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Samstag, 19. April 2025
Gewerbe mieten in Feldkirchen
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Gewerbe mieten in Feldkirchen:
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1/9
1.500,00 €
185
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Gewerbeeinheit
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1/16
495,00 €
94315 Straubing
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ihr Traumbüro wartet - modern, geräumig und sofort bezugsfertig!
Es handelt sich hier um eine charmante Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in Straubing. Die wunderschöne Fassade aus dem 19. Jahrhundert verleiht dem Gebäude einen
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zeitlosen Charme. Das Innere ist an die Voraussetzungen eines modernen Büros angepasst und schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Die Bürofläche hat eine Größe von ca. 98,33 m².
Derzeit gibt es zwei großzügige Einzelbüros und zwei Warte-, Empfangs- oder Besprechungsbereiche. Zudem sind Sozialräume in Form von WC und Teeküche vorhanden.
Im Innenhof des Objekts können Stellplätze angemietet werden.
Weitere Kundenparkplätze stehen an der Bahnhofstr. zur Verfügung.
Kaltmiete Büro 495,- € zzgl. MwSt.
Stellplatzmiete 55,- € zzgl. MwSt.
NK-Vorauszahlung 150,- € zzgl. MwSt.
Die Mehrwertsteuer fällt an, falls der Mieter zur Umsatzsteuer optiert.
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1/15
1.352,00 €
6 Zi.
94315 Straubing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die angebotenen Räume eignen sich gut als Büro oder Praxisfläche. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der gut frequentierten Bahnhofstraße. Stellplätze am Objekt und eine besonders zentrumsnahe Lage
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(Entfernung zum Stadtturm ca. 300 m) runden das Angebot ab.
Die schöne Gewerbefläche hat durch hohe Decken und helle Räume einen ganz besonderen Charme. Das Parkett unterstreicht den wertigen Eindruck des Objekts.
Die Raumaufteilung entspricht dem beigefügten Grundriss. Die Nutzung der Räume ist selbstverständlich flexibel.
Die derzeitige Büroeinrichtung kann gerne vom Vormieter abgelöst werden.
Die Gewerbefläche von ca. 184,54 m² teilt sich auf wie folgt:
Büro 1: ca. 17,14 m²
Büro 2: ca. 20,62 m²
Büro 3: ca. 21,80 m²
Büro 4: ca. 35,19 m²
Büro 5: ca. 21,88 m²
Büro 6: ca. 16,69 m²
Bad: ca. 5,50 m²
WC: ca. 1,75 m²
Abstellraum: ca. 5,50 m²
Teeküche: ca. 5,28 m²
Flur 1: ca. 29,07 m²
Flur 2: ca. 3,08 m²
Flur 3: ca.
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1/10
990,00 €
147,04
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Gewerberäume
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
22.582,00 €
94315 Straubing
Immobilientyp: Halle, Industrie
Der multifunktional nutzbare Gewerbekomplex befindet sich gut gelegen ca. 10 km westlich von Straubing. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 3. Das Gewerbeanwesen im KfW 40-Standard wurde nachhaltig erstellt und verfügt über
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die DGNB-Gold-Zertifizierung. Es wird mit Luft-Luft- Wärmepumpen beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Halle mit Stahlfaserbetonboden hat eine Höhe von ca. 12 m UKB. Sie ist mit zwei Überladebrücken sowie einem ebenerdigen Tor ausgestattet. Die Flächenlast beträgt 7500 kg/m². Eine LED-Deckenbeleuchtung sowie eine Deckensprinkleranlage nach FM-Global und ESFR-Standard ist im gesamten Objekt gegeben. Die Mezzaninfläche mit Betonboden hat eine Flächenlasten von 500 kg/m². Lichtbänder an der Hallenseite sowie am Dach sorgen für ausreichend Tageslichteinfall. Die Büroflächen sind mit Teppichboden und EDV-Anschlüssen ausgestattet. Auf Wunsch können Bodentanks eingebaut werden. Im Aufenthaltsraum sind Küchenanschlüsse vorhanden. Die