbefläche von ca. 776 m², die "Warmhalle" umfasst ca. 846 m². Beide Hallen werden mit Sektionaltoren ausgestattet und können mit LKW´s befahren werden. In der Produktionshalle ist ein Bürotrakt auf 2 Stockwerken geplant. Der Pächter kann bei der Innenausstattung mit gestalten. Das Besondere: Der zukünftige Mieter kann günstigen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
190
m2
86704 Tagmersheim
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Sie suchen eine neue Herausforderung? Sind auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbefläche? Die hier angebotene Gewerbefläche umfasst 190qm. Sie verfügen über einen eigentlichen Gastbereich von 65qm sowie eine Küche, 3
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weitere Räume und 4 WC’s. Die Gewerbefläche wurde bis jetzt als Restaurant geführt, ist aber auch ideal als Eisdiele, Lounge, Kosmetikstudio, Jogastudio nutzbar.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Tagmersheim liegt zentral im Städtedreieck Nu¨rnberg, Augsburg, Ingolstadt. Die Städte Donauwörth, Weißenburg, Eichstätt, Rain am Lech und Neuburg an der Donau sind jeweils ca. 20 bis 30 km entfernt. Auch fu¨r die Bildung Ihrer Kinder ist gesorgt. In Tagmersheim gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Mehrere Vereine sorgen fu¨r ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Sommer lädt das beheizte Freibad zur Erholung ein. Zahlreiche Firmen im Umkreis bieten ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen. Auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten finden sich
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
86641 Rain , Lech
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Hier befinden Sie sich zentral in Rain am Lech. Rain ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Rain, der sie seit dem 1. Juli 2021 aber nicht mehr angehört. Die Gemeinde liegt etwa 40
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Kilometer nördlich von Augsburg, nahe der Mündung des Lechs in die Donau. Vor der Landkreisgebietsreform am 1. Juli 1972 gehörte die Stadt zum Landkreis Neuburg an der Donau. Arbeitgeber wie Aviko, Südzucker AG, Dehner etc. finden Sie hier in Rain am Lech.
Ausstattung: - Diese großzügige, helle Gewerbefläche bietet Ihnen ca. 215,54 m² - Hier besteht die Möglichkeit für Ihr Büro, Laden, Bücherei, Praxis etc. - Im hinteren Bereich finden Sie ein WC mit Waschbecken - Ab sofort zu vermieten - Parkettboden - Öffentliche Stellplätze stehen zur Verfügung 2.590,00 Euro Kaltmiete 250,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung 539,60 Euro 19 % MwSt. 3.379,60 Euro Gesamtmiete 3NKM Kaution = 7.770,00 Euro. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. A
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
116
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt- und Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt nahe der Altstadtinsel Ried am Weidenweg in Donauwörth und ist daher sehr gut erreichbar. Parkmöglichkeiten für die Kunden sind am Parkplatz Schwabenhalle gegeben. Die
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lichtdurchfluteten Räume im 1. Obergeschoss wurden frisch renoviert mit Industrie-Vinylboden, neuen Sanitäreinrichtungen und frisch gestrichen. Es stehen insgesamt vier Räume, ein großer Empfangsbereich, eine Teeküche und ein WC zur Verfügung. Weiterhin gehört ein Lagerraum im EG zur Einheit. Die Beschriftung der Bilder orientiert sich an der Nummerierung im Plan.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von der Treuinvest GmbH weitergegebenen Unterlagen, Pläne, Informationen zum Objekt etc. i.d.R. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, womit es unseren Kunden obliegt, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit
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Quelle: www.immowelt.de
4.300,00 €
360
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die schöne, helle und offene Bürofläche im Erdgeschoss unseres Rundbaus ist perfekt für Gewerbe geeignet. Die Fensterfronten rundum versorgen die Räume mit viel Tageslicht.
Lagebeschreibung: Das Objekt ist an der
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Nürnberger Straße in der großen Kreisstadt Nördlingen gelegen. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen in Richtung Augsburg, Stuttgart und Nürnberg. Auf dem Gelände sind ausreichend Parkplätze, auch für Kundenverkehr vorhanden.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ist sehr großzügig angelegt und kann individuell in einzelne Bereiche oder Einzelbüros aufgeteilt werden. Weiterhin sind getrennte Toiletten (1 davon behindertengerecht) und Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Außerdem ist ein einladender Empfangsbereich samt maßangepasstem Tresen, der auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann, Teil des Eingangsbereichs. Die weiteren auf den Bildern zu sehenden Möbelstücke sind nicht Teil der Aussta
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
144
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Nur wenige Meter vom historischen Stadtkern entfernt, auf dem ehemaligen Fertigungsgelände der Triumph Textilmanufaktur, steht der Bürokomplex des Triumph Parks. Wer hier seinen neuen Firmensitz gefunden hat, erfreut sich einer
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Praxis- oder Bürolage, die ein außergewöhnliches Potential besitzt. Entscheiden auch Sie sich für diese vorteilhafte Lage und erwerben Sie ein gutes Stück Zukunft für sich und Ihr Unternehmen. Umweltschonend und natürlich. Die ganzjährige Temperierung der Räume erfolgt durch eine Betonkernaktivierung als innovative und kostengünstige Methode zum Kühlen und Erwärmen. Sie nutzt die Fähigkeit der Decken und Wände im Gebäude, thermische Energie zu speichern und damit Räume zu heizen oder zu kühlen. Der Bürokomplex verfügt außerdem über Tiefgaragenstellplätze und oberirdische Stellplätze. Diese sind teilweise auch öffentlich nutzbar.