Lage: Verbindungen: - B244: ca. 550 m / ca. 1 Fahrminute - B4: ca. 8,8 km / ca. 8 Fahrminuten - A2: ca. 48,1 km / ca. 45 Fahrminuten - ÖPNV: ca. 350 m / ca. 4 Gehminuten - Celle (Zentrum): ca. 40 km / ca. 37 Fahrminuten - Wolfsburg (Zentrum): ca. 48
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km / ca. 51 Fahrminuten - Braunschweig (Zentrum): ca. 56 km / ca. 62 Fahrminuten - Hannover (Zentrum): ca. 81 km / ca. 72 Fahrminuten
Objekt: - Baujahr: ca. 2016 - Gebietsausweisung: GE - Grundschtücksgröße: ca. 5.000 m² - Kalthalle - Andieung erfolgt über 3 ebenerdige Rolltore - Bodentraglast: ca. 10,00 t/m² - Sozial- und Sanitärräume vorhanden
Stichworte: Lagerfläche: 2.000,00 m², Nutzfläche: 2.000,00 m², Gesamtfläche: 2.020,00 m²
Provision: provisionspflichtig Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.
Lage: Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu
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den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg. Ein Hach vergehender Romantik wird spürbar bei einem Besuch durch das auf der Welt einzigartigen internationalen Mühlenmuseums, das 1980 seine Pforten in Gifhorn für unzählige Besucher öffnete.
Objekt: Diese Büro- oder Praxisfläche im 1. OG befindet sich im begehrten Fußgängerzone-Stadtzentrum von Gifhorn. In unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt sind Ihnen ideale Bedingungen geboten. Das großzügige Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet. Es erstreckt sich über eine Nutzfläche von 146 m². Der Zustand ist als gehoben zu bezeichnen. Die Büro- oder Praxisfläche eignet sich ideal für Arztpraxen, Steuerberater
Preisinformation: 3 Stellplätze
Objekt: Die hellen und frisch renovierten Räume befinden sich im idyllischen Gifhorner Stadtteil, Winkel (direkt über der Apotheke) in einem Ärztezentrum. Es sind sehr einladende 5 Büro-/Praxisräume
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sowie 1 großer Aufenthaltsraum mit einer Einbauküche, die zum Mietobjekt dazu gehört. Zusätzlich gibt es 2 Bäder, ausgestattet mit WC / Waschbecken und eine separat gelegene Dusche. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Nach Bedarf gibt es 3 Pkw Stellplätze, die gegen eine mntl. Gebühr von je 50 € dazu gemietet werden können.
Sonstiges: Stromkosten werden eigenständig vom Mieter angemeldet. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Lage: Verbindungen: - B4: ca. 2,2 km / ca. 3 Fahrminuten - A2: ca. 17.4 km / ca. 23 Fahrminuten - Gifhorn-Zentrum: ca. 3,7 km / ca. 9 Fahrminuten - Wolfsburg-Zentrum: ca. 21,2 km / ca. 29 Fahrminuten - Braunschweig-Zentrum: ca. 25,8 km / ca. 31
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Fahrminuten - Hannover-Zentrum: ca. 76,9 km / ca. 67 Fahrminuten - Gifhorn-Bahnhof: ca. 3,1 km / ca. 8 Fahrminuten - Hannover-Flughafen: ca. 79,3 km / ca. 59 Fahrminuten
Objekt: - Hallenhöhe: ca. 10,00 m UKB - Stützenraster: ca. 12,00 x 34,00 m - Andienung: über 24 x Rampentore ( 3 x davon Jumbo-Rampen) und 3 x ebenerdige Tore - Bodentraglast: ca. 5,00 t/m² - ESFR-Sprinkleranlage - WGK3-fähig - LED-Beleuchtung - PKW-Stellplätze: ca. 97 Stk. - LKW-Stellplätze: ca. 6 Stk. Hinweis zur Provision: - Der Eigentümer der Immobilie ist bereit eine Nettomonatsmiete der Gesamtprovision zu übernehmen.
Stichworte: Lagerfläche: 23.530,00 m², Nutzfläche: 25.262,00 m², Gesamtfläche: 26.356,00 m²
Provision: provisionsfrei
Ausstattung: 21 Überladebrücken 3 Jumbo-Überladebrücken 3 ebenerdige Tore (1 Tor / Unit) Hallenhöhe: ca. 10,00 m UKB Bodentraglast Halle: ca. 5 t/m² ESFR-Sprinklerung vorhanden Heizung vorhanden
Lagebeschreibung: Das Objekt
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befindet sich im Gewerbegebiet im Süden von Gifhorn. Über die K114 besteht eine schnelle Anbindung an Wolfsburg. Die B4/A391, ist ohne Durchfahrung von Wohngebieten innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Somit besteht Anschluss an das überregionale Autobahnnetz. Die Innenstadt von Wolfsburg ist in ca. 30 Minuten, Hannover in ca. 80 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Gifhorn ist fußläufig erreichbar.
Energieausweis: "Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Über uns: Als einer der führenden Immobilie
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