Sonntag, 1. September 2024
Gewerbe mieten in Erlangen-Höchstadt (Kreis)
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
3.700,00 €
1 Zi.
143
m2
Zum Bären 1-3, 90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Eisdiele/-Café ortsmittig, seit 28 Jahren hochrentabel dank bester Produktqualität, vorbildlich gastfreundlichem Service, ab Januar 2025 zu verpachten.
Modernes, helles, lichtdurchflutetes, Ladenlokal mit 101 qm, 42 qm Nebenräume = 143 qm, rundum
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Außenterrassen. Besonders geeignet als Eisdiele/-Café, Tagescafé.
Die Architektur des ortsmittig gelegenen Wohn- und Geschäftshauses ist zeitlos modern in bester Bauqualität. Rundum große, verschiebbare, bodentiefe Glasfronten, somit Innen- und Außenraum der Terrassen stufenlos ineinander übergehend. Gegenüber steht der Löwen-Brunnen mit Bänken und Sitzgelegenheiten im Schatten alter Bäume. Der belebte Festplatz mit großem öffentlichen Parkplatz ist Mittelpunkt des Ortes und Treffpunkt für Kinder, Familien, für Klein & Groß, Jung & Alt.
Das Ladenlokal befindet sich in besfrequentierter Lage, Lauflage unmittelbar an Kindergarten, Schule, viele kleine inhabergeführte Läden, Supermärkte, Gaststätten, Imbiss, Post, Ärzte, Apotheken, Dienstleister
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Quelle: www.immobilien.de
3.700,00 €
1 Zi.
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Eisdiele/-Café ortsmittig, seit 28 Jahren hochrentabel dank bester Produktqualität, vorbildlich gastfreundlichem Service, ab Januar 2025 zu verpachten.
Modernes, helles, lichtdurchflutetes, Ladenlokal mit 101 qm, 42 qm Nebenräume = 143 qm, rundum
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Außenterrassen. Besonders geeignet als Eisdiele/-Café, Tagescafé.
Die Architektur des ortsmittig gelegenen Wohn- und Geschäftshauses ist zeitlos modern in bester Bauqualität. Rundum große, verschiebbare, bodentiefe Glasfronten, somit Innen- und Außenraum der Terrassen stufenlos ineinander übergehend. Gegenüber steht der Löwen-Brunnen mit Bänken und Sitzgelegenheiten im Schatten alter Bäume. Der belebte Festplatz mit großem öffentlichen Parkplatz ist Mittelpunkt des Ortes und Treffpunkt für Kinder, Familien, für Klein & Groß, Jung & Alt.
Das Ladenlokal befindet sich in besfrequentierter Lage, Lauflage unmittelbar an Kindergarten, Schule, viele kleine inhabergeführte Läden, Supermärkte, Gaststätten, Imbiss, Post, Ärzte, Apotheken, Dienstleister
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Quelle: vrm-immo.de
2.000,00 €
300
m2
Hochstraße 9a, 91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Wir bieten Ihnen ein hervorragend ausgestattetes Gewerbeobjekt zur Verpachtung an, das sich ideal für handwerkliche oder industrielle Nutzungen eignet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 937 qm und verfügt über diverse Gebäude und
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Einrichtungen, die optimale Arbeitsbedingungen gewährleisten.
Werkstattgebäude:
- Zwei Werkstattgebäude, errichtet im Jahr 2012
- Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
Zusätzlicher Gebäudeteil:
- Bürofläche
- Küche
- WC
- Beheizung durch eine Öl-Zentralheizung
Technische Ausstattung:
- Hebebühne für Fahrzeuge
- Bremsenprüfstand
- Kompressor
Lagerflächen:
- Lagerflächen im Obergeschoss der Werkstattgebäude
- Zusätzliche Lagerflächen in drei Containern
- Überdachte Lagerfläche im Freien
Stellplätze:
- Ca. 30 Stellplätze für PKWs
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Objekt ist prädestiniert für eine KFZ-Werkstatt, KFZ-Umbauten, den KFZ-Handel sowie für den Verkauf von KFZ-Zubehör. Dank der flexiblen
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Einzelhandel
Ein Geschäftsanwesen mit Bäckerei, Pizzeria, Friseur sowie sehr gute Parkmöglichkeit in sehr guter Geschäftslage von Heroldsberg.
eigene Stellplätze.
Geeignet für Büro, Ladengeschäft, Feinkost und sonstiges.
