Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Stadt in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum. Das Objekt besticht durch seine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof sind nur wenige
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Gehminuten entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und diverse Einzelhändler sowie Nahversorger.
Objektbeschreibung: - Aufzug vorhanden - Genehmigte Praxisfläche, sofort Bezugsfertig - Ruhiger und lichtdurchfluteteter Innenhof - Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar
Provision: provisionsfrei
Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Stadt in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum. Das Objekt besticht durch seine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof sind nur wenige
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Gehminuten entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und diverse Einzelhändler sowie Nahversorger.
Objektbeschreibung: - Aufzug vorhanden - Genehmigte Praxisfläche, sofort Bezugsfertig - Ruhiger und lichtdurchfluteteter Innenhof - Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar
Provision: provisionsfrei
Lagebeschreibung: Stadt Ost Röthelheimpark Beliebte Lage im Gewerbegebiet Erlangen Hbf in ca. 15 Fahrminuten Autobahn A73 in ca. 8 Fahrminuten Flughafen in ca. 30 Fahrminuten S-Bahn in ca. 10 Fahrminuten (Bus) Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute
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Objektbeschreibung: Modernes, hochwertiges Bürogebäude Repräsentative Außenwirkung Schöne lichtdurchflutete Räume Gemeinschaftlicher Sanitärkern je Etage Direktvertrag mit Eigentümer je nach Laufzeit möglich Teeküche kann auf Wunsch abgelöst werden
Preisinformationen: Alle Preise sind ab-Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Provision: Honorarfrei für den Mieter
Lage: Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten befindet sich fast direkt im Zentrum von Erlangen. In die Fußgängerzone der Stadt sind es nur wenige Gehminuten. Die Zufahrt zum Frankenschnellweg (Autobahn 73) ist in unmittelbarer Nähe. Die
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Räumlichkeiten sind Teil eines ausschließlich gewerblich genutzten Hauses.
Objektbeschreibung: Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind sowohl als reine Büroräume oder Seminarräume, als auch als Praxisräumlichkeiten zu nutzen. Ein Aufzug ist vorhanden. Zu diesem Büro gehören insgesamt vier Tiefgaragenstellplätze (70,- EUR/Stellplatz). Getrennte WCs (Damen/Herren) sind selbstverständlich vorhanden. Für angenehme Temperierung in der kalten Jahreszeit sorgt die Fernwärme der Erlanger Stadtwerke. Der Vermieter wird zum Mietbeginn einen neuen Boden verlegen lassen. Zudem ist der Vermieter gesprächsbereit die Mieteinheit in Absprache mit dem neuen Mieter exklusiv auszustatten bzw. umzubauen.
Preisinformation: 4 D
Provisionshinweis: 2,9 Nettomieten zzgl. 19% MwSt. Die Provision in der angegebenen Höhe ist vom Mieter zu zahlen an unser Maklerbüro sowie erst verdient und zur Zahlung an unser Büro fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages
Lage:
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Das Objekt liegt in Erlangen, im Ortsteil Tennenlohe direkt an der BAB 3. Dieses Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Wetterkreuz. Alle Straßen im Umfeld sind asphaltiert und mit Straßenbeleuchtung ausgestattet. Die BAB 3 Anschlussstelle (Passau-Nürnberg-Würzburg-Frankfurt-Köln) Erlangen-Tennenlohe liegt weniger als 1 km vom Mietobjekt entfernt. Bis zur BAB 73 sind es nur ca. 4 km. Von da gelangen Sie schnell nach Fürth, Nürnberg oder Bamberg, Schweinfurt und weiter nach Thüringen und Hessen. Bis zum Flughafen Nürnberg sind es nur wenige Minuten. Der strategische Anschluss an das BAB Netz sowie an die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen ist als hervorragend zu bezeichnen.
