repr sentative, helle B ro-/evtl. Praxisr ume im 1.OG des Sparkassengeb udes, die R ume werden unter Ber cksichtigung der Mieterw nsche noch renoviert gro z giger Empfangs- und Wartebereich, WC, 2 abgeschlossene B ror ume, Teek che,
- Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Bayreuth.
- Das Inventar gehört nicht dazu
- Die Mietfläche hat 3 Räumlichkeiten mit einem WC
- Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer
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Umgebung
- Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar
- Bei den Nebenkosten handelt es sich um Pauschalen
- Hausmeisterservice ist vorhanden
- Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
- Kaltmiete 1.700,- € + Nebenkosten 200,- € ggf. zzgl. MwSt.
Keine Maklerkosten
Ideal für Einzelhandel, Versicherungsbranche, Büro, etc.
Großzügiger Laden in der Kulmbacher Innenstadt mit ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung.
- zentrale Lage
- ebenerdiger Eingang
- große Fensterfront mit
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elektrischer Beschattung
- Fassade inkl. Wärmedämmung wird 2024 erneuert
- Vinylfussboden
- Gastherme 2022 erneuert
- WC
- 2 PKW Stellplätze im Innenhof vorhanden
- zusätzliche Lagerräume (zwischen 20m² und 120 m²) können kostenfrei genutzt werden
Ladengesch ft, momentan als Friseursalon genutzt. - zentrale Lage an gut frequentierter Stra e - direkt angrenzenden Parkpl tze - ebenerdiger Eingang - gro e, bodentiefe Fensterfront Aufteilung: - Ladengesch ft ca. 68 m - Nebenraum ca. 25 m -
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Lager ca. 12 m - WC Gegen Abl se kann der Salon komplett vom derzeitigen Mieter bernommen werden. Nettokaltmiete: 790,91 Nebenkosten: 238,00 Gesamt Netto: 1.028,91 zzgl. MwSt. Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Ladengeschäft, momentan als Friseursalon genutzt.
- zentrale Lage an gut frequentierter Straße
- direkt angrenzenden Parkplätze
- ebenerdiger Eingang
- große, bodentiefe Fensterfront
Aufteilung:
- Ladengeschäft ca. 68 m²
- Nebenraum ca. 25
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m²
- Lager ca. 12 m²
- WC
Gegen Ablöse kann der Salon komplett vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Nettokaltmiete: 790,91 €
Nebenkosten: 238,00 €
Gesamt Netto: 1.028,91 € zzgl. MwSt.
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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