Keine Gastro!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.200,00 €
6 Zi.
300
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gesundheitszentrum, Praxis- und Therapieräume, Raum für Kurse, Vorträge und Übungsräume.. hier ist Kreativität und Vielfalt erwünscht und möglich.
Ehemalige Bankfiliale mit großzügiger Aufteilung, zwei Ebenen, gut einsehbar in bester
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Geschäftslage, behindertengerechtem Zugang und vielen anderen Vorteilen kann entweder im Ganzen oder auch teilweise angemietet werden.
Es gibt Parkplätze in der Tiefgarage, ebenso stehen nebenan öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
10,00 €
220
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Individuell aufteilbare Gewerberäumlichkeiten in Heroldsberg Nord, ideal für verschiedenste Anwendungsmöglichkeiten wie z.B. Praxis, Büro, Physiotherapeutische, Kosmetische, Wellnessanwendungen, Praxisgemeinschaft, Studio oder auch als
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Ladengeschäft kurzfristig zu vermieten.
Auch andere Nutzungen wie z.B. Tierarztpraxis, Tagespflege oder z.B. ein Pflegestützpunkt sind aufgrund der Größe, Lage und Anfarbeikeit denkbar.
Die Adresse ist für Kosmetik und Wellness-Anwendungen bereits seit mehreren Jahren eingeführt und bekannt. Die Räumlichkeiten wurden auch schon als Kunstgalerie genutzt.
Somit ist ein Start mit einem ähnlichen Bereich unter erleichterten Bedingungen zu erwarten.
Diese sind derzeit ausgestattet mit Fliesen und Vinylboden sowie lichtdurchlässigen Glaswänden.
Ein Ausbau und eine individuelle Grundrissgestaltung sind jederzeit nach Absprache möglich.
Unmittelbar vor dem Gebäude sind Kundenparkplätze gelegen und können separat mit angemietet werden.
Eine evtl. spätere
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
304,83
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: - Verkabelung vorhanden
Stichworte: Gesamtfläche: 304,83 m²
Provision: provisionspflichtig für den Mieter/Käufer
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6.495
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - Hervorragende Lage im Gewerbegebiet Nord - sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A73 - der öffentliche Nahverkehr ist in 3 Minuten Fußweg erreichbar - verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld - die
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Innenstadt Herzogenaurach ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar
Objektbeschreibung: - modernes Gebäude mit viel Glas - hochwertige Bau- und Ausstattungsmerkmale - repräsentativer Eingangsbereich - Verbindung zu den benachbarten Gebäude über verglaste Brücken - sehr gute Stellplatzsituation - behindertengerechte Zugänge, Aufzüge - Kantine im Gebäudekomplex - und vieles mehr
Ausstattung: - je nach Gebäude und Mietfläche gibt es einen Mix aus Großraum-, Team- und Einzelbüros - Abtrennung großteils durch Alu-/Holz-/Glastrennwandsysteme - teilweise bodentiefe Verglasung - große Balkone/Terrassen im Gebäude 3 - EDV-Verkabelung über Bodentanks - Glasfaser-Anschluß - hochwertige Bodenbeläge - Heizung und Kühlung über Betonkernaktivier
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.676,00 €
109
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Büro / Studio Herzogenaurach: Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive und moderne Bürofläche im Herzen von Herzogenaurach präsentieren zu dürfen. Diese Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und bietet Ihnen nun eine hochwertige
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und zeitgemäße Arbeitsumgebung. Dieses Objekt kann als Studio oder als Büro genutzt werden. Aufteilung: • Großer Raum mit integrierter Küche: Der großzügige Hauptraum bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als offener Arbeitsbereich, Empfangsraum oder als großzügiger Meetingraum. Die integrierte Küche ist modern ausgestattet und bietet Ihnen und Ihrem Team die Möglichkeit, sich bequem vor Ort zu versorgen. • Zwei abgetrennte Räume: Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate Büroräume zur Verfügung, die sich ideal als Einzelbüros, Besprechungsräume oder für vertrauliche Gespräche eignen. Diese Räume bieten Ihnen die nötige Privatsphäre und Flexibilität in der Gestaltung Ihrer Arbeitsbereiche. • Sanitäre Anlagen: Die Gewerbeeinheit verfügt
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.000
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Lage: Das Industriegebiet Hemhofen - Zeckern West liegt nordwestlich von Erlangen direkt an der B 470, mittig zwischen den Autobahnanschlüssen Höchstadt Ost (A 3) und Forchheim Süd (A 73). Die Fahrzeit zu den Autobahnanschlüssen beträgt rund 10
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Minuten. Über beide Autobahnen ist der Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen in weniger als 20 Minuten zu erreichen.