Ausstattung: Verfügbare Büros und Ausstattung: Flur 38,57
Objektbeschreibung: Die zu vermietende Gewerbefläche besteht aus Insgesamt 844 m² und befinden sich im EG der Bogenpassage in einem modernen und repräsentativen Gebäude direkt in der Innenstadt von Erlangen.
Lagebeschreibung: Die
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Bogenpassage befindet sich südlich des historischen Stadtkerns von Erlangen an der Nürnberger Straße. Sie bildet somit das südliche Ende der Erlanger Fußgängerzone und ist durch mehrere Buslinien des Stadt- und Regionalverkehrs erschlossen. Zudem liegt sie nur rund zehn Gehminuten vom Bahnhof Erlangen entfernt. Um den rund 4000 Quadratmeter umfassenden Platzteil Besiktas-Platz gruppieren sich (im Uhrzeigersinn) mehrere Geschäftsgebäude, die sogenannte „Bogen-Passage“ und das Multiplex-Kino Cinestar.
Besichtigungstermine: Eine Besichtigung nach Terminvereinbarung ist jederzeit möglich
Provision: provisionsfrei
Lage: Das Gewerbegebiet Tennenlohe liegt im Süden der Stadt Erlangen und ist sehr gut in den Ballungsraum Nürnberg/Erlangen/Fürth eingebunden. Als High-Tech-Standort ist Tennenlohe durch zahlreiche innovative Technologie- und
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Entwicklungsunternehmen geprägt. Das IGZ (Innovations- und Gründerzentrum der Städte Erlangen/Nürnberg/Fürth) befindet sich ebenfalls in Tennenlohe und bietet ein attraktives Umfeld. Tennenlohe und bietet ein attraktives Umfeld für Existenzgründer. Die Nähe zum Nürnberger Flughafen sowie zur Autobahn A3 und zahlreichen weiteren Autobahnverbindungen in alle Richtungen sprechen für sich. ENTFERNUNGEN Autobahn A3 ca. 2 Fahrminuten Bundessstraße B4 ca. 2 Fahrminuten Bushaltestelle "Tennenlohe am Weichselgarten" ca. 5 Gehminuten Innenstadt Erlangen ca. 10 Fahrminuten Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten Hauptbahnhof Erlangen ca. 20 Fahrminuten Hauptbahnhof Nürnberg ca. 25 Fahrminuten Innenstadt Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Objektbeschreibung: GRÖSSE Unterg
Objektbeschreibung: Das Anwesen besteht aus zwei Baukörpern mit je einem Zugang und Treppenhaus. Die Räume sind hell und mit wischfesten Böden versehen, die sanitären Anlagen sind kreativ gestaltet.
Lagebeschreibung: Das Anwesen
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liegt im ehemaligen Kraftwerksgelände Franken II im Südosten von Frauenaurach, im Haus waren früher die Betriebswohnungen untergebracht.
Ortsbeschreibung: Frauenaurach ist ein südlich Erlangens gelegener Vorort, früher eine eigene Gemeinde, mit allen Einrichtungen für den allgemeinen Bedarf. Bäcker, Metzger und verschiedene kleinere Läden sowie ein große SB-Markt sind vor Ort, im historischen Ortszentrum befindet sich eine Klosterkirche mit Friedhof als ruhender Pol zwischen den örtlichen Gastronomiebetrieben. Einige Buslinien verbinden Erlangen-Zentrum und Herzogenaurach mit dem Ort. Dadurch ist auch für "Autoverächter" nicht nur das Fahrrad als Verkehrsmittel möglich.
Ausstattung: Küchenanschlüsse liegen in den Abstellrä
Makrostandort: Im Gewerbegebiet Tennenlohe, einer sehr zentralen Lage in der Metropolregion Nürnberg.
Mikrostandort: Gute Anbindung an die Autobahn A3. Der Hauptbahnhof Erlangen ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit mit den Linien 295 und 290
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zu erreichen. Tagsüber variiert die Taktung, Abfahrt ist meist alle 20 min.
Objektbeschreibung: Über eine Rampenanlieferung des Gebäudes lässt sich Material leicht in die Halle befördern.
