Objektbeschreibung: Im 1.OG des historischen Bürogebäudes der ehemaligen Kammgarnspinnerei im Ortsteil Zwötzen befindet sich die Mietfläche und ist im Einfahrtsbereich zu einem großen Gewerbegebiet , in dem auch weitere Gewerbeflächen als Büro
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, Lager, für Produktion und andere Gewerke zusätzlich angemietet werden können. Es können weitere Büros im Bürogebäude im EG und und 1. OG angemietet werden, ggf. auch für Bürogemeinschaften.
Ausstattung: Die Mietfläche wurde saniert und ist ins sich geschlossen und wird im 1.OG über eine Flügeltür erreicht. Die Anordnung der Räume ist so ausgestattet, dass man sie sowohl vom eigenen Flur erreicht, als auch zwischen den Räumen pendeln kann (klassische Chef/Sekretariat/Assistent-Anordnung). Info: in diesen Räumen arbeitete die Geschäftsleitung der Kammgarnspinnerei. Danach wurden die Räume saniert und mit hochwertigem PVC-Belag ausgestattet, jedoch der Charakter der historischen doppel-verglasten Fenster erhalten. Auch die Schrankeinb
Lage: Der beliebte Stadtteil Gera-Zwötzen bietet für Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Unweit des Hauses finden Sie eine gewachsene Gartenanlage und die weiße Elster. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, ein
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Ärztehaus sowie eine Anbindung an die Stadtbahnlinie sind auf kurzem Wege erreichbar. Über die Hauptverkehrsader 'Südosttangente' mit der B92 gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und auf die Autobahn A4.
Ausstattung: * Bodenbelag nach Absprache * 4 Büro oder Praxisräume zur freien Nutzung * 2 getrennte WC´s * separate Küche * PKW-Stellplatz optional anmietbar * öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Gasbrennwertheizung. Der Mieter schließt hierzu direkt einen Versorgungsvertrag mit einem Gasanbieter ab.
Provision: provisionsfrei
Preisinformation: 65 Stellplätze, Miete je: 15,00 EUR
Lage: Der Standort des Neubauprojektes ist ein mit B-Plan unterlegtes GI-Gebiet, welches direkt an einer Bundesstraße liegt und ortsdurchfahrtsfrei innerhalb weniger Minuten zur A 4
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führt. Die B 2 tangiert das GI-Gebiet, verbindet die nahegelegene Stadt Gera mit der Stadt Zeitz. Im GI-Gebiet sind bereits ansässig Produktionsbetriebe, Spedition-/ Logistikfirmen sowie Anbieter von E-Commerce-Leistungen. Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend. Wir liegen sehr nahe an der A 4, über welche in wenigen Minuten das "Hermsdorfer Kreuz" erreicht ist, und damit der Anschluss an eine weitere wichtige Verkehrsader, der A 9 (München-Leipzig-Berlin). Direkt am Grundstück befindet sich auch eine Bushaltestelle, die mehrmals täglich angefahren wird, und somit die Verbindung von/nach Gera sicherstellt.
Ausstattung: Absolut kein Standard-Produkt: spekulativer Neubau mit herausragender Ausstattung (Dämmung & WGK III inkl.
Lage: Lusan - ideal für Jung und Alt - Kaufland direkt vor dem Haus - Pflegedienst im Haus - Ärztehaus Lusan direkt vor dem Haus - Apotheke direkt vor dem Haus - Straßenbahnhaltestelle 1 Min zu Fuß - Einkaufszentrum Zeulsdorfer Straße ca. 4 Min
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zu Fuß - gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn, Busse und Bundesstraße B92 - Kindereinrichtungen & Spielplätze - Schulen nahezu aller Schularten - Sport- und Freizeitangebote
Ausstattung: - PVC-Fußbodenbelag in Laminatoptik - modernes Bad mit großer Dusche - Küche mit Fenster - Südbalkon - eigene Kellerbox - Personenaufzug vorhanden
Objekt: Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss eines 10-geschossigen und sanierten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, welches 2019 umfangreich saniert wurde. Die Mieterstruktur ist angenehm und bildet eine gute Hausgemeinschaft. Das Haus ist Barriere arm und verfügt über einen Aufzug.
Sonstiges: Die Einheit bildet zusammen mit zwei "Pflegewohnungen" und einer großen Gewerb