Objekt: Der Hallenkomplex besteht aus mehreren Gebäuden, die aneinander gebaut 4 größere Hallenschiffe bilden. Das Areal ist auf ein hohes LKW - Aufkommen ausgelegt. Die Erschließung des Areal erfolgt über eine mit einem Rolltor, zufahrtsgeschützte Zufahrt, von welcher aus alle 4 Hallenschiffe angefahren werden können.
Sonstiges: Energieausweis: Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor. Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigun
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.000
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Lage: Das Industriegebiet liegt nordwestlich von Erlangen, mittig zwischen den Autobahnanschlüssen Höchstadt Ost (A 3) und Forchheim Süd (A 73). Die Fahrzeit zu den Autobahnanschlüssen beträgt rund 10 Minuten. Über beide Autobahnen ist der
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Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen in weniger als 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Zu der Ausstattung der Rampenhalle zählen u.a.: - Kalthalle - Hallenhöhe UKB ca. 6,00 m - Zweiseitige Rampenandienung + ebenerdige Andienung - LKW-Stellplätze sind hier vorhanden -- Handling / Lagerdienstleistungen sind möglich Bei Bedarf stehen optional ca. 120 m² Büroflächen zur Verfügung - sprechen Sie uns an!
Objekt: Der Hallenkomplex besteht aus mehreren Gebäuden, die aneinander gebaut 4 größere Hallenschiffe bilden. Das Areal ist auf ein hohes LKW - Aufkommen ausgelegt. Die Erschließung des Areal erfolgt über eine mit einem Rolltor, zufahrtsgeschützte Zufahrt, von welcher aus alle 4 Hallenschiffe angefahren werden können.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
200
m2
91325 Adelsdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Preisinformation: Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 2,00 Netto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4.760,-- EUR., Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR
Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer
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verkehrsgünstigen Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Logistik. Die Autobahn ist nur ca. 1 km entfernt.
Ausstattung: Die Böden der Werkstatthallen bestehen aus ca. 30 cm nicht Öl durchlässigen Ytong Betonsteinen. Auf dem Grundstück haben ca. 30 Autos Platz.
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 22,90 kWh/(qm*a), Wärme 184,30 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 2012 Das beste Expose ist die Immobilie selbst. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², StromAnschlußwert: 63 k
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
101
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Cafe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 3.700,00 EUR
Ausstattung: Terrasse, Keller, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im gesamten Haus wurden nur hochwertigste, zeitlose Materialien verarbeitet. Die Böden
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sind mit pflegeleichtem Granit ausgelegt. 2 getrennte WCs. Einrichtung, Ladenausstattung, Theke und Eis-Labor werden vom derzeitigen Pächter zum Verkauf angeboten. Der Kaufpreis muss vereinbart werden. Es handelt sich um eine renditestarke Eisdiele/-Café, die einen neuen, patenten Pächter sucht.
Objekt: Eisdiele/-Café ortsmittig, seit 28 Jahren hochrentabel dank bester Produktqualität, vorbildlich gastfreundlichem Service, ab Januar 2025 zu verpachten. Modernes, helles, lichtdurchflutetes, Ladenlokal mit 101 qm, 42 qm Nebenräume = 143 qm, rundum Außenterrassen. Besonders geeignet als Eisdiele/-Café, Tagescafé. Die Architektur des ortsmittig gelegenen Wohn- und Geschäftshauses ist zeitlos modern in bester Bauqualität. Rundum große,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
590
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Halle, Industrie
Gedämmte Massivbauhalle: Gedämmte und beheizbare Lagerhalle; 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster Heizung über Granitplatten-Heizpaneelen; mit großem Decken-Sektionaltor 4,50m x 4,50m; mit Teeküche inkl. Herd und Spülmaschine; 2 getrennte WC mit
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Waschtisch; für Damen und Herren Zugang zu 1. Stock über zimmermannsmäßige Holztreppe; 2 große Büros im 1. OG (62,77m²); Lagerfläche (Galerie) auch im 1. OG Gepflasterte Lagerfläche im EG; Fliesen in den Sozialräumen und Technikraum; Laminatboden in den beiden Büroräumen
Lage: Ca. 12 km nordöstlich von Nürnberg, direkt an der Umgehungsstraße von Eschenau (B2); Entfernung zur Autobahnauffahrt Nürnberg Nord: Ca. 9 km
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
765,00 €
54
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Repräsentativer Büroneubau: Der Büroneubau mit seiner auffallenden und modernen Alu-Glas-Fassade sorgt für lichtdurchflutete Räume. Außerdem sind die Räume komplett klimatisiert, dazu erhält die Süd/West- und Ostseite einen außenliegenden
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Sonnenschutz.