Ausstattungstext: Die Lagerfläche ist frei und kann bezogen werden.
Stichpunkte: - Beleuchtung - Schwerlastregale - separater Raum möglich (kein Büroraum, kein WC)
Mietfläche: Hallenfläche im Erdgeschoss: 252,6 m² Bezug ab sofort möglich.
Mietpreis: Monatlicher Mietpreis: Hallenfläche: 7,50 EUR/m² Nebenkostenvorauszahlung: ca. 2 EUR/m² alle Preise zzgl. MwSt. von 19% und je nach Laufzeit und Ausstattung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 45,00 EUR Nettokaltmiete: 7,50 EUR
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie. Neben zwei Arztpraxen sowie einer Gastronomie befindet sich die frei werdende Bürofläche. Aufgrund der Lage sind keine KFZ-Stellplätze vorhanden.
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Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen ermöglicht. Die Erlanger Fußgängerzone grenzt direkt an das Objekt an.
Raumaufteilung: Die Gewerbe-Bürofläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten verfügen über einen modernen Grundriss, welcher für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Eine Klimatisierung kann auf Wunsch installiert werden (Mietzuschlag), um für ein optimales Raumklima zu sorgen. Ein Aufzug fährt die Mietfläche direkt a
Lagebeschreibung: Das Gewerbeobjekt befindet sich in ruhiger und beliebter Lage in Erlangen. Direkt in der Anlage befindet sich u. a. ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Imbiss-Restaurant sowie eine Sparkassen-Filiale. Die öffentliche Anbindung zur
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Innenstadt ist durch eine Bushaltestelle vor Ort bzw. mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls gelangt man in kurzer Zeit zur Autobahn. Des Weiteren sind in der Nähe mehrere Spielplätze, eine Tankstelle und verschiedene Restaurants vorhanden.
Raumaufteilung: Die Fläche befindet sich im ersten Stock der Anlage und ist einerseits über die Außentreppe oder per Aufzug zu erreichen. Durch die Eingangstür hindurch gelangt man in den Flur, der direkt zum Empfangsbereich führt. Auf der rechten Seite kommt man in den ersten großen Aufenthalts-/Warteraum, von dem aus man in die beiden Behandlungszimmer, eine kleine Küchenzeile, ein Behinderten-WC und der Abstellraum gelangt.
Ausstattung: Die Fläche wird vollständ
Lage: Das Bürogebäude liegt am Eingang des Gewerbegebiets Weinstraße in Erlangen-Eltersdorf und besteht aus vier autarken Gebäuden, die über eine gemeinsame Halle erschlossen sind.
Objekt: Die zu vermietende Gesamtfläche von 796
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m² im Haus 4 kann zusammen oder einzeln angemietet werden. Die Gemeinschaftsfläche (Halle) wird prozentual aufgeteilt und der Mietfläche hinzugerechnet. Das gesamte Gebäude ist an zwei Unternehmensgruppen vermietet. Deren Flächenbedarf hat sich aufgrund des Mobilen Arbeitens deutlich reduziert. Deshalb können vorgenannte Flächen im Rahmen eines Untermietverhältnisses bis 31.12.2026 angemietet werden. Gegebenenfalls kann bereits jetzt - unter Einbeziehung des Eigentümers - eine längere Laufzeit des Mietvertrages vereinbart werden. Die Service-Leistungen: Reinigungsservice & Wachdienst können auf Wunsch gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden. Die Möbel sind abzulösen oder beim Mietpreis zu berücksichtigen.
