Objektbeschreibung: Große Halle, Büroraum, Küche, WC. Gepflasterter Vorplatz. Hinzumietung von ca. 100 m² Bürofläche im Nachbargebäude möglich. Bei Interesse bitte über das Kontaktformular melden.
Lagebeschreibung: Im
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Gewerbegebiet Marx.
Ausstattung: Beheizung der Halle ist möglich.
Provision: 2 Nettomieten + MWSt.
Ausstattung: . Eckschutzschienen EG . nivellierte Böden . Tondachziegel . Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und elektrischen Rollläden 2021 . Innendämmung Fenster mit Klimaplatten aus Kalzium-Silikat 2021 . Fußbodenbeläge in Vinyl mit
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Holzoptik, im EG versiegelt . Gas-Zentralheizungsanlage aus 2021 . Betondecke über dem Keller und EG, über dem Dachgeschoss Holzbalkendecke . 2 Kompressoren im Keller mit Anschlüssen zu 3 Behandlungsräumen . 3 Behandlungsräume mit Anschlüssen für Wasser, Abwasser und Druckluft . feuerverzinkter und pulverbeschichteter Zaun aus 2021 als Einfriedung . Wandschrank im Erdgeschossflur (als Putzschrank)
Sonstiges: Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: 2 Monatskaltmieten = 3.500,00 € + 19 % MwSt. = 4.165,00 €
Objektbeschreibung: Bei der Fläche handelt es sich um eine ehemalige Praxisfläche. Das Erdgeschoss wird vollständig durch die Firma Netto Marken-Discount betrieben. Dementsprechend gibt es am Standort eine hohe Anzahl an Stellplätzen. Der Zugang
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in das 1. OG erfolgt zentral von der Hauptstraße aus per Treppenhaus oder Aufzug. Die Flächen eignen sich optimiert für die Nutzung als Praxis, alternativ kommen auch Büronutzung oder Co-Working in Frage.
Lagebeschreibung: Die Flächen befinden sich zentral im Herzen von Zetel gelegen. Im Umfeld befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, die Erreichbarkeit aus allen Richtungen ist sehr gut.
Raumaufteilung: Die Fläche war vormals eine Gemeinschaftspraxis mit gemeinsamen Empfang. Mittlerweile wurde die Fläche im Empfangsbereich geteilt und teilweise vermietet. Zu vermieten ist derzeit die ehemalige rechte Praxishälfte, die per Separater Tür vom gemeinsamen Flur zugänglich ist. Es befinden sich in der Fläche insgesamt rd.
Dieses solide Haus wurde 1968 errichtet, 1974/75 um einen Anbau erweitert und zu einer Zahnarztpraxis ausgebaut. Nach Beendigung des letzten Mietverhältnisses sind die Räumlichkeiten geräumt und aufwändig renoviert worden.
2010 wurde die
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Dacheindeckung erneuert und mit 16 cm Dämmung versehen.
2021 erfolgte der Einbau neuer Kunststofffenster mit ISO-Verglasung nebst elektrischen Rollläden, ferner die Innendämmung zum Mauerwerk mit Klimaplatten aus Kalziumsilikat.
Die Räume eignen sich aufgrund Ihrer Aufteilung und Ausstattung für Praxen und Bürobetriebe aus allen Bereichen.
Erdgeschoss:
• Windfang
• große Empfangsdiele
• Wartezimmer
• 3 Behandlungsräume mit Durchgangstüren und Zugängen vom Flur
• Röntgenraum
• Sterilisationsraum
• Patienten-WC mit Vorraum
• Personalraum (ehemals Labor)
Dachgeschoss:
• Diele
• 2 Zimmer
• Küche / Sozialraum
• Bad / WC für Personal
Keller:
• Abstellraum
• Heizungsraum
• Technikraum mit Druckluftanschlüssen
GRUNDSTÜCK UND LAGE
Das pf
Zur Vermietung steht ein gepflegtes Ladenlokal im Herzen von Wiesmoor. Das im Jahr 1984 erbaute Objekt bietet eine Gewerbefläche von 86 m² und eignet sich ideal für den Einzelhandel oder auch als Friseur, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind.
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Das Ladenlokal befindet sich in einem guten Zustand und steht ab sofort zur Verfügung. Die Lage in Wiesmoor ist optimal, um Kunden anzulocken und erfolgreich zu sein. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, um Ihr eigenes Geschäft zu eröffnen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.