Lagebeschreibung: Der Gewerbehof Baiersdorf befindet sich im Einzugsgebiet des Städtedreiecks Erlangen/Nürnberg/Fürth. Er liegt verkehrsgünstig direkt an der A73 im Norden von Erlangen, genau zwischen Erlangen und Forchheim. Alle Gebäude und Mietflächen sind durch Ringstraßen optimal erschlossen und auch von LKW-Zügen komplett anfahrbar. Das Areal des Gewerbehofs Baiersdorf umfasst 38.099 m2. Hiervon sind bislang 17.820 m² Grundflächen für Büro-, Handels-, Produktions- und Lagerflächen nutzbar. Wir bieten Raumhöhen von 3 m bis 7 m, Gebäudetiefen von 10 m bis 42 m und eine hohe Bodenbelastbarkeit in den Gewerbeflächen. Alle bestehenden Gebäude sind mit modernster Kommunikationstechnik ausgestattet und können durch vorhandene
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.175,00 €
154
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Repräsentativer Büroneubau: Der Büroneubau mit seiner auffallenden und modernen Alu-Glas-Fassade sorgt für lichtdurchflutete Räume. Außerdem sind die Räume komplett klimatisiert, dazu erhält die Süd/West- und Ostseite einen außenliegenden
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Sonnenschutz.
Lagebeschreibung: Der Gewerbehof Baiersdorf befindet sich im Einzugsgebiet des Städtedreiecks Erlangen/Nürnberg/Fürth. Er liegt verkehrsgünstig direkt an der A73 im Norden von Erlangen, genau zwischen Erlangen und Forchheim. Alle Gebäude und Mietflächen sind durch Ringstraßen optimal erschlossen und auch von LKW-Zügen komplett anfahrbar. Das Areal des Gewerbehofs Baiersdorf umfasst 38.099 m2. Hiervon sind bislang 17.820 m² Grundflächen für Büro-, Handels-, Produktions- und Lagerflächen nutzbar. Wir bieten Raumhöhen von 3 m bis 7 m, Gebäudetiefen von 10 m bis 42 m und eine hohe Bodenbelastbarkeit in den Gewerbeflächen. Alle bestehenden Gebäude sind mit modernster Kommunikationstechnik ausgestattet und können durch vorhandene
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.525,00 €
232
m2
91325 Adelsdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Halle, Industrie
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
90
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Eckental-Eschenau. Die insgesamt ca. 90 m2 große Fläche bietet drei helle und großzügige Arbeits- / Büroräume sowie einen
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Empfangsraum. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen. Dank der großen Fensterfronten ist die Immobilie lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt die Immobilie über eine voll ausgestattete Küche, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden genutzt werden kann.
Lagebeschreibung: Die Lage in Eckental-Eschenau ist optimal für einen Gewerbestandort, da eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen besteht. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.
Raumaufteilung: Es gibt insgesamt 3 Räume, einen zusätzlichen Empfangsbereich, eine Küche und zwei getrennten Toiletten.
Besichtigungstermine: Überzeu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
180
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Moderne Büroflächen mit viel Licht in repräsentativer Umgebung. Eingangsbereich mit offener Küche 3 Büroräume sowie ein großer Besprechungsraum Zusätzlich kann bei Bedarf eine ca. 200qm Lagerhalle angemietet werden.
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Lagebeschreibung: Industriestraße Baiersdorf. Optimale Verkehrsanbindung in der Metropolregion.
Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Küche. Insgesamt 4 Büroräume, einer davon kann sehr gut als Besprechungsraum genutzt werden.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
200
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Hochregallager, Industrie
Objektbeschreibung: Gro0e Lagerhalle mit ca. 200m2 Fläche. Befahrbar über ein Sektionaltor. Abgegrenzter Bereich als Kleinlager oder kleines Büro. Beheizt. Ca 7m Deckenhöhe. Hochregale können übernommen werden.
Lagebeschreibung:
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Baiersdorf Industriestraße
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.