Stichworte: Gesamtfläche: 7
Lagebeschreibung: Erlangen Zentrum Innenstadt Beliebter Bürostandort Erlangen Hbf. in ca. 10 Fahrminuten Autobahn in ca. 8 Fahrminuten Flughafen in ca. 20 Fahrminuten S-Bahn in ca. 8 Fahrminuten (ÖPNV) Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten
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Objektbeschreibung: Abgehängte Decken Akustikelemente an den Decken Gemischte Raumstruktur Flächen können nach Mieterwunsch angepasst werden Teilungsmöglichkeit: Bis zu zwei Einheiten je Etaqe möglich
Preisinformationen: Alle Preise sind ab-Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Allgemeine Geschä...: Wir sind einer der führenden Dienstleister im Bereich Gewerbeimmobilien und verfügen in Deutschland über Standorte in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart. Unter der Marke Colliers International können Sie auf das gesamte Leistungsspektrum für Immobiliennutzer, Bauträger und Investoren zugreifen - auf lokaler, nationaler und internationaler Ebene. Wir bieten Ihnen
Lagebeschreibung: Erlangen Zentrum Innenstadt Beliebter Bürostandort Erlangen Hbf. in ca. 10 Fahrminuten Autobahn in ca. 8 Fahrminuten Flughafen in ca. 20 Fahrminuten S-Bahn in ca. 8 Fahrminuten (ÖPNV) Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten
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Objektbeschreibung: Abgehängte Decken Akustikelemente an den Decken Gemischte Raumstruktur Flächen können nach Mieterwunsch angepasst werden Teilungsmöglichkeit: Bis zu zwei Einheiten je Etaqe möglich
Preisinformationen: Alle Preise sind ab-Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Allgemeine Geschä...: Wir sind einer der führenden Dienstleister im Bereich Gewerbeimmobilien und verfügen in Deutschland über Standorte in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart. Unter der Marke Colliers International können Sie auf das gesamte Leistungsspektrum für Immobiliennutzer, Bauträger und Investoren zugreifen - auf lokaler, nationaler und internationaler Ebene. Wir bieten Ihnen
Lagebeschreibung: Erlangen Süd-Ost Eltersdorf Gewerbegebiet am Pestalozziring Erlangen Hbf in ca. 18 Fahrminuten Autobahn A3 und A73 in ca. 8 Fahrminuten Flughafen in ca. 25 Fahrminuten S-Bahn in ca. 10 Gehminuten Bushaltestelle in ca. 4 Gehminuten
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Objektbeschreibung: Derzeit größtenteils abgehängte Decken Offene Deckenstruktur möglich Aufzug bis in die Mietfläche Glasfaseranschluss im Gebäude Klimatemperierung über den Fußboden bereits verbaut
Preisinformationen: Alle Preise sind ab-Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Allgemeine Geschä...: Wir sind einer der führenden Dienstleister im Bereich Gewerbeimmobilien und verfügen in Deutschland über Standorte in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart. Unter der Marke Colliers International können Sie auf das gesamte Leistungsspektrum für Immobiliennutzer, Bauträger und Investoren zugreifen - auf lokaler, nationaler und internationaler Ebene. Wir bi
Lagebeschreibung: Erlangen Süd-Ost Eltersdorf Gewerbegebiet am Pestalozziring Erlangen Hbf in ca. 18 Fahrminuten Autobahn A3 und A73 in ca. 8 Fahrminuten Flughafen in ca. 25 Fahrminuten S-Bahn in ca. 10 Gehminuten Bushaltestelle in ca. 4 Gehminuten
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Objektbeschreibung: Derzeit größtenteils abgehängte Decken Offene Deckenstruktur möglich Aufzug bis in die Mietfläche Glasfaseranschluss im Gebäude Klimatemperierung über den Fußboden bereits verbaut
Preisinformationen: Alle Preise sind ab-Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Allgemeine Geschä...: Wir sind einer der führenden Dienstleister im Bereich Gewerbeimmobilien und verfügen in Deutschland über Standorte in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart. Unter der Marke Colliers International können Sie auf das gesamte Leistungsspektrum für Immobiliennutzer, Bauträger und Investoren zugreifen - auf lokaler, nationaler und internationaler Ebene. Wir bi
Lagebeschreibung: Erlangen Süd-Ost Eltersdorf Gewerbegebiet am Pestalozziring Erlangen Hbf in ca. 18 Fahrminuten Autobahn A3 und A73 in ca. 8 Fahrminuten Flughafen in ca. 25 Fahrminuten S-Bahn in ca. 10 Gehminuten Bushaltestelle in ca. 4 Gehminuten
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Objektbeschreibung: Derzeit größtenteils abgehängte Decken Offene Deckenstruktur möglich
Preisinformationen: Alle Preise sind ab-Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Allgemeine Geschä...: Wir sind einer der führenden Dienstleister im Bereich Gewerbeimmobilien und verfügen in Deutschland über Standorte in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart. Unter der Marke Colliers International können Sie auf das gesamte Leistungsspektrum für Immobiliennutzer, Bauträger und Investoren zugreifen - auf lokaler, nationaler und internationaler Ebene. Wir bieten Ihnen unsere Dienstleistungen in den Bereichen Büro, Industrie und Logistik sowie Einzelhandel und Hotel a
Lagebeschreibung: Stadt Süd Erlangen-Süd Hohe Sichtbarkeit Erlangen Hbf in ca. 12 Fahrminuten Autobahn A73 in ca. 4 Fahrminuten Flughafen in ca. 20 Fahrminuten S-Bahn in ca. 10 Gehminuten Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute
Stellplätze:
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60
Objektbeschreibung: Begrünter Innenhof Elektrisches Zugangssystem möglich Hochwertige Ausstattung Akustiksegel vorhanden Teilweise verglaste Türen Hohe Grundrissflexibilität Ausstattung nach Mieterwunsch Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden 3,70 m Deckenhöhe
Preisinformationen: Alle Preise sind ab-Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Allgemeine Geschä...: Wir sind einer der führenden Dienstleister im Bereich Gewerbeimmobilien und verfügen in Deutschland über Standorte in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart. Unter der Marke Colliers International können Sie auf das gesamte Leistungsspektrum für Immobiliennutzer, Bauträger und Investo
Lagebeschreibung: Stadt Süd Erlangen-Süd Hohe Sichtbarkeit Erlangen Hbf in ca. 12 Fahrminuten Autobahn A73 in ca. 4 Fahrminuten Flughafen in ca. 20 Fahrminuten S-Bahn in ca. 10 Gehminuten Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute
Stellplätze:
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60
Objektbeschreibung: Begrünter Innenhof Elektrisches Zugangssystem möglich Hochwertige Ausstattung Akustiksegel vorhanden Teilweise verglaste Türen Hohe Grundrissflexibilität Ausstattung nach Mieterwunsch Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden 3,00 m Deckenhöhe
Preisinformationen: Alle Preise sind ab-Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Allgemeine Geschä...: Wir sind einer der führenden Dienstleister im Bereich Gewerbeimmobilien und verfügen in Deutschland über Standorte in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart. Unter der Marke Colliers International können Sie auf das gesamte Leistungsspektrum für Immobiliennutzer, Bauträger und Investo
Lagebeschreibung: Stadt Süd Erlangen-Süd Hohe Sichtbarkeit Erlangen Hbf in ca. 12 Fahrminuten Autobahn A73 in ca. 4 Fahrminuten Flughafen in ca. 20 Fahrminuten S-Bahn in ca. 10 Gehminuten Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute
Stellplätze:
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60
Objektbeschreibung: Begrünter Innenhof Elektrisches Zugangssystem möglich Hochwertige Ausstattung Akustiksegel vorhanden Teilweise verglaste Türen Hohe Grundrissflexibilität Ausstattung nach Mieterwunsch Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden 3,00 m Deckenhöhe
Preisinformationen: Alle Preise sind ab-Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Allgemeine Geschä...: Wir sind einer der führenden Dienstleister im Bereich Gewerbeimmobilien und verfügen in Deutschland über Standorte in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart. Unter der Marke Colliers International können Sie auf das gesamte Leistungsspektrum für Immobiliennutzer, Bauträger und Investo